<span style="font-size:16px;">在北京，豪宅遍地，但是要说真正的翘楚，那一定是豪宅高度集中的中央别墅区了。作为北京九大别墅区之一，中央别墅区开发最早、区位优势价值最高、高端配套最为醇熟、财富人群最为集中、区域价值最大。同时，区域内的别墅产品单价高、面积大，总价动辄几千万，间接筛选出了真正的财富王者入圈。</span><br /> <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210207/1612660734468798.png" alt="" /> </div> <p> <span style="font-size:16px;">但随着时间的推移和楼市的发展变迁，已有30年历史的中央别墅区由1.0时代迈入了2.0时代，如今的中央别墅区已是存量豪宅的天下。这些高度集中的豪宅，在2020年共有10套在法拍房市场被购房者“捡漏”，总成交额达2.22亿元，平均折扣7.2折，共计为买房市场节省了8244万元的购房款。</span> </p> <span style="font-size:18px;"><strong>低总价！澳景园双拼别墅4.9折上拍</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;">由于经济纠纷而遭拍卖的低价法拍房在近年来已成为市场的宠儿。据瀚海法拍网官网显示，3月2日，中央别墅区内澳景园小区一套市场价1700万元的双拼别墅待拍，起拍价仅833万元。</span><br /> <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210207/1612660834468799.png" alt="" /> </div> <span style="font-size:16px;">拍卖标的为澳景园一区25号楼01室，起拍价 833 万元，市场价1700万元，降价867万元。双拼别墅，面积365.9㎡，4室2厅，地下1层，地上3层，户型南北通透，月租金在3万左右。</span><br /> <br /> <span style="font-size:18px;"><strong>拥抱富人区 享受顶级资源</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;">说到中央别墅区，就不能不提到其不可复制的环境资源。作为北京最知名的城市低密墅区，中央别墅区充斥着丰富、优良的自然环境。北京唯一一条常年有水的温榆河，是整个中央别墅区最核心的景观资源，与北京的母亲河潮白河共同造就了两河环抱的地势，创造了中央别墅区的宜居条件。</span><br /> <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210207/1612660913468800.jpeg" alt="" /><br /> </div> <span style="font-size:16px;">作为距离中心城区最近的别墅区，中央别墅区享有极大的交通优势。“五横三纵、三地铁”的密集交通路网覆盖，开车前往国贸、东直门、燕莎、丽都、朝阳公园的车程在25-40分钟之间，交通极为便利。</span><br /> <span style="font-size:16px;">此外，中央别墅区还是北京国际学校的最强区域。北京超过70%的国际学校，皆进驻于此。北京顺义国际学校、鼎石国际学校、德威英国国际学校、北京英国国际学校、新英才国际学校、海嘉国际学校、君诚国际学校、哈罗英国学校等大牌国际学校云集。很多购房者，正是看重中央别墅区的顶级国际教育资源，而于此置业。据悉王菲、陈凯歌等诸多明星子女纷纷就读于此。</span><br /> <span style="font-size:18px;"><strong>解锁澳景园豪宅品质</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;">本次拍卖的澳景园位于中央别墅区核心位置，于2008年建成，北侧紧邻新国展中心，南侧荣祥广场近在咫尺，总占地面积近9万㎡，住宅总建面6万㎡。</span><br /> <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210207/1612660990468802.jpeg" alt="" /> </div> <span style="font-size:16px;">住宅形式为独栋、双拼别墅，共129户，建筑面积360㎡-600㎡。每户双车位设计，每栋均设有下层空间，地上3层。社区自带3000㎡会所，容积率0.69，绿化率超过63%。</span><br /> <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210207/1612661081468807.png" alt="" /><span style="display:none;"></span> </div> <span style="font-size:16px;">澳景园目前二手在售总价在1200万元-5500万元之间，高价门槛使得这里的居住人群均为高精尖人才，打造了由政企高管、行业精英等高素质人群组成的顶流财富圈层。</span><br /> <span style="font-size:16px;">经瀚海法拍网尽调，本次被拍卖的澳景园一区25号楼01室产权由开发商持有，这是否会影响到后期过户？目前房屋状态如何？后期能否腾退入住？欢迎联系瀚海，获取详细的尽调报告！</span><br /> <span style="display:none;"></span>