<p> 原标题：法拍房拍卖中常见问题有哪些(三)</p><p> 　　竞拍人要参加拍房，首先要了解竞拍规则和流程，以及相关法律规定。在竞拍中以最高价拍的标的物的人叫买受人。涉及到买受人，有一些竞拍规则需要遵守。</p><p style="text-align:center;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2019/04/w_201904121114411441.jpg" alt="" /> </p><p> 　　1.买受人要按照约定支付标的物的价款，不能随便放弃已竞拍的房子。如果放弃了已拍卖的房子，未按照约定支付价款，是要承担违约责任的，必要时还要补差价。</p><p> 　　2买受人要按照约定支付佣金。</p><p> 　　对于买受人来说，比较重要的一个约束行为的方面就是不能随便悔拍，悔拍要承担相应的代价。有部分买受人觉得自己的房子不好或者税费太高，不想要房子。法院对于这种行为，都是有严格规定的，并不是所有的理由都可以成为不要房子的理由。</p><p> 　　也有买受人质疑拍卖公告里的“所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担”。</p><p> 　　关于买受人具体该承受哪些税费，每个法院可能表述的都不一样，有的买受人如果没有深入理解，可能就会觉得自己的房子承担了过高的税费，甚至想放弃拍到手的房子。</p><p> 　　关于买受人的这个问题，目前也有很多建议提出在拍卖公告里设置税费条款，将税费明示，这样买受人就了解了最终标的物要承担的交易成本。</p><p> 　　有部分法院如贵州等地，拍卖公告均载明：所涉及的一切税、费按照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。为避免税款流失，拍卖公告中可同时规定：若被执行人不缴纳税费，可由竞买人代缴，竞买人将纳税凭证提交至法院，由法院从拍卖款项中返还代缴款项。</p><p> 　　买受人在竞拍前尽可能的将拍卖成本包括税费核算在内。</p><p style="text-align:center;"> 更多的关于买受人需要关注的问题可以关注东方瀚海拍卖法拍房</p><p> 　　【东方瀚海拍卖法拍房】：一家致力于司法拍房的第三方机构，服务解决法拍房购房问题，包括律师尽调，过户办证，房屋清退等等）让您放心竞拍房，顺利入住，无后顾之忧。东方瀚海拍卖法拍房是值得信赖的法拍房机构！</p><p> 　　竞拍人要参加拍房，首先要了解竞拍规则和流程，以及相关法律规定。在竞拍中以最高价拍的标的物的人叫买受人。涉及到买受人，有一些竞拍规则需要遵守。</p><p> 　　1.买受人要按照约定支付标的物的价款，不能随便放弃已竞拍的房子。如果放弃了已拍卖的房子，未按照约定支付价款，是要承担违约责任的，必要时还要补差价。</p><p> 　　2买受人要按照约定支付佣金。</p><p> 　　对于买受人来说，比较重要的一个约束行为的方面就是不能随便悔拍，悔拍要承担相应的代价。有部分买受人觉得自己的房子不好或者税费太高，不想要房子。法院对于这种行为，都是有严格规定的，并不是所有的理由都可以成为不要房子的理由。</p><p> 　　也有买受人质疑拍卖公告里的“所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担”。</p><p> 　　关于买受人具体该承受哪些税费，每个法院可能表述的都不一样，有的买受人如果没有深入理解，可能就会觉得自己的房子承担了过高的税费，甚至想放弃拍到手的房子。</p><p> 　　关于买受人的这个问题，目前也有很多建议提出在拍卖公告里设置税费条款，将税费明示，这样买受人就了解了最终标的物要承担的交易成本。</p><p> 　　有部分法院如贵州等地，拍卖公告均载明：所涉及的一切税、费按照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。为避免税款流失，拍卖公告中可同时规定：若被执行人不缴纳税费，可由竞买人代缴，竞买人将纳税凭证提交至法院，由法院从拍卖款项中返还代缴款项。</p><p> 　　买受人在竞拍前尽可能的将拍卖成本包括税费核算在内。</p><p style="text-align:center;"> 更多的关于买受人需要关注的问题可以关注东方瀚海拍卖法拍房</p><p> 　　【东方瀚海拍卖法拍房】：一家致力于司法拍房的第三方机构，服务解决法拍房购房问题，包括律师尽调，过户办证，房屋清退等等）让您放心竞拍房，顺利入住，无后顾之忧。东方瀚海拍卖法拍房是值得信赖的法拍房机构！</p><p> <br /></p><p> 　　竞拍人要参加拍房，首先要了解竞拍规则和流程，以及相关法律规定。在竞拍中以最高价拍的标的物的人叫买受人。涉及到买受人，有一些竞拍规则需要遵守。</p><p> 　　1.买受人要按照约定支付标的物的价款，不能随便放弃已竞拍的房子。如果放弃了已拍卖的房子，未按照约定支付价款，是要承担违约责任的，必要时还要补差价。</p><p> 　　2买受人要按照约定支付佣金。</p><p> 　　对于买受人来说，比较重要的一个约束行为的方面就是不能随便悔拍，悔拍要承担相应的代价。有部分买受人觉得自己的房子不好或者税费太高，不想要房子。法院对于这种行为，都是有严格规定的，并不是所有的理由都可以成为不要房子的理由。</p><p> 　　也有买受人质疑拍卖公告里的“所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担”。</p><p> 　　关于买受人具体该承受哪些税费，每个法院可能表述的都不一样，有的买受人如果没有深入理解，可能就会觉得自己的房子承担了过高的税费，甚至想放弃拍到手的房子。</p><p> 　　关于买受人的这个问题，目前也有很多建议提出在拍卖公告里设置税费条款，将税费明示，这样买受人就了解了最终标的物要承担的交易成本。</p><p> 　　有部分法院如贵州等地，拍卖公告均载明：所涉及的一切税、费按照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。为避免税款流失，拍卖公告中可同时规定：若被执行人不缴纳税费，可由竞买人代缴，竞买人将纳税凭证提交至法院，由法院从拍卖款项中返还代缴款项。</p><p> 　　买受人在竞拍前尽可能的将拍卖成本包括税费核算在内。</p><p style="text-align:left;"> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;更多的关于买受人需要关注的问题可以关注东方瀚海拍卖法拍房</p><p> 　　【东方瀚海拍卖法拍房】：一家致力于司法拍房的第三方机构，服务解决法拍房购房问题，包括律师尽调，过户办证，房屋清退等等）让您放心竞拍房，顺利入住，无后顾之忧。东方瀚海拍卖法拍房是值得信赖的法拍房机构！</p><p> <br /></p><p> 　　以上就是<a href="http://www.beijingfapai.com/pfgl/info_16.aspx?itemid=20800" target="_blank">法拍房拍卖中常见问题有哪些(三)</a>的相关介绍，希望对您有所帮助。</p><p> <br /></p>