<p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;">纵观楼市行情，以重磅调控开年的2021年，可谓暗流汹涌，背后充满了市场与调控的博弈。一边是不断加码的调控，从限购限贷、严查经营贷进入楼市，到新房、二手房限价的轮番敲打，另一边却是一线城市热度的节节攀升，依旧热度不减。</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;"><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;">北京市住建委统计数据显示，2月北京二手住宅网签12900套，环比1月网签套数有所下降，由于受春节影响压抑了部分需求，但相比于2020年2月网签的3629套，同比上涨255.5%，创2017年以来新高。法拍房方面也表现不俗，瀚海数据研究院数据显示：2月北京法拍市场共计挂牌上拍房源455套，同比增长77.04%，成交211套，同比增长36.13%。</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;"><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;">在房价触底企稳，上扬趋势明显的当下，刚需上车难度加剧，尤其是主城东西海难度更大。恰逢金三银四抢房热，海淀惊现价格洼地，中央财经大学家属楼292万上拍，超低价格让许多家长跃跃欲试。</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;"><br /> </span> </p> <span style="font-size:18px;line-height:1.5;"><strong>海淀低总价2居 降308万4.8折上拍！</strong></span><br /> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;"><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;">众所周知，海淀高校云集、名企汇聚，面积仅占北京总面积2.6%却贡献着23.6%的GDP，经济总量和增长贡献连续五年稳居全市榜首。这里汇聚了众多高知人群和财富顶流人士，拥有巨大的发展潜能，当然，经济高速发展与巨大市场需求也推高了海淀房价。</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;"><br /> </span> </p> <p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210430/1619771384607666.png" alt="" /><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;"><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;">安居客数据显示，海淀3月均价为93489元/m²，法拍房释放低价红利，上拍房源中央财经大学家属楼均价46930元/m²，单价低于市价近5万元，降价高达308万，仅292万上拍！</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;"><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;">拍卖标的为中央财经大学家属楼1号楼3单元4室，2室1厅，62.22m²，南北西朝向，户型紧凑，面积利用充分，主卧（带阳台）、厨房朝南，次卧朝北，客厅朝西，通透性强，采光好，此房位于2层黄金楼层，总高为6层，视野佳。</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;"><br /> </span> </p> <span style="font-size:18px;line-height:1.5;"><strong>名校学府熏染，人文气息浓厚</strong></span><br /> <p> <br /> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;"><br /> </span> </p> <p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210430/1619771402607667.jpeg" alt="" /><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;"><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;">知名学府清华大学、北京大学、中央财经大学、北京林业大学林立左右，人文气息浓厚，文化氛围熏染，充满学术气质。</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;"><br /> </span> </p> <p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210430/1619771438607668.png" alt="" /><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;"><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;">小区位置优越，交通便利，配套完善。清华附小、万泉河小学、海淀实验二小、二十中、上地实验学校、清河中学赋能教育，万象汇、超市发、华润·五彩城、BHGMall北京华联、硅谷亮城为生活提供便利，上地公园、碧水风荷公园、美和园公园满足娱乐所需。</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;"><br /> </span> </p> <span style="font-size:18px;line-height:1.5;"><strong>高知圈层为邻，兼得教育资源与舒适生活</strong></span><br /> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;"><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;">中央财经大学家属楼为纯板低密的成熟社区，小区总共5栋楼，274户，都是总高6层南北朝向的板楼，一梯两户。物业为业主自管物业，没有物业费，养房成本低。有地上和地下停车位，车位充足。24小时安保，安全性高。自带篮球场和健身场所，供业主休闲娱乐。小区环境幽静，学术气息浓厚，是宜居住所。居住人群多为高校老师等高知人群，人文素质高，是提升圈层的绝佳机会。</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;"><br /> </span> </p> <span style="font-size:16px;line-height:1.5;">经瀚海尽调显示，此房涉及借款合同纠纷，那么是否能够顺利过户和入住，有无潜在风险，想要捡漏超值好房，欢迎留言或者来电了解尽调详情！</span><br />