<p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/03/w_201803160959535953.jpg" width="450" height="338" title="2018北京买房 买房签约时要注意哪些事项?" alt="2018北京买房 买房签约时要注意哪些事项?" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　随着政府对于北京房地产市场明确态度“房住不炒”的理念，“炒房”行为被遏制，那针对普通刚需和改善群体来说，2018年北京买房合不合适，这里<b>北京东方瀚海</b>的小编建议，18年买房是比较合适，为什么这么说呢，首先今年北京房价趋于稳定并有所上涨的，这是政府对于北京楼市的态度，下面就我们一起看一下，买房签约时要注意哪些事项?</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　5、列明应交费用清单，避免乱收费。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　6、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>推荐阅读：</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=4631" target="_blank">2018北京楼市 前两月房地产置业活跃,商品房库存继续减少</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=4628" target="_blank">2018北京买房该不该 国家释放信号明确答案</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span></p>