北漂买房记：80万首付款如何撑起三代人的安居梦
2020-05-20 09:45:19 / 瀚海拍卖
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">在车水马龙的北京，有CBD繁华的昼夜，有望京小资的格调，有中关村前沿的科技，有东西城丰厚的底蕴。当然，更有一群摸爬滚打的北漂一族，前浪后浪奔涌更迭，为这座钢筋铁骨的都城赋予了源源不断的生命力。</span>
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<span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20200518/1589768327239049.png" alt="" /><br />
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">许久之前，“逃离北上广”的口号引起了诸多奋斗在一线城市的人群共鸣，背井离乡的北漂们看似光鲜的背后，仰望居高不下的房价，更多的是对现实生活的不安与彷徨。扎根北京，成为了一件奢侈的梦想。</span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">90后钟小姐就是万千北漂中的一员，在北京过着再平凡不过的生活，朝九晚五的工作，和谐美满的家庭，稳重踏实的丈夫，聪明可爱的孩子。为了照顾孩子，婆婆不远万里从老家赶来帮忙照料。然而，购房这件事却犹如一座大山重压在钟小姐一家身上。</span>
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<span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20200518/1589770188239096.jpeg" alt="" /><br />
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;"><strong>01</strong></span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;"><strong>租不来的归属感</strong></span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">已经在北京奋斗数年的钟小姐，一直和家人租房居住，然而随着年龄阅历的增长，人生的规划也愈发清晰。多年来，钟小姐和爱人在北京工作稳定，已经有了成熟的生活圈，同时也希望孩子可以在北京享受良好的教育、让老人享受优质的医疗配套。在无数次的商讨后，二人做出了一致的决定，“我们就留在北京吧。”</span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">一直以来，钟小姐一家都是租房居住，但随着孩子一天天的长大，租房终归不是长久之计。钟小姐和爱人认为，既然决定留下，有一套属于自己的小家，才能拥有真正的归属感。于是二人整理工作以来所积累的财富，准备开启买房之旅。在感性的钟小姐心中也是满怀欢喜，遐想着即将安家的小确幸，北漂生活真的要结束了？</span>
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<span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20200518/1589770204239097.png" alt="" /><br />
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;"><strong>02</strong></span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;"><strong>不是所有客户都是上帝</strong></span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">钟小姐和爱人初步计算了下，他们共计能够拿出80万的首付款，因为家里还有孩子、老人，那么至少要买一套两居室，最好是三居室才可以。</span>
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<span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20200518/1589770233239098.jpeg" alt="" /><br />
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">钟小姐心里清楚，这个预算在北京的中心城区是很难买到房子的，所以她把购房范围扩大至了昌平、大兴、怀柔、门头沟、房山、密云等房价较低的区域。</span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">理想是丰满的，而现实很骨感，钟小姐的找房之旅并不顺利。</span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">“钟姐，您把预算提高些吧，就别为难我了。”</span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">“我这真没符合您需求的房源。”</span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">“有合适的房子我再联系您吧，我这带客户看房呢。”</span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">……</span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">原来，并非所有客户都是上帝。找房半年来，面对中介们的冷言相向，钟小姐复盘思考，80万的首付款在北京真的买不到房子吗？那么接下来，怎么办？</span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;"><strong>03</strong></span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;"><strong>“新世界”大门</strong></span>
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<span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;"><span style="font-size:16px;">在钟小姐放弃“扎根”北京的计划之际，有朋友建议钟小姐，不然试试</span><a href="https://www.fapai.cn/" target="_blank"><strong><u><span style="font-size:16px;">法拍房</span></u></strong></a><span style="font-size:16px;">吧，法拍房价格能便宜不少。</span></span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">买房心切的钟小姐之前一直都不知道法拍房，于是上网学习了法拍房的相关知识，原来，法拍房能比市场价低两三成，而且还可以贷款，这让钟小姐心动不已。</span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">但是同样，钟小姐了解到，法拍房里有一部分的瑕疵房，贷款、过户的手续也十分的复杂，如果专业知识积累不够，很容易踩到雷区，那就因小失大了。与家人商量后，她决定通过辅拍机构来尝试拍房。</span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">行事谨慎的钟小姐综合比较调研之后，选择了专业度较高、规模体量较大的瀚海法拍网协助她购买法拍房。</span>
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<span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20200518/1589770243239099.jpeg" alt="" /><br />
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;"><strong>04</strong></span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;"><strong>取·舍</strong></span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">法拍房为钟小姐降低了安家门槛，相比二手房，钟小姐的选择空间更多了。起初，钟小姐看中了房山的一处房产，但是经过瀚海的尽调后发现，该房源存在无法过户的风险，因此劝说钟小姐另寻他处。</span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">“当时真的挺心动的，如果不是瀚海法拍网，我也许就去拍了那套房子，要是真拍到了，后面过不了户，肯定会后悔莫及啊。”钟小姐不禁感慨。</span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">然而，由于预算局限，在区域上，钟小姐并没有明确的购房目标，找房总是漫无目的，因而浪费了许多时间和精力。了解到此情况后，瀚海法拍网的几位经理开会探讨，共同为钟小姐定制了一套合理的拍房方案。</span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">最后，钟小姐拍到了房山一处140平米的三居室。该房源市场价值240万，一拍起拍价187万，二拍起拍价167万，在法拍经理专业的竞拍技巧协助下，钟小姐最终以167万的底价成交，低于市场价73万元，相当于6.9折。</span>
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<span style="font-size:16px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">通过法拍，在二手房苦寻无果的钟小姐买到了房子，而且是足以三世同堂的大房子，多年以来的“安家梦”得以实现。生活中，和钟小姐一样在一线城市漂泊的前后浪们不计其数，法拍房能为刚需群体提供高性价比住房，降低门槛，让更多的人群迈进房产交易市场，而瀚海法拍网则是购房者们法拍之路的得力助手！</span>
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来源:瀚海拍卖