<p> <strong><span style="line-height:1.5;font-size:14px;font-family:&quot;Microsoft YaHei&quot;;">恒大18.5亿元落子北京房山 溢价率33.09%</span></strong> </p> <p> <span style="line-height:1.5;font-size:14px;font-family:&quot;Microsoft YaHei&quot;;">4月23日，北京公开出让房山区1宗商住用地，吸引了恒大、中骏、蓝光+北投新城等房企参与。</span><span style="font-family:&quot;Microsoft YaHei&quot;;font-size:14px;line-height:1.5;">该地块最终由恒大以18.5亿元竞得，溢价率33.09%。</span> </p> <p> <span style="line-height:1.5;font-size:14px;font-family:&quot;Microsoft YaHei&quot;;">资料显示，该地块建设用地面积5.67万平方米，地块用途为二类居住用地、零售商业用地，规划建筑面积≤13.39万平方米，起拍价13.9亿元。</span><span style="font-family:&quot;Microsoft YaHei&quot;;font-size:14px;line-height:1.5;">根据要求，该地块商品住房销售均价不超过3.53万元/平方米，且最高销售单价不得超过3.89万元/平方米。</span> </p> <p> <span style="font-family:&quot;Microsoft YaHei&quot;;font-size:14px;line-height:1.5;">最近，恒大在北京土拍市场比较活跃。此前4月16日，恒大亦以21.4亿元竞得北京密云1宗住宅地块，溢价率15.68%。</span> </p> <p> <strong><span style="line-height:1.5;font-size:14px;font-family:&quot;Microsoft YaHei&quot;;">市场分化增速放缓 地价近十年来首降</span></strong> </p> <p> <span style="line-height:1.5;font-size:14px;font-family:&quot;Microsoft YaHei&quot;;">中国土地勘测规划院日前发布《2020年第一季度全国主要城市地价监测报告》。数据显示，一季度，全国主要监测城市地价增速环比为0.09%，较上一季度下降0.45个百分点。商业服务、住宅、工业地价环比增速依次为-0.22%、0.34%、-0.08%。</span> </p> <p> <span style="line-height:1.5;font-size:14px;font-family:&quot;Microsoft YaHei&quot;;">其中，36个重点监测城市中，综合地价环比增速为0.17%，较上一季度下降0.25个百分点，增速连续3个季度放缓；同比增速为2.81%，较上一季度下降1.10个百分点，增速连续9个季度放缓。</span> </p> <p> <span style="line-height:1.5;font-size:14px;font-family:&quot;Microsoft YaHei&quot;;">中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，在突发疫情的阶段性压力下，主要经济指标明显下降，各用途地价增速持续放缓，商服、工业地价出现近10年来的首次环比下降。</span> </p> <p> <span style="line-height:1.5;font-size:14px;font-family:&quot;Microsoft YaHei&quot;;">4月17日，国家统计局公布的数据显示，一季度房地产开发企业土地购置面积和土地成交价款同比分别下降22.6%、18.1%。</span> </p> <p> <span style="line-height:1.5;font-size:14px;font-family:&quot;Microsoft YaHei&quot;;">应引起注意的是，一线城市的优质地块在整体市场放缓环境下，仍然热度不小，使得市场实际上分化加剧。比如，今年一季度，上海和北京土地市场成交额居全国第一和第二位。在北京，因2019年不少供地对价格进行了限制，而今年一季度“不限价”地块频频开拍，吸引了众多房地产商关注。数据显示，一季度北京共成交16宗经营性用地，总成交金额为671.88亿元，创近5年同期新高。</span> </p> <p> <span style="line-height:1.5;font-size:14px;font-family:&quot;Microsoft YaHei&quot;;">某研究院统计数据显示，一季度北京的土地成交楼面价约为34864元/平方米；其中，住宅用地的成交楼面价约为37057元/平方米，同比上涨约81%。</span> </p> <p> <span style="line-height:1.5;font-size:14px;font-family:&quot;Microsoft YaHei&quot;;">专家表示，当前房企融资环境有所改善，3月份多数房企销售量回升，因此开发商加大了对优质地块的布局。</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;font-family:&quot;Microsoft YaHei&quot;;line-height:1.5;">瀚海法拍网：http://www.fapai.cn/综合整理！</span> </p>