好房乘风破浪，刚需族入手法拍房门槛不高！

2021-12-28 16:50:30 / 瀚海拍卖

毫无疑问，在现在低利率的大背景下，置业房产是大多数人的正确决策。房子捆绑着户口、婚姻等附属价值，促使人人都想往里冲，而房子之所以可靠，有个重要的前提：过去十年房价基本都在上涨。楼市十年黄金时期，北京房价从昔日均价24733元/㎡涨到了如今均价57786元/㎡，不少人因为过于谨慎而错过了较佳上车时机。现在，动辄几百上千万的购房款，让越来越多的工薪阶层无法触碰楼市的真正温度。 所以，购房成本一旦下降，就是刚需买房出手的机会。利率越来越低，物价越来越高，这是大势所趋，你不买下一次的成本更大，内环变外环，外环变郊区，最后连郊区都高攀不起，这时候犹豫是对自己最大的残忍！ 法拍房，起拍价低于市场价25%以上，一个让刚需族开心捡漏的购房渠道！<a href="https://www.fapai.cn/" target="_blank" style="font-family:"Microsoft YaHei";font-size:14px;">瀚海法拍网</a>从七月结拍的房源中，精选一批购房门槛低、价格亲民的优质法拍房：总价300万左右入手西城双地铁房，惊爆价5折抄底西三旗百平大两居，还有单价2万1的超值笋盘......好房乘风破浪而来，房价倒回昔日荣光~ <div style="text-align:center;"> <img src="https://p9-tt.byteimg.com/large/pgc-image/17ce3e43ff274c70af7f97f69c6352b1" /><a></a> </div> 昌平区天通苑本三区12号楼3单元102室（带花园） 【面积】166.5平米（3室2厅）【起拍价】358万【市场价】555万【起拍日】2020年 7月23日 10时 核心优势：近商场南北通透 64折起拍 1. 近商场，配套全：小区距龙德广场500余米，有翠微百货，家乐福超市等，旁边还有万优汇商场，北侧800米是长庚医院，生活非常方便。小区以大户型为主，楼间距大，内部有公园、篮球场和健身器材等配套。 2. 价格洼地，差价190多万！本房是底层的三居，户型南北通透，带约100平的花园，起拍价358万，比市场价便宜190多万，折合单价21502元/㎡，低于北京2010年的平均房价24733元/㎡。 海淀区翠微路4号量具厂宿舍3号楼2单元12室 面积：56.6平米 （2室1厅）起拍价：325万  市场价：450万  起拍日：2020年7月9日12时 核心优势：近商场配套成熟 72折起拍 1. 配套成熟：对应翠微小学（本校），北侧临中央电视塔、解放军空军总医院（三甲），东侧近玉渊潭公园，往南约700米是翠微百货，商场旁是地铁公主坟站，方便换乘10号线和1号线。 2. 总价低，差价120多万！本房是东西向两居，主卧朝东带阳台，次卧、客厅和厨房朝西，总价325万起拍，比市场价便宜120多万，折合七二折的优惠价拍卖。 丰台区洋桥北里31号楼7单元201室 【面积】73.62平米（3室1厅）【起 拍价】300万【市场价】450万【起拍日】2020年 7月10日 10时 核心优势：自由购地铁旁 66折起拍 1. 交通便利：距地铁4号大兴线北京南站约700米，地铁和火车出行都非常便捷。小区是一个配套成熟的大社区，南侧沿凉水河岸，观滨水景观，31号楼是干休所，内部居住的老人多，人员素质高。 2. 好房推荐：对应小学是丰台区西罗园小学，学校办学历史悠久，师资力量雄厚。小区内部有西罗园幼儿园，北侧紧邻北京十二中。 3. 自由购，差价150万！本房是南北通透三居，自由购房源，没有资质也能参拍，总价300万起拍（单价40750元/㎡），比市场价便宜150万，折合六六折的优惠价拍卖。 <div style="text-align:center;"> <img src="https://p6-tt.byteimg.com/large/pgc-image/f30de7798e8d4600a9f96887cfd5638b" /><a href="https://mp.toutiao.com/profile_v3/graphic/publish"></a> </div> 昌平区西三旗新康园12号楼802室 面积：103.36平米（2室1厅）起拍价：261万  市场价：500万  起拍日：2020年7月23日10时 核心优势：近地铁配套成熟 52折起拍 1. 近地铁，周边配套全：距地铁8号线育新站约800米，社区居住环境成熟，周边有物美超市、三旗百汇购物中心、龙旗购物中心等商业配套。 2. 总价低，差价230多万！楼高14层，本房在8层，户型为东南向两居，总价261万起拍，比市场价便宜230多万，折合单价25252元/㎡，直逼北京2010年的平均房价24733元/㎡。 西城区华严路3号院1号楼1单元503室 面积：54.23平米（2室1厅）起拍价：313万  市场价：450万  起拍日：2020年7月13日10时 核心优势：南二环双地铁 69折起拍 1. 南二环地铁房：80年代的公房，仅1栋楼，属于二环内房龄较新的楼，住户少，环境安静不嘈杂；距地铁珠市口站约600米，7号线和8号线双线交汇，搭乘地铁非常方便。 2. 升值空间大：小区出门就是香厂路小学，步行2分钟，上学方便；周边的平房可能会拆迁，小区将来升值空间很大！ 3. 低总价，差价130多万！本房是东西向2居室，次顶层，采光比较好，主卧朝西带阳台，次卧和厨房朝东；总价313万起拍，比市场价便宜130多万，折合六九折的优惠价拍卖。 朝阳区和平西街2号楼606室 面积：64.92平米（2室1厅）起拍价：331万  市场价：470万  起拍日：2020年7月13日10时 核心优势：北三环地铁旁 7折起拍 1. 地铁旁：小区距地铁和平西桥站约200米，方便换乘5号楼；往北约300米是北三环东路，自驾出行也很方便。 2. 电梯房，居住成本低：楼栋总高16层，电梯2梯7户，没有物业费，居住成本低，对口学校是朝阳师范学校附属小学（本校）。 3. 总价低，差价130多万！本房为西南向两居，主卧朝西南向，次卧朝西向带阳台；总价331万起拍，比市场价便宜130多万，折合六九折的优惠价拍卖。 <div style="text-align:center;"> <img src="https://p26-tt.byteimg.com/large/pgc-image/ba487ea959e442a49951234e0a567261" /><a></a> </div> 朝阳区安华里五区9号楼7单元402室 面积：56.78平米（2室1厅）起拍价：380万  市场价：425万  起拍日：2020年7月23日10时 核心优势：北三环公园旁 89折起拍 1. 北三环，公园旁：小区位于北三环内，地段好，周边三大公园环绕：柳荫公园，青年湖公园，地坛公园。 2. 周边配套完善：往北500米是东三环中路主干道；1公里内实现生活自由：美廉美超市，京客隆超市，华联商厦，安贞医院，地铁8号线安华桥站。 3. 南北通透两居，差价45万！本房为南北通透两居，主卧朝南带阳台，次卧朝北，中间是客厅，总价380万起拍，比市场价便宜45万，折合八九折的优惠价拍卖。 朝阳区望京新城405号楼107室 面积：132.45平米（3室1厅）起拍价：529万  市场价：760万  起拍日：2020年7月15日10时 核心优势：双地铁近商场 69折起拍 1. 地铁旁，近商场：小区外部配套赢在起跑线，与地铁望京站仅一街之隔，出小区步行约200米，换乘14号线和15号线很方便；地处望京核心位置，周边商业发达，往南约700米是凯德mall商场，往东700余米是合生麒麟社商场，逛街购物都非常方便。 2. 双公园：小区距望京伯爵城中央公园800余米，地铁望京站旁是望京文化体育公园，都是小区住户散步休闲的好去处。 3. 差价230多万！本房是全南向三居室，双阳台，户型格局非常好，租金市价10000-12000元/月，起拍价529万（单价29940元/㎡），比市场价便宜230多万，折合六九折的优惠价拍卖。 海淀区华澳中心公寓1号楼6H室 面积：106.78平米（1室1厅）起拍价：630万  市场价：700万  起拍日：2020年7月23日10时 核心优势：西三环公园旁 9折起拍 1. 西三环：小区东侧紧邻西三环主干道，地理位置优越，万科物业，管理严格，物业费2.75元/㎡，楼高26层，电梯2梯8户；小区楼下有物美超市，生活方便。 2. 公园旁：小区北侧是南长河公园，长约1500米，有雕塑、廊房等景观，沿河绿树成荫，风景秀丽，给周边居民提供一个休闲散步的好去处。 3. 差价70万！本房是东北向一居室，户型面积大，卫生间和厨房朝东，卧室和客厅朝北，客厅带阳台；目前租金市价11000-12000元/月，起拍价630万，比市场价便宜70万，折合九折的优惠价拍卖。 西城区温馨家园3号楼1单元703室（带阁楼） 【面   积】69.8平米（2室1厅）【起 拍价】600万【市 场 价】860万【起 拍 日】2020年 8月3日10时 核心优势：地铁旁 69折起拍 1. 好房推荐：对应优质的教育资源——育民小学，西城一流一类小学；小区是广电总局单位的央产房社区，自持物业，门口有保安24小时执勤；周边有首航超市、复兴商业城、王府井百货等生活配套。 2. 交通便捷：地处木樨地商圈，距地铁1号线南礼士路站约600米，东侧紧邻西二环主干道，自驾出行也很方便。 3. 顶层带阁楼，差价260万！楼高7层，本房是顶层两居室，带二层阁楼，主卧朝北，次卧和客厅朝东带阳台；起拍价600万，与市场价有260万的差额，折合六九折的优惠价拍卖。

来源:瀚海拍卖

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