90万就能在北京买房？解锁法拍房刚需新玩法~

2020-03-10 16:41:18 / 瀚海拍卖

最近一段时间，越来越多的人达成了共识：拥有一套属于自己的房子，实在是太重要了！有机构调查疫情下的住房消费者预期，结果显示只有8.5%的人取消买房计划，91.5%的人选择推迟买房或按原计划买房。所以说买房需求是摁不住的。 受疫情影响，楼市库存积压严重，各地楼市相继出台利好政策，降息，降首付，为刚需购房者大门敞开。政策红利不断释放，不少业内专家表示看好市场，相信种种限制刚需买房的政策，也会陆续松绑，后疫情时代，成交量会报复性反弹！ 客观来说，购房时机上，目前对于刚需已经再合适不过了。到了现在这个阶段，如果你感觉北京房价还会跌，还想着等一等抄底，那只能说心太大了，这可是大北京，万一房价涨了，再想跌到这个价位，恐怕再也没机会了。 本期<a href="https://www.fapai.cn/" target="_blank">法拍房</a>推荐，我们整理了一批低总价刚需房，总价低于350万，抄底6折开拍；大兴低价一居91万起拍，丰台地铁两居330万起拍，房山公园旁三居折价140万.......捡漏机会多，有自住需求的刚需小伙伴，宜早不宜晚，握好手里的钱，瞅准合适的机会就出手吧！ <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20200310/1583803176219287.png" alt="" /> 管庄北二里：朝阳区常营管庄北二里1号楼1单元1305室 面积：67.91平米（2室1厅） 起拍价：272万 市场价：370万 保证金：30万 起拍日：3月16日10时 推荐理由：二次拍卖近地铁 73折起拍 ①管庄北二里2013年建成，小区南侧一街之隔是北京科技大学，东北侧700余米是长楹天街购物中心，旁边挨着华联商超和常营地铁站，方便搭乘6号线。 ②楼栋总高28层，电梯两梯六户，物业费每平米2.3元，本房为13层的两居，户型为东南向，采光好，客厅带阳台；此次二拍降价近100万，相当于市场价73折起拍。 清秀园南区：昌平区清秀园南区19号楼6单元103室 面积：115.41平米（2室1厅）起拍价：276万 市场价：420万 保证金：276万 起拍日：3月18日10时 推荐理由：公园旁成熟社区 65折起拍 ① 清秀园是80年代的成熟社区，北区隔一条街有国泰百货和阳光商厦，东边挨着石油大学，西边100米是昌平公园，南区挨着昌平中医院（三甲），200米有悦荟万科广场。 ②楼栋总高7层，物业费每平米1.2元，本房为底层的两居，南北通透户型；此次房源为变卖阶段，降价140多万，相当于市场价65折起拍。 理想家园：大兴区西红门理想家园19号楼2306室 面积：47.78平米（1室1厅）起拍价：91万 市场价：160万 保证金：10万 起拍日：3月21日10时 推荐理由：二次拍卖总价低 56折起拍 ①理想家园2012年建成，社区楼龄较新，自采暖，鸿坤物业管理，对应学校是育英学校大兴分校兴海学校，最近地铁是西北侧的西红门地铁站，旁边有荟聚西红门购物中心。 ② 楼栋为高25层的塔楼，物业费每平米1.62元，电梯3梯12户，本房为23层的一居室，户型朝南，小户型总价低；此次二拍91万起拍，比市场价便宜近70万。此外，本小区还有一套两居待拍，建面73.66㎡，起拍价173万，比市场价便宜60多万。 龙华园一区：昌平区回龙观龙华园一区22号楼2单元301室 面积：70.48平米（2室1厅）起拍价：217万 市场价：360万 保证金：22万 起拍日：3月24日10时 推荐理由：近商场成熟社区 6折起拍 ①龙华园是1996年建成成熟社区，中心区域有健身器材，内部停车免费，东区里有博苑幼儿园，北门300米有美廉美超市，西边500米有华联商厦，星美影城，东边600米有上品折扣，北店时代广场。 ②楼栋为6层板楼，本房为3层的两居，中间楼层，户型南北通透，卧室带阳台；此次二拍降价140多万，相当于市场价6折起拍。此外，小区20号楼有一套4层的两居，建面83.84㎡，南北朝向，起拍价331万，比市场价便宜110多万。 古城南路：石景山区古城南路35号楼1单元7室 面积：57.82平米（2室1厅）起拍价：198万 市场价：280万 保证金：20万 起拍日：3月25日10时 推荐理由：公园旁近地铁7折起拍 ①古城南路年代较早的社区，分东西两区，共54栋楼，西门有菜市场，东侧电影院已翻修，东边有古城公园，石景山雕塑公园，北边古城南路将改成步行街；距地铁1号线古城站500余米。 ②楼栋是6层板楼，1992年建成，是目前小区楼龄最新的一栋，本房是5层的两居，户型南北朝向，主卧带阳台；此次拍卖降价80多万，相当于市场价7折起拍。 K2海棠湾：通州区K2海棠湾一期116号楼1单元1903室 面积：91.91平米（2室2厅）起拍价：314万 市场价：500万 保证金：40万 起拍日：3月27日10时 推荐理由：封闭社区人车分流 62折起拍 ① K2海棠湾2010年建成，刷卡进入，中心有人工湖，喷泉，绿化高，人车分流；南侧紧邻隆孚大厦，北侧500米有蓝岛大厦，紧邻时尚街区，附近有八角楼超市，新发地菜篮子。 ②楼栋总高27层，绿城物业，物业费每平米2.4元，本房为19层的两居，南向户型，客厅带阳台，空间大；此次拍卖降价180多万，相当于市场价62折起拍。 世界名园：房山区世界名园D区4号楼1单元502室 面积：95.07平米（2室1厅）起拍价：127万 市场价：170万 保证金：13万起拍日：3月29日10时 推荐理由：配套成熟板楼社区 74折起拍 ① 世界名园D区2012年建成，社区中间有花园广场，进出小区要刷门禁卡，周边有菜市场和物美超市；楼栋总高11层，本房为5层的两居，小户型总价低。 ② 此次拍卖127万起拍，比市场价便宜了40多万。此外，小区另外还有10多套低总价住宅，户型为1居-4居，起拍价从121万到259万不等。 玺萌丽苑：丰台区草桥玺萌丽苑6号楼1313室 面积：82.76平米（2室1厅）起拍价：310万 市场价：432万 保证金：30万 起拍日：3月30日10时 推荐理由：近商场双地铁 71折起拍 ① 玺萌丽苑2001年建成，共6栋住宅楼，西北侧500米有物美大卖场，上品折扣，东融国际影城，东北边有嘉河公园，凯德mall商场，出东门800米有角门西站，可换乘4号线+10号线；出北门800米可到马家堡站。 ② 楼栋高24层，物业费每平米1.98元，本房为13层的两居，户型为东北朝向；此次拍卖折价122万，相当于市场价71折起拍。 加州水郡：房山区长阳加州水郡三期158号楼1单元1101室 面积：145.57平米（3室2厅）起拍价：280万 市场价：420万 保证金：29万 起拍日：3月30日10时 推荐理由：公园旁近商场 66折起拍 ①加州水郡是2019年建成的大型社区，三期共54栋楼，内部有花园河水系景观，自持商业广场配套，西侧有加州菜市场，距中西医院500米，周边有华冠天地商场，长阳公园。 ② 楼栋高12层，物业费每平米1.65元，本房为11层的三居，户型为南北朝向；此次拍卖折价140万，相当于市场价66折起拍。 翠海明苑：丰台区新宫翠海明苑6号楼8单元0402室 面积：81.65平米（2室1厅）起拍价：330万 市场价：425万 保证金：32万 起拍日：3月31日10时 推荐理由：地铁旁近商场 77折起拍 ① 翠海明苑2004年建成，低密度社区，内部有花园，人工湖，健身广场；南门附近有华联超市，出南区北门步行500米到地铁4号线新宫站，地铁旁就是万达广场。 ②楼栋为6层板楼，本房为4层的两居，户型为南北朝向，此次拍卖折价90多万，相当于市场价77折起拍。

来源:瀚海拍卖

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