<p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>2018年北京房价还会出现一年涨20%吗?</strong>如果难再现，那么房价会跌吗?2018年3月这一重要的时刻，房地产市场的未来发展自然是受到了人们的广泛关注。尤其是过去的两年间，房价持续走高，虽然经历了严厉的调控措施，房价上涨的势头得到了有效的控制，但是房价处于高位的事实却并没有得到改变。</span></p><p> <span style="font-size:16px;"><span style="font-size:16px;white-space:normal;">　　</span>对于那些在一二线城市的刚需购房者来说，要想买到一套房子，并不是一件容易的事。接下来就让<b>北京东方瀚海</b>的小编带您了解一下2018年北京房价会出现什么样的走势。</span></p><p style="text-align:center;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/03/w_201803151010311031.jpg" width="500" height="297" title="北京房价一年涨20%难以再现，那么房价会跌吗?" alt="北京房价一年涨20%难以再现，那么房价会跌吗?" /></p><p> <span style="font-size:16px;">　　那么，未来房价会呈现什么样的走势呢?近日，有不少专家和机构均对接下来房价的变化发表了看法。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　3月14日，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，一线城市的房价继续大幅上涨的难度比较大。因为一线城市为了抑制房价上涨，会增加土地的供应，房地产置业也会延续比较平稳的增长。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　同时他表示，1-2月份房地产开发置业增长有所加快，受到三个因素的影响，一是滞后因素，部分2017年成交的土地今年才开工建设;二是成本因素，地价上涨的同时，建材成本、人工成本也在上涨;三是预期因素，虽然商品房的成交面积在下降，但是房价总体依然平稳。</span></p><p style="text-align:center;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/03/w_201803151010431043.jpg" width="450" height="300" title="北京房价一年涨20%难以再现，那么房价会跌吗?" alt="北京房价一年涨20%难以再现，那么房价会跌吗?" /></p><p> <span style="font-size:16px;">　　清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵则表示，房价难以再现一年涨20%到30%。李稻葵认为，房价上涨的原因是因为很多城市土地供应不足，导致新房供不应求，房价自然会上涨。而房价上涨之后，又加剧了购房者恐慌的心理，逐渐形成“房价必涨”的心理预期。最终，在土地供给不足和“房价必涨”的心理预期双重作用下，造成了现在楼市发展的怪圈。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　李稻葵表示，目前说中国房地产市场的“拐点”已到，是指房价不会再像以前那样单边上涨，但是下跌也难以看到。他认为，一线城市房价仍有上涨压力，二线城市的房价则会出现分化，准二线城市的房价还会涨，而其他三四线城市房价上涨后劲不足。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　那么，现实中市场的表现是否像李稻葵说的一样呢?</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　近日，有媒体走访环京地区，发现北京周边多个县市为了刺激销售，打出“首付分期”、“全款分期”、“免费更名”等各类促销广告。有的楼盘甚至承诺购房者，可以“先购房再缴税”，以此规避限购政策。之所以会出现这样的现象，是因为在严厉的楼市调控下，这些地区的房产交易量大幅萎缩，房价也出现回落。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　例如，有自媒体报道，涿州市某楼盘，认购并且直接签约的客户可以首付5%选房，剩余25%的首付款可以分6次付清，每隔三个月还一次，每次还款不低于总房款的4%。</span></p><p style="text-align:center;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/03/w_201803151010551055.jpg" width="400" height="289" title="北京房价一年涨20%难以再现，那么房价会跌吗?" alt="北京房价一年涨20%难以再现，那么房价会跌吗?" /></p><p> <span style="font-size:16px;">　　涿州市只是三四线城市的一个缩影，部分三四线城市因为人口在向准二线城市聚集，或者受调控影响，导致外来置业客减少，房地产市场可能在未来进入低迷期，因此存在房价虚高的现象。在这些城市买房，风险不小。</span></p><p> <br /></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>推荐阅读：</strong></span> </p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=4609" target="_blank">2018年楼市遇冷吗?上半年仍有这么多楼盘上市</a></strong></span> </p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=4607" target="_blank">租房住划算还是买房住划算?北京买房更划算</a></strong></span> </p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span> </p><p> <br /></p>