<p style="text-align:center;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2019/04/w_201904031437353735.jpg" width="600" height="400" title="法拍房过户流程" alt="法拍房过户流程" /></p><p> 　　<a href="http://www.beijingfapai.com/pfgl/info_16.aspx?itemid=20690" target="_blank">法拍房过户流程</a>和二手房一样吗，有很多买家想提前了解法拍房过户的费用和流程的问题，本文汇总了法拍房过户的相关费用和流程的信息。</p><p> 　　法拍房竞拍成交，交完款之后，这个房子还不算是真正的属于买家，真正的协助过户手续办完之后，才算拥有了这个房子。关于报名竞拍，交费等之前的流程就不多说了，主要是对成交后的过户流程，一般是这么几步：</p><p> 　　（1）解封房产-（2）房产解押-（3）缴纳税费-（4）过户，这是过户的流程。</p><p> 　　法拍房都是法院查封执行拍卖的标的，所以房子没解封前都还处于查封的状态。解封需要和法院联系，可以网上下载相关的文件，到法院办理解封手续。</p><p> 　　除了解封之外，过户还需要解押，这些被查封的标的都被抵押在一些民间机构，所以还需要去房管部门，档案局等机构给房子办理解押。</p><p> 　　过户税费，包括契税，增值税等等，和普通的二手房买卖一样，需要交纳。</p><p> 　　最后一步是把相关的解封，解押，过户费用交纳等文件汇总，办理过户，然后这个房子才真正属于买家。</p><p> 　　除了权属变更职位，税和费其实也是过户里面的一大环节，目前关于各个城市的法拍房税费要求，大体都一样，具体的细节可以咨询比较专业的机构</p><p> 　　需要特别的注意的是，缴纳税费，其实不仅包含了税，也有费，法拍房的税费是有相关规定。费用方面包括相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些在竞拍公告里会说明也都是由买家支付的。</p><p> 　　更多的过户费用信息可以关注东方瀚海拍卖法拍房解决。</p><p> 　　【东方瀚海法拍房】：一家致力于司法拍房的第三方机构，服务解决法拍房购房问题，包括律师尽调，过户办证，房屋清退等等）让您放心竞拍房，顺利入住，无后顾之忧。东方瀚海法拍房是值得信赖的法拍房机构！</p><h3> 推荐阅读：<a href="http://www.beijingfapai.com/pfgl/info_16.aspx?itemid=19535" target="_blank">法拍房过户流程及费用</a></h3>