买房预算有限，便宜的法拍房可以买吗？
2021-12-29 09:45:28 / 瀚海拍卖
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<p-'; color:="" #000000;="" -webkit-text-stroke:="" #000000"="" style="font-size: small; font-family: 微软雅黑;"> 原标题：法拍房能买吗？小编有一个闺蜜的堂哥，跟对象到谈婚论嫁的地步，最近正在考虑买房的事情。</p-';>
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<p-'; color:="" #000000;="" -webkit-text-stroke:="" #000000"=""><p-'; color:="" #000000;="" -webkit-text-stroke:="" min-height:="" 13.0px"=""><p-'; color:="" #000000;="" -webkit-text-stroke:="" #000000"=""><p-'; color:="" #000000;="" -webkit-text-stroke:="" min-height:="" 13.0px"=""><p-'; color:="" #000000;="" -webkit-text-stroke:="" #000000"="" style="font-size: small; font-family: 微软雅黑;"> 而且作为外地人，这个限购问题也一直算是老大难。</p-';></p-';></p-';></p-';></p-';>
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<p-'; color:="" #000000;="" -webkit-text-stroke:="" #000000"=""><p-'; color:="" #000000;="" -webkit-text-stroke:="" min-height:="" 13.0px"=""><p-'; color:="" #000000;="" -webkit-text-stroke:="" #000000"=""><p-'; color:="" #000000;="" -webkit-text-stroke:="" min-height:="" 13.0px"=""><p-'; color:="" #000000;="" -webkit-text-stroke:="" #000000"=""><p-'; color:="" #000000;="" -webkit-text-stroke:="" min-height:="" 13.0px"=""><p-'; color:="" #000000;="" -webkit-text-stroke:="" #000000"="" style="font-size: small; font-family: 微软雅黑;"> 不管是二手房还是新房，他们都看了一些房源。奈何好的钱不够，钱够的看不上。最近他们在朋友圈看到有人发了法拍房。</p-';></p-';></p-';></p-';></p-';></p-';></p-';>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:small;display:inline !important;"> 1.</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:small;display:inline !important;">法拍房的起拍价一般是市场价或者评估价格的7折，还有更低的，有的甚至5折，但是所有法拍房都要经过竞拍，所以最终成交价可能远高于起拍价，起拍价很低的，参拍人很多，所以最后成交价反而会相对较高。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:small;display:inline !important;"> </span>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:small;display:inline !important;"> 2.</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:small;display:inline !important;">法拍房确实比二手房便宜，不管怎么拍，由于考虑到法拍房不可以根据自己的需求选择，所以法拍房也确实应该比二手房便宜。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:small;display:inline !important;"> </span>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:small;display:inline !important;"> 3.</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:small;display:inline !important;">北京法拍房税费少，北京法拍房只用交契税，不考虑增值税和个税，因此，在做按揭贷款的时候，也可以把按揭杠杆做到最高。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:small;display:inline !important;"> </span>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:small;display:inline !important;"><img src="https://fapai-public.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/pic/20191014/1571037680125573.jpeg" /><br />
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:small;display:inline !important;"> <span style="font-weight:bold;">法拍房的优势是什么？</span></span>
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来源:瀚海拍卖