北京房产市场周动态(2017年5.1~5.7)
2017-11-09 14:20:32 / 瀚海拍卖
<p class="p" style="font-size:17px;color:#737171;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;margin:0px;line-height:33px;padding-right:0px;"> <strong>【<span style="font-size:17px;white-space:normal;color:#737171;line-height:33px;">住宅整体市场</span>】</strong><br /> 商品住宅成交总量环比大幅减少54.7%，比今年周均成交减少55.73%<br />本周北京商品住宅整体(含普通住宅、<span style="color:;">自住型商品房</span>、<a title="北京法拍高端别墅，买便宜法拍别墅房 就上北京法拍网" style="text-decoration:none;" href="/list_50.aspx?hs=2" target="_blank"><span style="color:#337fe5;"><u>别墅</u></span></a>及二手住宅)共成交2357套，环比大幅减少54.7%，比今年周均成交减少55.73%。</p><div style="text-align:center;"> <img title="北京商品房和北京二手房及自住房的总成交量走势图_买法拍房 就上北京法拍网" alt="北京商品房和北京二手房及自住房的总成交量走势图_买法拍房 就上北京法拍网" src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2017/05/w_201705240953255325.jpg" width="570" height="280" /> </div><p class="p" style="font-size:17px;color:#737171;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;margin:0px;line-height:33px;padding-right:0px;"> <strong>【新房纯商品住宅（70年产权，不含自住型商品房）】</strong><br /> <strong>成交量价</strong>：本周新房纯商品住宅(70年产权)共成交559套，环比大幅增加115%，比今年周均成交增加12.7%。成交均价为41285元/平方米，环比下降33.59%；和2017年4月整体成交均价相比下降14.41%。<br /> <strong>新增供应量：</strong>本周无新房纯商品住宅供应。<br /> 可售存量：截止本周末，新房纯商品住宅可售存量为31552套，可售存量面积为590.5万平米，可售存量套数环比减少1.74%，存量面积环比减少1.21%。<br />网签新开盘：本周期房新房纯商品住宅无新开盘项目。<br /><strong> 本周住宅成交排名(套数)：</strong> </p><p class="p" style="font-size:17px;color:#737171;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;margin:0px;line-height:33px;padding-right:0px;"> <br /></p><div style="text-align:center;"> <b><img title="北京二手房成交排名_买法拍房 就上北京法拍网" alt="北京二手房成交排名_买法拍房 就上北京法拍网" src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2017/05/w_201705240954145414.jpg" width="640" height="257" /></b> </div><div style="font-size:17px;color:#737171;padding-bottom:0px;text-align:center;padding-top:0px;padding-left:0px;margin:0px;line-height:33px;padding-right:0px;"> 【二手住宅】</div><br /><p class="p" style="font-size:17px;color:#737171;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;margin:0px;line-height:33px;padding-right:0px;"> 本周<a title="买低价北京法拍二手房 就上北京法拍网" style="text-decoration:none;" href="/list_50.aspx?hs=4" target="_blank"><span style="color:#337fe5;"><u>北京二手住宅</u></span></a>共成交1798套，环比大幅减少60.8%，比今年周均成交减少56.12%。成交面积16.85万平方米，环比大幅减少60.35%。<br /> <strong>【土地市场】</strong><br /> 本周无新增公告经营性用地。<br /> 本周成交经营性用地4宗，其中住宅用地2宗，商服用地2宗，总建设用地面积36.45万平米，总规划建筑面积63.99万平米。<br /> <strong>【小面积商办】</strong><br /> <strong>成交量价：</strong>本周小面积商办共成交9套，环比减少84%，比今年3月26日前周均成交下跌98%。受长安运河（单价78000元/平米）项目成交影响，本周成交均价59960元/平米，环比上涨37%。<br /> <strong>新增供应量：</strong>本周无小面积商办新增供应。<br /> <strong>可售存量：</strong>截止至5月7日，小面积商办可售存量23268套，可售面积172.27万平米。只要分布于通州区、顺义区、大兴区、房山区四个区域。<br /> <strong>本周小面积成交排名(套数)：</strong> </p><p class="p" style="font-size:17px;color:#737171;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;margin:0px;line-height:33px;padding-right:0px;"> <br /></p><div style="text-align:center;"> <b><img title="北京小面积成交排名_买法拍房 就上北京法拍网" alt="北京小面积成交排名_买法拍房 就上北京法拍网" src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2017/05/w_20170524095602562.jpg" width="862" height="174" /></b> </div><p class="p" style="font-size:17px;color:#737171;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;margin:0px;line-height:33px;padding-right:0px;"> <strong> </strong><strong>【小结】</strong><br /> 1、本周<u><a title="买北京低价法拍房/商品房 就上北京法拍网" href="/list_50.aspx?hs=3" target="_blank"><span style="color:#337fe5;">商品住宅</span></a></u>成交总量环比大幅减少,且商品住宅成交总量及二手住宅成交量低于今年周均成交水平。<br /> 2、成交经营性用地4宗，其中住宅用地2宗，商服用地2宗。<br /> 3、小面积商办成交9套，环比减少84%，成交仍集中在通州区域。</p><div style="white-space:nowrap;"> <br /></div><p> <br /></p>
来源:瀚海拍卖