过半百强房企布局项目智能化

2019-11-26 13:45:21 / 瀚海拍卖

<p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-indent:21px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;"> 小米向房地产迈进。2019小米开发者大会上，小米对外宣称，小米智慧地产解决方案已与卓尔集团、绿地集团和时代地产进行深度合作，预计今年内将2000套房，样板间阶段的项目已有14家。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC Semibold";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;"> &emsp;&emsp;过半百强房企布局项目智能化 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;"> &emsp;&emsp;据了解，在小米智慧地产中，包含核心产品（小爱音箱、电视、路由器）、IoT品类（门锁、照明、温控、传感器）、接入米家的全场景互联（超过2000+智能产品）和量身定制的专属方案。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;"> &emsp;&emsp;此外，小米智慧地产还会打通社区设备，包括门禁、对讲、电梯、停车监控等，并会和物业服务连接，提供维修保养、复购等服务。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;"> &emsp;&emsp;从早期中国金茂的科技住宅、当代置业的绿色住宅，到上海万科提出的万科智造、碧桂园机器人和智能科技的战略投入、美的置业的智慧地产定位，再到绿地集团与深兰科技、华为、城云国际和涂鸦智能等科技智能公司频频开展的智慧城市、智慧社区及智慧住宅的战略合作，科技、智慧、智能和绿色成为当下房企产品升级的主旋律和趋势，产品智能化对房企影响在逐步扩大。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;"> &emsp;&emsp;据不完全统计，目前百强房企中至少有50家房企已经开始布局或者全面落地项目智能化，但房企在对待智能化的态度上却大相径庭。有的房企把产品智能化当作未来增加产品溢价、产品差异化竞争的不二法宝，并提升至战略高度；也有房企随波逐流，简单涉猎产品智能化布局。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-indent:21px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;"> 在发展模式上，与第三方科技智能公司合作成为当下房企智能化发展的主流。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-indent:21px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;"> 部分房企与科技公司合作案例 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-indent:21px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;"> <p style="text-align:center;margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;"> <img src="https://fapai-public.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/pic/20191126/1574746879203973.jpeg" alt="" /> <p style="text-align:center;margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;"> &emsp;&emsp;今年8月30日，万科与微软共同发起设立以未来城市为主题的万科未来城市实验室。此举被认为是万科发力高科技行业的重要举措。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;"> &emsp;&emsp;美的集团战略客户部副总经理叶文青看来，面对市场现状，多数房企将服务提升到战略高度，从卖产品到卖服务，满足不同用户的差异化需求。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;text-indent:21px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;"> 不过，住宅智能化在给房企拓宽思路和空间的同时，也面临着诸多问题和挑战。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;"> &emsp;&emsp;克而瑞研究中心总经理林波表示，从市场层面看，我国智能化行业标准缺失、互通性差等制约智能行业发展。从技术层面看，智能化应用存在潜在技术漏洞和安全风险。从房企层面看，准入门槛高，对房企长期运营和整合能力要求高。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;"> &emsp;&emsp;据市场研究机构Statista发布的数据，2018年智能家居在中国的普及率仅为4.9%，与美国等发达国家差距明显。随着国内居民居住水平的提升，到2022年我国智能家居普及率有望达到21.2%。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;"> &emsp;&emsp;智能化的应用一方面可以强化居住人群的家居生活体验，提升住宿的便捷、舒适和安全性，增强客户的好感度、粘性和入住率，为企业后续运营提供了可拓展性；另一方面，智能化的投入可简化入住和签约、支付和租期内缴费等流程，进而大幅度提升企业管理效率、缩减运营成本、扩大企业收入来源，保障品牌的持续发展。 <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:Helvetica;-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;min-height:12px;"> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-stretch:normal;font-size:10.5px;line-height:normal;font-family:"PingFang SC";-webkit-text-stroke-width:initial;-webkit-text-stroke-color:#000000;background-color:#FFFFFF;"> 以上内容由瀚海法拍网整理发布

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