继续吃瓜！房价上涨前夕，北京热门商圈法拍房价格低到超乎想象！

2021-12-22 10:08:57 / 瀚海拍卖

上周娱乐圈大瓜频出，吃瓜群众可谓大饱口福。其实，最为关乎民生的房产圈也是不断放出新动态。 近日，国家统计局发布2020年12月70个大中城市房价变动情况。其中，42城新房价格环比上涨，一线城市重新领涨，新房价格环比上涨0.3%；二手房价格环比上涨0.6%，高于二三线城市的0.1%和0.2%。而此前，社科院财经战略研究院发布了《中国住房发展报告》，明确提出一个预测：2021年全国商品房均价将同比整体上涨5%。 房价上涨之快，以至于倒逼上海限购政策再度升级：离异3年内限购，新房摇号优先满足无房家庭。 在涨价热潮之下，北京核心区房产凭借超高的置业、自住价值，获得了购房群体的高度关注。而在法拍房领域，其价格之低更是超乎购房者的想象。CBD、大望路、东直门、望京等热门商圈爆款法拍房最低5折上拍！经瀚海法拍网详细尽调，筛选出了十套北京热门商圈的宝藏法拍房，想要在涨价前夕入局楼市，不妨从这里入手吧！ <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210125/1611568421451159.png" alt="" /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210125/1611568762451194.png" alt="" /> ①差价超千万、楼王户型：拍卖标的起拍价4173万元，市场价5500万元，差价1327万元，7.6折上拍。面积608.75㎡，五室三厅，为小区楼王最大面积户型，5层低楼层户型非常稀缺。 ②东直门明星豪宅:NAGA上院位于繁华的东直门商圈，紧邻机场高速和东二环，是赫赫有名的明星豪宅，来福士、银座、簋街等商业中心为业主提供便利生活，景山小学和府学小学为其赋能教育，成龙、吴彦祖、郭晶晶等知名人士也在此拥有房产。 <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210125/1611568780451199.png" alt="" /> ①差价超千万，附带车位：拍卖标的起拍价2170万元，市场价3400万元，差价1230万元，6.4折上拍，附带车位。面积266.89㎡，四室二厅，20层次顶层视野佳，南北通透采光好。 ②大望路繁华生活圈：金茂府位于百子湾南二路，7号、14号线双地铁，享大望路繁华生活圈，合生汇、北京SKP等成熟高端生活配套应有尽有，伊顿双语幼儿园、北京实验二小朝阳学校、陈经纶中学等林立左右。 ③品质豪宅:金茂府打造科技住宅，是国内先进的科技住宅项目，24小时恒湿恒温恒氧，电梯入户，金茂府从地下车库、入户挂钩、多重收纳体系、智能居家配备、可移动插座等细节入手，诠释了金茂府“一切只为居住”的理念。 <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210125/1611568887451201.png" alt="" /> <div style="text-align:center;"> </div> ①低总价、稀缺户型：拍卖标的起拍价832万元，市场价1200万元，差价368万元，6.9折起拍。为126.88㎡的三室二厅，户型南北通透，是同小区为数不多的方正户型，且总价低，是改善的首要之选。 ②海淀优质配套:西钓鱼台嘉园位于定慧寺商圈，享有海淀优质的资源配套，八里庄小学、首师大附中为之提供一流教学，翠微百货、印象城商场、华光商厦、裕龙大酒店为业主提供便利生活。 <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210125/1611568946451207.png" alt="" /> ①低总价、全南向：拍卖标的起拍价901万元，市场价1300万元，差价399万元，6.9折上拍。面积150.84㎡，三室二厅，全南朝向，12层。标的总价不超千万，采光好，居住舒适。 ②二环外三环里、学府加持：舒至嘉园隶属于西直门商圈，小区配套齐全，凯德商场为其提供购物娱乐，有地铁2、4、13号线，交通十分便利，小区对面即交大附小低年级小区，附近还有交大幼儿园，和交大东校区。 <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210125/1611568967451208.png" alt="" /> </div> ①差价大、低折扣：拍卖标的起拍价802万元，市场价1280万元，差价478万元，6.3折上拍。面积163.15㎡，三室二厅，南北东朝向，10层黄金楼层无遮挡，标的差价大，折扣低，起拍价不足千万，月租金2万元左右。 ②朝阳公园板块：万科东第小区位于甜水园，朝阳公园板块，北邻朝阳公园，东临红领巾公园，紧邻地铁朝阳公园站和金台路站，与棕榈泉等高端豪宅相邻，享受CBD、三里屯等繁华生活配套。 ③万科品牌赋能：万科东第小区于2007年开发，是万科集团为都市型高端人群生活而设，采用简洁、明朗的新古典主义建筑风格，尽显万科品牌和中央地段的奢贵生活品质。 <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210125/1611569081451214.png" alt="" /> </div> ①差价大、总价低：拍卖标的起拍价709万元，市场价1350万元，差价641万元，5.3折上拍。为154.96㎡的三室一厅，户型南北通透，21层视野极佳。 ②CBD核心区：蓝堡国际公寓位于国贸CBD核心区，紧邻地铁大望路站，对面即北京SKP，国贸商城、嘉里中心、金地购物中心共同赋能繁华的生活配套；呼家楼第三小学、加拿大宏金高中等院校为业主提供优质教育资源。 ③改善品质住宅：蓝堡国际公寓于2004年建成，共11栋楼，塔板结合，户型从开间到5居室应有尽有，由国贸物业纯封闭式管理，内部环境优雅，有花园喷泉，有儿童游乐场所，住户大多是企业高管，租户多为国贸上班的白领和外籍人士，人群素质整体偏高。 <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210125/1611569104451215.png" alt="" /> </div> ①低总价、高租售比：拍卖标的起拍价799万元，市场价1000万元，差价201万元，8折起拍。面积142.96㎡，三室一厅，8层中楼层，南北东朝向采光好，月租金1.5万元左右，总价低，租售比高。 ②坐观二环：蓝筹名座位于朝阳门外商圈，繁华配套，悠唐购物中心、华普商城、永利国际、朝阳医院等成熟资源赋能。除此之外，标的可观二环全景，居住体验极佳。 <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210125/1611569457451233.png" alt="" /> ①低折扣、户型方正：起拍价749万元，市场价1230万元，差价481万元，6.1折上拍。面积162.38㎡，四室二厅，户型方正，南北通透采光好。标的为高层带电梯板楼，封闭式管理，24小时保安，人车分流。 ②教育资源优厚：慧谷金色家园享有出色的教育资源，北京市朝阳区南湖东园小学、陈经纶中学和首师大附属中学为社区提供优质的教育配套。 ③望京时尚生活圈：慧谷金色家园紧邻望京主路，交通便利，附近有地铁14号线、15号线4个站点，西门是望京明远教育书院，京客隆超市、旺角广场、中福百货等提供便利生活配套。 <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210125/1611569485451236.png" alt="" /> </div> ①5折起拍，附赠地下室、阳光房：拍卖标的起拍价532万元，市场价1050万元，差价518万元，5.1折起拍。面积86.99㎡，附赠同等面积地下室、和24.64㎡阳光房，三室一厅，超值户型，十分稀缺。 ②北苑醇熟配套：润泽公馆位于朝阳北苑商圈，距离地铁13号线北苑800米，华贸城、易事达购物中心、北辰购物中心、龙德广场提供生活配套；清河营郊野公园、勇士营郊野公园、红太阳生态园让业主尽享自然美好。 <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210125/1611569499451237.png" alt="" /> ①总价低、含装修：拍卖标的起拍价696万元，市场价1000万元，差价304万元，7折起拍。面积167.08㎡，三室二厅，户型南北通透，拍卖标的低总价起拍，并含装修，性价比极高。 ②中央别墅区高端配套：优山美地位于顺义中央别墅区核心位置，高品质别墅及公寓项目，世界名校、高尔夫球场、赛马场、冰雪世界、度假村等顶级配套一应俱全，充分满足全球菁英生活所需，打造财智上层养生栖居的诗意美境。

来源:瀚海拍卖

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