<p> 　在“法拍房”作为大热门的现在，<strong>司法拍卖一般分为一拍、二拍以及变卖，一拍二拍变卖什么意思呢？</strong></p><h2 style="text-align:left;"> <strong>一拍和 二拍：</strong></h2><p> <strong>　　当前法院对固定资产处置的流程，总体上是分为查封、评估、拍卖（一拍）、拍卖（二拍）、变卖、以物抵债等环节的。</strong></p><p> <strong>　　其中一拍和二拍，就是司法拍卖，即人民法院在案件强制执行程序中，依法查封、扣押被执行人财产，对外委托评估财产价值，公开处理被执行人的财产，以清偿申请执行人债权的行为。</strong></p><p style="text-align:center;"> <strong><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2019/06/w_201906201522132213.jpg" width="600" height="400" title="一拍二拍变卖什么意思" alt="一拍二拍变卖什么意思" /></strong></p><h2> <strong><strong>一拍和二拍的区别主要有以下两点：</strong></strong></h2><h4> <strong>　　在时间方面，只有标的物第一次司法拍卖（一拍）流拍，法院才会在三十日内安排在同一司法拍卖平台再次拍卖，即二拍<br /></strong><strong>　　在价格方面，一拍的起拍价是过去常说的保留价，由人民法院参照评估价确定，未作评估则参照市价确定，起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十，而二拍的起拍价通常进一步降低，但降价幅度不会超过一拍起拍价的百分之二十。<br /></strong> </h4><h2> <strong><strong>变卖<br /></strong></strong> </h2><strong>　　一旦同一标的房产两次司法拍卖都流拍后，法院通常就会在该司法拍卖平台上对标的进行变卖。不同于司法拍卖的竞价周期为48小时，变卖期则会长达60天，但变卖期间，有竞买人出价，变卖期会立即缩短为24小时竞价周期。必须注意的是，参与变卖需交纳变卖价全款，而变卖价则是二拍的起拍价。</strong><h2 style="text-align:center;"> <strong>大致流程</strong></h2><p> <strong>　　第一次拍卖按评估价拍卖，或按评估价的80%拍卖。</strong></p><p> <strong>　　第二次拍卖，允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖。</strong></p><p> <strong>　　只能流拍两次，第三次就是变卖，拍卖不出的，按第二次拍卖的保留价变卖。再卖不出，退回给被执行人或以物抵债给债权有。三次拍卖降价幅度由法院决定！</strong></p><strong>　　以上就是《<strong style="white-space:normal;">一拍二拍变卖什么意思</strong>》的相关介绍，希望对您有所帮助。<br /></strong><h4> 推荐阅读：<a href="http://www.beijingfapai.com/pfgl/info_16.aspx?itemid=19535" target="_blank">法拍房过户流程及费用</a></h4><p> <p> 　　【东方瀚海拍卖法拍房】：一家致力于司法拍房的第三方机构，服务解决法拍房购房问题，包括律师尽调，过户，房屋清退等等）让您放心竞拍房，顺利入住，无后顾之忧。东方瀚海法拍房是值得信赖的法拍房机构！ </p> <p> 　　由东方瀚海拍卖www.beijingfapai.com整理 </p></p>