<p><span style="font-size: small;"> 　　贷款买房，当然是越低越好，所以关于贷款利率很多人都特别重视。有人说买房贷款30年亏死了，那么还要不要去贷款买房呢？其实，房贷利率有两个顶，超过了这两个顶那么你就要留神了。</span></p><p><span style="font-size: small;"><br></span></p><p style="text-align:center;"><img src="https://fapai-public.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/pic/20190820/156628022579767.jpeg"><br></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size: small;"><br></span></p><p><span style="font-size: small;"> 　　<strong>房贷利息</strong></span></p><p><span style="font-size: small;"> 　　房贷利率不能大于GDP增速。</span></p><p><span style="font-size: small;"> 　　GDP增速可以理解为“创造财富速度”，也可以理解为“资产回报率”。而房贷利率可以理解为买房借钱的成本，如果借钱的成本小于资产回报率，那么你的房贷利率是合理的。</span></p><p><span style="font-size: small;"> 　　房贷利率不能大于M2增速。</span></p><p><span style="font-size: small;"> 　　M2增速粗略地理解为印钞的增速，如果房贷利率大于M2增速，那么意味着你借钱的成本超过印钞的增速，那么这时候的房贷利率是过高的。也就是说如果房贷利率超过了印钞增速，那么这时候贷款买房受益是负的。<span style="text-align:center;">&nbsp;</span></span></p><p><span style="font-size: small;"> 　　对于“买房贷款30年亏死了”这种说法，其实也没有依据。如果真等到过了30年，说不定到时你一个月工资的20万元，而房贷只有1万元，也是不无可能的，因此这1万元对那时的你来说，基本上可以说是没有压力了。</span></p>