调控不断变化，别担心，楼市不会凉！

2019-10-31 16:26:07 / 瀚海拍卖

<p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;">       楼市调控不断变化，引起新一轮宽松猜疑？2016年起楼市调控持续收紧，买家逐渐理智，楼市也曾降到冰点。有专家表示，目前松绑政策大多是出于人才引进和户籍放开，不影响大局。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Helvetica;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;min-height:12px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;">       近期房地产市场热闹，每隔两天就有城市出台新的政策，最后又是松绑了又限购。比如南京六合对大专以上学历的外地人购房松绑了。不过南京也不是只会松绑，就算购房门槛低了，楼市也不可能马上火热起来。比如2017年3月南京发布限购前，六合马上也会跟着主城区火起来的，可惜限购马上来了。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Helvetica;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;min-height:12px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;">       有专家表示，很多城市放松了限购，但没有信号显示楼市会新一轮松绑。<a href="https://www.fapai.cn/html/loan">首套房贷利率</a>已经连续上升4个月，金融领域对房地产置业仍然收紧，高层也明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，所以楼市大宽松基本不可能。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Helvetica;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;min-height:12px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;">       不过，就算政策不会全面松绑，楼市也不可能入冬。2019年市场前三季，商品房销售总额达11.15万亿，增长7.1%，增速加快0.7个百分点，有望继续刷新2018年创造的15万亿历史纪录。房地产开发置业增速也止住了下跌趋势，其中9月环京住宅成交1.55万套，环比上涨26%，成交面积达到160万平方米以上。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Helvetica;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;min-height:12px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;">       以前，环京楼市是炒房客的天堂，经过严格调控后基本回归理性。现在环京落户门槛低了，交通更加便利，所以销售量和价格都明显上涨。有专家表示，未来北京会继续进行人口疏解，这会侧面增加环京楼市的购买需求，房价还有上涨潜力。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Helvetica;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;min-height:12px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;">       当然，各大城市和区域的发展都不均衡，楼市分化也很明显，有火热就肯定有冷淡。但从整体来说，一二线城市调控严厉，房价也因此继续探底，短期内可能会落到冰点。但潜在需求一直都在，所以从长期来看还是有上涨空间的。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Helvetica;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;min-height:12px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;">       调查统计数据显示，2019年前三季度，房地产市场快速发展，家庭资产中房产平均占总财富70%以上。专家认为，房地产行业承载着国民经济增长，地方财政收入和金融市场稳定等长期无法改变，房地产行业已成为社会财富的蓄水池。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Helvetica;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;min-height:12px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;">       以上内容，由<a href="https://www.fapai.cn/">瀚海法拍网</a>整理发布 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Trebuchet MS";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;min-height:12px;">

来源:瀚海拍卖

上一篇：好房上新 | 千万级豪宅，开拍倒计时！
下一篇： 93.03％的居民家庭拥有1套住房