<p> <span style="font-size:16px;">　　</span><span style="font-size:16px;">租房住划算还是买房住划算?</span><span style="font-size:16px;">这个问题可以说是世纪难题，</span><span style="white-space:normal;font-size:16px;">尤其是北京这种城市，有些人认为租房划算，他们会拿出种种论断，对比但</span><span style="font-size:16px;">很多人忽略了房租的上涨，只看到了房价的成本，所以都说租房子安逸，其实就是常识缺失，其实</span><span style="font-size:16px;">北京买房更划算，为什么这么说呢，下面让<b>北京东方瀚海</b>的小编帮您算算这笔账</span><span style="font-size:16px;">。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:14px;"></span><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/03/w_201803141130353035.jpg" width="450" height="361" title="租房住划算还是买房住划算?北京买房更划算" alt="租房住划算还是买房住划算?北京买房更划算" /></p><p> <span style="font-size:16px;">　　那么我们就来计算一下，租房和买房哪一种更划算一些呢?</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>买房</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　我们预设在北京买房均价6万买一个100平米的房子。总价600万，贷款420万，都走商业贷款，利率按照上浮之前计算。贷款20年月供27500元。看起来挺多。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　总成本：840万</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>租房子</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　还是在北京相同地段相同面积年租金得12万。按照房租每年上涨5%(这个速度是低于通胀的)那么，租房活个40年(很少了，向天再借500年才是对的)</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　那么成本是多少呢12(1-1.05^40)/(1-105)=1449.6万</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　对比之下可以看出，一个投入840万，一个1449万，相差600万之多。这是真实的情况，不吹不黑。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　而且相差其实远不止这600万。而是还差了一套房子。想想20年后北京的房就价值千万以上了吧。那么时候就等于除去利息净赚上百万，所以来说，买房的成本还是低于租房成本的。</span></p><p> <span style="font-size:14px;"> </span></p><p> <strong><span style="font-size:16px;">　　推荐阅读：</span></strong> </p><p> <strong><span style="font-size:16px;">　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=4589" target="_blank">人们真的痛恨高房价吗?其实真相是这样</a></span></strong> </p><p> <strong><span style="font-size:16px;">　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=4586" target="_blank">为什么聪明的人,现在还要买房?</a></span></strong> </p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span></p><span style="font-size:16px;"></span><br /><p> <br /></p>