法拍房618战报：成交额同比翻倍，平均6.8人抢一套房
2020-07-03 09:59:41 / 瀚海拍卖
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;"><span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";">去年618前后三天，北京</span><a href="https://www.fapai.cn/" target="_blank"><strong><u><span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";">法拍房</span></u></strong></a><span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";">收获了成交29套、成交额2.5亿元的成绩，今年618拍卖房源数量上涨了一倍多，那么：</span></span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">1. 今年销售额是否也能翻一番？</span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">2. 热潮之下，参与拍卖的人数有多少？</span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">3. 两个人气法拍豪宅：西四北四条31号、盘古大观公馆会有人接盘吗？</span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">据瀚海法拍网统计，2020年6月18日前后三天，北京挂牌255宗法拍房，成交量达54套；成交金额合计5亿元，同比去年翻了一番，对比这些房源目前的市价总值，捡漏金额突破了1.3亿元，平均成交折扣达7.9折。</span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">报名人数共367人，累计竞价次数达2923次，相当于平均6.8人争夺一套房子，超过了近一年来的平均值6.5人。另外，今年发放了9张自由购的房票，最后购房者拿走了4张。</span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;"><strong>西四北四条31号和盘古大观公馆都流拍了？</strong></span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">西四北四条31号这套西城四合院法拍豪宅，热度一直很高，在开拍前就已经吸引了近5万人围观。</span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">房屋是两处四合院连带土地一起拍卖，属于稀缺四合院三进的院子，13年到15年新装修，建筑面积1019.8平，起拍价2.55亿，折合单价达到了25万/平。不过，房子最终没有人报名，自然就流拍了！</span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">一般标的市值太大，找到买主的可能性就越小。瞅一眼这房子的保证金，50000000元，不要数了，7个零，约合人民币五千万元，这可不是一笔小数目呐。</span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">盘古七星公馆68套房源二拍上架法拍，虽然价格折上折，最后却只有一套房子有人接盘：盘古七星公馆3号楼9单元2201室。</span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">小区地理位置优越，东观鸟巢水立方，国家体育馆，龙形水系等美景，西侧可观西山景色，高楼层直观西山全景。房屋建筑面积671.35平米，户型为东西向五居室，二拍起拍价4671元，比一拍降了1167万。</span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">截止房源拍卖时，仅有一人报名，所以竞买人一手价搞定，零溢价抄底拍下，对比目前房源6800万的市值，省下了2000多万的购房款，折合市价6.8折优惠成交。</span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;"><strong>618法拍房成交之最</strong></span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;"><strong>最低成交折扣：4.3折</strong></span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">法拍房源是朝阳区酒仙公寓B座1923室，丽都商圈高档酒店式服务公寓，地段好，周边配套成熟，四居户型，建面477.52平米，南北西三面采光，本次拍卖为二拍上架，起拍价1200万，比一拍降了300万的房款。</span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">虽然有3人报名参拍，但只有1个人出价，其余两人都没有加价，最后等于零溢价抄底，对比目前房源的市值，相当于4.3折成交，省下了1500多万的购房成本，比房子的购房款还高，妥妥的捡漏之王！</span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;"><strong>最抢手的房子：24人报名</strong></span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">法拍房源为昌平区东辰小区12号楼2单元501室，属于立水桥商圈的双地铁房，出小区穿过立水桥公园即到立水桥地铁站，方便换乘5号线和13号线，户型为南北通透两居，建筑面积66.15平米，起拍价215万。</span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">拍卖吸引了24人报名参拍，竞价121轮，最后以326万成交，对比目前房源的市价，还是省下了20多万的购房成本。拍卖围观人数超过4.4万次。</span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;"><strong>最高竞价次数：257次</strong></span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">法拍房源为东城区香河园街1号院12号楼19层2203室，属于万国城MOMA小区，地处二环东直门商圈，周边有莱福士、东方银座、小关菜市场、家乐福等生活配套，距东直门地铁站约900米。</span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">房屋建面254.73平米，户型为南北向三居，采光非常好，房龄新，私密性好，电梯四梯四户，两侧开门一侧直接入户，人车分流，车位充足。</span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">起拍价1658万，吸引了8个人报名参拍，一路厮杀激烈，经过257轮的竞价，最后才得以2284万成功拍下，对比目前房源的市值，仍然有300多万的差价捡漏。</span>
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<span style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">法拍房成交固然是喜事，不过仍然老生常谈提醒一番：法拍房存在一些无法过户、无法入住、税费高昂的房屋，购房者很难发现这些房屋瑕疵，一旦买入即可以掉入雷区，通过瀚海法拍网买法拍房能够轻松排雷避坑：从选房、到竞价、再到过户，均有专业团队协助，全权负责办理交易手续，购房者可以放心拍房，安心入住！</span>
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来源:瀚海拍卖