前十月25家房企销售超千亿近6成目标完成率超80%

2019-11-13 15:45:42 / 瀚海拍卖

<p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;">       11月12日，《中国房地产2019销售榜TOP50》重磅出炉，本次榜单以地产商2019年1‒10月份在全国的楼盘销售金额和销售面积综合打分。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Times;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;min-height:13px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;">       碧桂园、中国恒大、万科、融创中国分列榜单前四，合计销售金额约为2.17万亿元。保利发展、绿地控股、中海地产、新城控股、龙湖集团、华润置地分列榜单第5‒10名，前十月销售金额均超过2万亿元。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Times;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;min-height:13px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;">       其中，保利发展实现销售金额约为3840.3亿元，销售面积约为2542.0万平方米；中海地产实现销售金额约为2896亿元，销售面积约为1523.2万平方米。前十月共有25家房企销售额超过千亿元。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Times;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;min-height:13px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;">       除上述房企外，世茂房地产、阳光城、金科股份、招商蛇口、金地集团、雅居乐、远洋集团也纷纷进入到千亿元规模俱乐部。其中，阳光城实现销售金额约为1642亿元；招商蛇口实现销售金额约为1791亿元；金地集团实现销售金额约为1575亿元；雅居乐实现销售金额约为1003.3亿元。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Times;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;min-height:13px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;">       11月4日，佳兆业集团控股首席战略官、战略研究院院长刘策说，在市场下行期，房企格局无疑加速集中，从百强销售数据可以看出，虽然市场下行压力大，但是百强房企大部分业绩同比实现了正增长。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Times;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;min-height:13px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;">       “碧万恒融”合计销售超2万亿元 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Times;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;min-height:13px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;">       金九银十期间，以恒大、碧桂园为代表的规模房企集中打折促销，带动整体业绩实现同比提升。今年8月，恒大启动“全员营销月”，全国共有500多个楼盘参与促销，按照规则，购房者如满足一次性付款等一系列条件，可以7.7折购买部分房源；尾盘折扣可达6.2折，部分房源低至6折。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Times;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;min-height:13px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;">       得益于“全员营销”和“降价促销”的抢收计划，恒大9月销售831.1亿元，环比增长73.8%，同比增长31.9%。10月实现销售903亿元，环比增长约8.7%，同比增长约70.2%。今年前十月，恒大累计销售5461.8亿元，完成全年目标的91%。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;"> <p style="text-align:center;margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;"> <img src="https://fapai-public.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/pic/20191113/1573630358161057.jpeg" alt="" /> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Times;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;min-height:13px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;">       碧桂园亦采取“随行就市”的策略，对部分项目进行打折销售。《房企销售榜》显示，碧桂园前十月实现全口径合同销售金额约为6655.4亿元，销售面积约为7438.8万平方米，稳居行业第一。另据碧桂园公布的权益数据显示，公司前十月录得归属公司股东权益的合同销售金额约4796.9亿元，权益合同销售建筑面积约5366万平方米。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Times;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;min-height:13px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;">       万科在10月接受时代周报记者采访时表示，公司会坚持积极销售、积极回款、做好长期库存的去化和存量资源的梳理。《房企销售榜》显示，万科前十月实现销售金额约为5199亿元，销售面积约为3346.7万平方米。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Times;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;min-height:13px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;">       融创在与保利的规模竞赛中，暂时领先位居第四。融创前十月实现实现销售金额约为4337亿元，销售面积约为2971.8万平方米。按照5500亿元的年度销售目标计算，融创中国目前完成78.85%。前十月，上述四家房企合计销售金额约为2.17万亿元，销售面积约为1.9亿平方米。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Times;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;min-height:13px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;">       25家房企销售超千亿 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Times;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;min-height:13px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;">       前十月共有25家房企销售额超过千亿元。其中保利发展销售金额接近4000亿元，中海地产、新城控股、龙湖集团、华润置地在2000亿元阵营，世茂房地产、阳光城、中梁控股在1000亿元阵营。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Times;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;min-height:13px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;">       以保利发展为例。今年上半年，保利在与融创的规模竞赛中一直稳居第四，甚至一度超过恒大，成为销售排行第三的房企。但到了第三季度，保利发展的销售却逐渐放缓。保利发展前十月实现销售金额约为3840.3亿元，销售面积约为2542.0万平方米，位居榜单第五。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Times;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;min-height:13px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;">       世茂房地产、阳光城、招商蛇口、旭辉控股、金地集团销售额均超1500亿元，分别为1972.3亿元、1642亿元、1791亿元、1557.8亿元、1575亿元；销售面积分别为1099.5万平方米、1318.8万平方米、923万平方米、921万平方米、788.7万平方米，分列榜单第11、第12、第14、第16、第17名。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Times;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;min-height:13px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;">       此外，奥园集团、蓝光发展、祥生地产、美的置业、龙光地产、佳兆业、滨江集团前十月销售额均在800亿元阵营，有望在今年冲击千亿元俱乐部。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Times;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;min-height:13px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;">       克而瑞研报指出，从房企目标完成情况来看，截至10月末，在年内设定了全年销售目标的企业中，近6成房企的目标完成率在80%以上。其中，恒大、龙湖、世茂等10家房企的目标完成率在90%以上，全年业绩完成情况较佳。另有近3成的房企目标完成率在70%‒80%之间，剩余少数房企目标完成率则不及70%。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Times;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;min-height:13px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;">       “总体来看，在行业增速放缓、调控趋严、整体项目去化率下降的背景下，部分房企完成全年业绩目标仍有一定压力。未来两月仍需加速推货入市，积极推盘去化、冲刺全年目标。”克而瑞研报指出。（时代周报） <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Times;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;min-height:13px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-align:justify;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"Songti SC";color:#0000FF;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#0000FF;"> 推荐阅读：<a href="https://www.fapai.cn/article/1527">10月北京法拍房成交200套，总金额达15.4亿</a>

来源:瀚海拍卖

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