<p> <span style="font-size:16px;">　　2018年北京楼市，随着杭州、郑州等热点城市今年整体推地力度持续上升，中国土地市场在春节前后，仍然显示出活跃度不减的趋势。据统计，中国50大城市年内土地出让收入同比涨60%。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　某房产机构研究中心21日发布的数据显示，今年以来，土地成交最为活跃的50个城市合计土地出让收入高达7760.8亿元(人民币，下同)，与去年同期的4843.5亿元相比，上涨60.2%。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　年内，土地出让收入最高的3个城市分别为：杭州、北京和苏州。其中，杭州土地出让收入达654亿元，同比上涨285%;北京达573亿元，同比上涨353%;苏州为506亿元，同比上涨153%。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/03/w_201803221144284428.jpg" width="500" height="361" title="2018北京楼市 中国50大城市年内土地出让收入同比涨60%" alt="2018北京楼市 中国50大城市年内土地出让收入同比涨60%" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　此外，武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等24个城市土地出让收入也超过100亿元。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　值得注意的是，土地成交虽然依旧活跃，不过，受到调控影响，热点城市土地成交溢价率持续走低。某房产机构分析师指出，多个热点城市土地成交溢价率在10%左右，明显低于过去两年平均30%的溢价水平。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　某研究中心的统计数据也反映出类似的趋势。某研究中心分析师吴某某指出，今年2月份，土地市场受到春节假期影响持续走低，大部分城市成交地块减少，不过部分城市赶在年前集中成交了较多土地，如上海、西安、武汉等地2月土地成交均较为活跃。此外，从供应角度来看，不少热点城市已经在2月下旬进入了新一年的供地节奏。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　某研究中心发布的数据显示，2月份，尽管全国330个受监测城市土地供应建筑面积相比1月份出现下滑，但同比来看仍然有53%的涨幅。部分热点城市为缓解紧张的土地供求关系，今年整体推地力度持续上升。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　溢价率方面，2月份，受监测城市整体土地成交溢价率为19.1%，环比再降6.6个百分点，刷新一年以来最低位水平。其中，一线城市2月平均溢价率仅有7.1%，多数地块为底价成交;二线城市溢价率也环比下降5个百分点，溢价率为15.2%。地价较高的城市如杭州、苏州、南京等溢价率都偏低;三四线城市溢价率也大幅下降，环比减少5.9个百分点，为30.2%，热点城市佛山、珠海等仍有高溢价地块成交，但大部分偏远地区三四线城市均以底价成交为主。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>推荐阅读:</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=4659" target="_blank">2018北京买房 买房签约时要注意哪些事项?</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/tzgg/info_14.aspx?itemid=4666" target="_blank">2018北京楼市 央行报告:48.2%的居民预期下季房价“基本不变”</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</strong></span></p>