首钢北区规划来了！长安街西延线将建绿带
2019-12-27 17:54:20 / 瀚海拍卖
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">新首钢高端产业综合服务区是北京新总规中将重点发展的功能区之一，老首钢地区将转型升级，打造成传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">新首钢分为北区和南区，北区位于长安街以北，南区位于长安街以南。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>首钢北区东至北辛安路，西临永定河，南至长安街西延线，北临阜石路，规划范围总用地面积</span>291公顷，建筑规模182万平方米。</span>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>定位与理念</strong></span><b><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">：</span></b><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>北区规划以</span>“建设城市更新的标杆工程”和“打造新时代首都城市复兴新地标”为总体目标。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>同时，为落实总规中对首钢</span>“传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地”的定位要求，首钢北区规划突出创新、修补、活力、生态，遵循“以人为本”的协调发展理念，推动首钢逐步建设成为老工业区全面复兴和城市更新发展的国际典范。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>空间结构：</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>规划形成</span>“三带五区” 的空间结构。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>永定河滨河综合休闲带：</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>借助永定河和石景山的山水文化景观资源</span>“依托多层次的滨河绿色空间” 形成综合游憩休闲、生态景观、文化探访为一体的“魅力蓝带”。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>城市公共活动休闲带：</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>依托工业遗址公园内规划的公共绿地和内部独具特色的工业资源聚集文化展示、休闲娱乐、科普教育等公共活动，形成规划区的</span>“活力绿带”。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>长安街西延线绿色生态带：</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>作为未来的</span>“门户”区域，空间上连接了东部的老山城市休闲公园，基地内的月季园以及永定河沿岸的滨河绿地，沿长安街形成首钢老工业区特色和绿色生态空间相结合的“生态绿带”。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20191227/1577440330213675.png" alt="" /><br />
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
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<b><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">冬奥广场片区：</span></b><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>位于北区西部，占地面积</span>99.5公顷，建筑规模44.8万平方米，将工业资源活化利用为冰雪运动为主的体育休闲设施，助推国际赛事举办，服务冰雪运动专业训练，将该区域打造为展现工业之美、冬奥之美的国家体育产业示范区。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>工业遗址公园片区：</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>位于北区中部，占地面积</span>71.7公顷，建筑规模8.93万平方米，作为中央绿轴，具有提升北区整体环境品质的作用。依托现状皮带通廊和管道，组织空中步行走廊，并成为灯光设计载体，提供与众不同的游览体验。区域中部设计融入“绿道”概念，成为具有首钢特色、亲自然的智能型生态景观大道。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>石景山文化景观区：</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>位于北区西北角，占地面积</span>45.9公顷，建筑规模3.7万平方米，山上现存古建筑群已列入文物保护范围。规划保留原生态山体风貌特色，挖掘、展示石景山古建筑群的历史文化内涵，打造石景山、永定河融为一体的山水生态体系。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>城市织补创新工场片区：</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>位于北区中段，南邻长安街西延线，占地面积约</span>31.4公顷，建筑规模约61.0万平方米。运用“城市织补”理念，保留部分厂房排架柱等工业文明标志性、纪念性构件，依托长安街西延线绿色生态带，塑造生态景观与工业特色风貌交相辉映的长安街特色景观段。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>公共服务配套区：</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>位于北区东部，占地面积约</span>39.22公顷，建筑规模约63.9万平方米。对接国家“千人计划”和北京市“海聚工程”等各类人才计划，为高端产业吸引人才配套服务，打造首都国际人才社区。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span>
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<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>活化利用现状工业要素，不搞</span>“大拆大建”，规划建立包括保留工业资源，保留现状地下空间，保留绿地和道路等多层次的保护体系。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20191227/1577440363213676.png" alt="" /><br />
</span>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
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</p>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span><strong>生态</strong></span><strong>——低碳发展新典范：</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>构建区域生态绿地系统，形成</span>“一核、三带、五廊”的绿色生态空间结构。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">✔以群明湖、秀池和石景山等山水自然资源为生态核心；</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">✔依托永定河、长安街西沿线和生态治理区分别形成永定河滨河综合休闲带、城市公共活动休闲带和长安街西延线绿色生态带；</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">✔结合规划区现状绿地和规划道路，形成五条生态廊道，西绿东引，水城贯通，实现生态空间与城市空间的交融。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>“一核、三带、五廊”的绿色生态结构</strong></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">打造绿色交通体系：通过地下空间开发、绿色交通引导，实现低碳环保、绿色生态、高效便捷、综合延续的综合交通系统。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>通过地下空间开发，形成地上地下一体化的交通网络，实现轨道站点与周边地块和地下空间的</span>“无缝衔接”</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">通过建立国际领先的正气候规划建设目标、探索创新规划建设运营管理模式，引领北京市作为中国首都成为全国低碳生态城市建设的先导者。按照正气候标准，首钢老工业区制定了一系列正气候发展战略：</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">✔零碳：通过正气候样板区发展带动周边地区减碳</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">✔零废：建设发展过程中废弃物资源化利用和污染物就地处置</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">✔后工业遗产：利用工业遗存进行低碳教育保护文化生态</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">✔适应气候变化：通过区域雨水战略适应极端气候下的暴雨影响</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span>
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<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>多规合一的规划管控体系：</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>北区规划形成了</span>80多个管控空间要素，通过 “控规”图则+“场地设计、绿色生态、建筑风貌、地下空间”等附则的管控体系，实现规划、园林、人防、交通等多部门的统筹管理。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>建立数字管控平台：</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>构建</span>“开放、共享、协作”的首钢园区三维数字规划建设管理平台，面向市政府各部门、企业和社会公众设置多层次功能，实现精细化城市管理。（来源：公众号京房字）</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">以上内容由</span><a href="https://www.fapai.cn/"><span style="font-family:微软雅黑;color:#337FE5;font-size:10.5pt;"><u>瀚海法拍网</u></span></a><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">整理发布！</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
来源:瀚海拍卖