迈进顶级富豪圈！仅需1000万，即可拥有奥北绝版别墅！
2020-09-24 18:50:00 / 瀚海拍卖
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<span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">别墅，作为改善型住宅，不仅是享受生活的居所，更是财富圈层身份的象征。随着人们生活品质的不断提高、整体素质不断提升，购房者对高端别墅的需求也日益加大。如今，极高的居住价值与置业价值使得别墅成为了成功人士彰显尊贵身份的标配。</span>
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<strong><span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">一纸限墅令，助推别墅市场</span></strong>
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<span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">2003年2月18日，国土资源部下发的《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》中，第四条明确指出"</span><strong><span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">停止别墅类用地</span></strong><span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">"。随后，2012年，国土资源部、国家发改委联合印发《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》，“限墅令”升级为“禁墅令”，房产市场低密产品愈发稀有。</span>
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<span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">一纸“禁墅令”后，别墅成为了不可再生、难以复制的宝贵资源，城市独栋别墅更是稀少难寻，可遇不可求。由此，别墅产品近年来热度只升不降，就连在受疫情影响的经济下行期仍有不俗的表现。</span>
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<span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">据地产营销人公布的数据显示，在上半年整体低迷的北京楼市中，别墅市场逆流而上，成交1242套，成交金额达181.61亿元，成为率先恢复的品类。</span>
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<strong><span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">1千万，置业奥北独栋别墅</span></strong>
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<span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">别墅资源炙手可热，独立空间大、私密性强的独栋别墅更是金字塔尖的宝藏。在京城九大墅区之一、上风上水的奥北别墅区，麦卡伦地纯独栋小区一栋难求，在售房源屈指可数。</span>
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<img src="https://p6-tt-ipv6.byteimg.com/large/pgc-image/df1c29a417d443cd8b9a68a1351052ef" /><span></span><a></a>
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<span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">近期，麦卡伦地一市场价1600万元的独栋别墅挂牌<a href="https://www.fapai.cn/" target="_blank"><strong>法拍房</strong></a>市场，以1008万元的起拍价于10月12日公开拍卖。也就是说，仅1000万即有机会坐拥独栋别墅，迈进顶级富豪圈层。</span>
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<strong><span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">前有庭院 · 后有花园</span></strong>
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<span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">拍卖标的是麦卡伦地24号独栋别墅，面积457.61㎡，6室3厅，户型南北通透，前有庭院，后有花园。</span><strong><span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">春有桃花秋赏月，夏可乘凉冬看雪</span></strong><span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">，满足了主人对墅居生活的所有期盼。</span>
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<img src="http://p1.pstatp.com/origin/dfic-imagehandler/a2810e66-5283-4187-9e52-c6b24c20884a" /><span></span><a></a>
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<span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">经瀚海法拍网走访小区尽调后得知，该标的本身带有一个车库，地面也可停1-2辆车，生活十分便利。本次拍卖，以单价2.2万/㎡起拍，差价近600万元，周边其他别墅的均价在3-5万元/㎡左右，目前同户型租金约在2.5万元/月左右，无论自住还是置业，都是绝佳之选。</span>
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<strong><span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">与财富圈层共享顶级资源</span></strong>
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<span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">奥北别墅区作为热点别墅区，一直以来就被购房人所青睐，并成为房地产商置业的热点。</span>
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<span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">麦卡伦地小区2006年建成，是奥北少有的纯独栋别墅社区，坐享小汤山宝贵的温泉资源。北距温榆河1.5公里，南距亚运村12公里，距彼岸青滩高尔夫球俱乐部仅8分钟车程，紧挨北七家商圈、立水桥商圈、回龙观商圈。</span>
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<img src="https://p9-tt-ipv6.byteimg.com/large/pgc-image/5f21f67063aa473bb87109bef0c59e86" /><span></span><a></a>
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<span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">同时，麦卡伦地与北辰红橡墅、温哥华森林、温泉花园等高端别墅毗邻，与各界菁英、富豪共享优质的商业、购物、医疗、教育等资源。</span>
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<img src="https://p6-tt-ipv6.byteimg.com/large/pgc-image/812ec4e4dfcd42a695f4932c5dcb4d1f" /><span></span><a></a>
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<span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">别墅区内部花园环绕，绿化率53%，容积率仅0.41，随着城市雾霾的加重，这里可以说是天然氧吧，尽享健康、舒适体验。开发商众益地产启用最优秀的设计团队，结合欧洲古典美学，使得每套别墅都成为主人的一件艺术珍藏品。沉稳精致的立面、庄重大气的出入口城堡也为别墅区增加了异域风情和贵族气质。</span>
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<span style="font-size:14px;font-family:"Microsoft YaHei";line-height:1.5;">稀缺性和不可再生性大大提升了别墅的未来价值，是财富人士置业置业的首选。而麦卡伦地24号这套房产，经瀚海法拍网尽调后了解到，该标的是由一起民事案件引起的拍卖，具体情况如何？是否有竞拍风险呢？其是否存在一些潜在的隐形费用？登录瀚海法拍网，即可获取详细房源尽调！</span>
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来源:瀚海拍卖