首钢南区控规公示，近一半面积是公园
2019-12-27 17:59:41 / 瀚海拍卖
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">近期批复的石景山区分区规划也明确，首钢高端产业综合服务区作为未来石景山区重点建设的三大园区之一。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;letter-spacing:0.25pt;font-size:10.5pt;"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">新首钢分为北区和南区，北区位于长安街以北，南区位于长安街以南。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>南区同样很受大家关注。</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">今年北京供应的多个住宅地块，就位于古城南街，首钢园区东南区。已经销售的一些共有产权和限竞房，比如金裕雅苑、长安云锦等，也位于这一区域附近。未来两年里，北京入市销售的住宅项目，首钢东南区是最为集中、也最受关注的区域之一。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">现在，首钢南区的规划也来了。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">目前，首钢南区街区控规正在市规自委官网上公示。这里未来的环境会非常好，将建设</span><b><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">5大公园</span></b><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>，营造大尺度的生态景观。</span>5个公园分别是首钢永定河滨河公园、白庙料场公园、长安街西延线带状公园（含月季园）、煤气柜公园和首钢成就公园（公园名称均为规划暂定名）。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<div style="text-align:center;">
<img src="https://pic.fapai.cn/pic/20191227/1577440693213678.png" alt="" style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;" />
</div>
<br />
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>360公顷的总面积里，就有100多公顷是公园绿地，接近一半。</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>先看范围，首钢南区北至长安街西延，东至古城大街，西至永定河，南至规划水泥厂后身路，北至长安街、南到莲石路，这片区域面积可真够大的，总用地面积约</span>3.6平方公里。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>首钢南区分为</span>10个街坊。其中，01、02、03街坊是城市公园绿地（后工业景观休闲带）、商业服务配套设施、科技服务配套设施和科技人才公寓。也就是说，将来的住宅主要会安排在这一区域。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">04街坊的主导功能主要是人工智能等科技创新产业办公功能。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">05、06、07街坊的主导功能是文化创意、国际交流和商务服务功能。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">08和09街坊则是大尺度公园绿地（永定河生态带）、市政交通基础设施功能。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>值得注意的是，</span>10街坊的23.4公顷用地中，有</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span><strong>约</strong></span><strong>17公顷为战略留白</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>，其余为道路用地，</span>39.6万平米的建筑规模也都是战略留白。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
<div style="text-align:center;">
<img src="https://pic.fapai.cn/pic/20191227/1577440726213679.png" alt="" style="font-size:10.5pt;" />
</div>
<br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>战略留白是北京新总规的一大亮点，在刚刚发布的各区分区规划中，大家也能看到，各区都有一定的战略留白。所谓战略留白，就是留下一些区域和土地先不开发，</span>“留给未来”，</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>为未来发展留有余地</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">。对于这些</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>留白的地区，将严格管控，严禁扩建和新建</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>。</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">而且，市里还</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>鼓励各区通过用地置换的方式，逐步实现战略留白用地集中连片分布</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">，为首都高质量发展预留优质战略空间。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>首钢拥有着众多的工业遗存，有价值的工业遗存是要保护的。这次公示的规划中就明确，原先的工业建筑能保则保，能用则用。规划了</span>120项具有保护要求的</span><b><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">工业建筑</span></b><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">，包括</span><b><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">5项要强制保留</span></b><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">根据规划，</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span><strong>首钢南区整体建筑高度为</strong></span><strong>30-60米，局部高点建筑不超过80米</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><br />
</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><span>首钢南区的交通系统也将优化，落实小街区、密路网的理念。城市集中建成区城市路网的密度要达到</span>9.8公里/平方公里。</span><b><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">规划立体化的步行自行车专用通道</span></b><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">，包括绿道、步行优先的特色街道、</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"><strong>空中步道</strong></span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">、地下活力通道。</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0pt 0.0001pt;text-align:justify;font-family:Calibri;font-size:10.5pt;white-space:normal;">
<span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">以上内容由瀚海法拍网</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">：</span><a href="https://www.fapai.cn/"><span style="font-family:宋体;color:#337FE5;font-size:12pt;"><u>https://www.fapai.cn/</u></span></a><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;">整理发布！</span><span style="font-family:微软雅黑;font-size:10.5pt;"></span>
</p>
来源:瀚海拍卖