11月北京新房成交2859套，总额超204亿
2019-12-03 16:21:05 / 瀚海拍卖
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">11月北京新建住宅市场（不含回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅、豪宅、别墅）各区总成交额204.89亿元，环比10月下跌14%，同比2018年11月成交额下跌6%，成交额创下了今年下半年的新低。总成交套数2859套，环比今年10月减少418套。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>新房成交面积</span>39.32万平方米，成交均价52114元/平方米，环比10月价格下降1000元/平方米，价格继续回落。套均价717万元/套，环比今年10月增加27万元/套，同比去年11月减少108万元/套。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<br />
</p>
<p style="text-align:center;margin:0pt 0pt 0.0001pt;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<img src="https://fapai-public.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/pic/20191203/1575360960206716.jpeg" alt="" />
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<br />
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span><strong>别墅库存</strong></span><strong>11273套</strong></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>根据北京中原的统计数据，</span>11月北京普宅市场环比量价齐跌、别墅市场则量升价涨。别墅成交额57.2亿元，环比10月成交额上涨2成，同比去年11月成交额增长6%。共成交474套，环比增加75套，占10月新房市场总套数的16.6%，份额有所提升。成交均价52557元/平方米，环比10月价格上涨6000元/平方米，套均价为1451万元/套，环比10月增加17万元/套。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;text-align:center;"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span>
</p>
<p style="text-align:center;margin:0pt 0pt 0.0001pt;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><img src="https://fapai-public.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/pic/20191203/1575361012206717.jpeg" alt="" /><br />
</span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>截止今年</span>11月底，北京别墅市场库存11273套，库存持平。普宅套均价为571万元/套，环比减少16万元/套，普宅套均价环比下挫、别墅套均价上扬。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span><strong>朝阳区连续第</strong></span><strong>3个月问鼎销冠</strong></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<b><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span></b>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>根据统计数据，</span>11月朝阳区跃居北京新房成交市场头把交椅，以38.51亿元的总成交额，连续第3个月问鼎北京新房月度排行榜。成交均价81617元/平方米，成交170套，套均价2265万元/套。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>丰台、昌平分列第二、第三位。大兴区成交</span>527套，是成交套数最多的区域，成为今年11月北京新房市场成交套数冠军。大兴有36个楼盘有成交数据，成交楼盘数最多。环比今年10月减少418套。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;text-align:center;"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span>
</p>
<p style="text-align:center;margin:0pt 0pt 0.0001pt;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><img src="https://fapai-public.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/pic/20191203/1575361050206718.jpeg" alt="" /><br />
</span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>29个楼盘成交均价突破8万元</strong></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">11月，北京有29个豪宅项目集中签约，成交回暖。北京豪宅成交额占新房成交额的21%，占比明显上扬。海淀区的万柳书院以200596元/平方米的成交均价，荣登11月北京新房市场最新售价排行榜头名。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>五环内成交</span>380套，占比13%，占比提升。整体市场中3居成交量最高，占比47%，占比有所下滑。90平方米以下的房屋成交量最高，占比49%，环比有所上扬。200平米以上房屋成交430套，占比15%，占比有所提升。而别墅项目中，叠拼别墅占比最多，占别墅成交量的46%。 </span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>统计分析表明，</span>11月北京新房市场总价2000万元以上房屋成交128套，占比4%，环比平稳。总价1000万元以上房屋成交154套，占比16%，环比有所提升。四-五环之间新房最新报价74611元/平方米，环比下跌5000元/平方米。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">（</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">来源：</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">中原视点</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">公众号</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">）</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">以上内容由</span><a href="http://www.fapai.cn/"><span style="font-family:微软雅黑;color:#337FE5;font-size:10.5pt;"><u>瀚海法拍网</u></span></a><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">整理发布！</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span>
</p>
来源:瀚海拍卖