<p> <span style="font-size:16px;">　　2018年楼市是相对稳定的一年，许多有住房需求的人开始犹豫，今年到底买不买房，目前的房价已经很高了，尤其像北京这类的一线城市。<b>北京东方瀚海</b>的小编想说的是，买不买房，你都要在房子里过一辈子。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/04/w_201804021131533153.jpg" width="500" height="342" title="买不买房，你都要在房子里过一辈子。" alt="买不买房，你都要在房子里过一辈子。" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>1.对于没有房子的人</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　如果可以接受长期租房，并且自己有安全置业稳定增值的能力，眼下的房租跟房价比，确实低。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　不过，一定要记住，你的财产要有其他安全、稳定的增值能力，如果没有，那么可能还是买房会保险一点。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>2.对于没房、又确实有购房需求的人</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　那么，你还是买吧。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　作为传统华人概念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　家庭幸福、家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤甚。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>3.买房一定要 “借钱”</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　年轻人不要过分担忧还贷问题，中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右，有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进，男人更甚。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>4.一定要选择物业</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　判断物业价值最重要的是地段。李嘉诚说的核心价值地段观，放到现在一样是真理。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　从长久经验来看，当涉及价格上涨时，好的区域位置决定了价格增长的80%，而房屋本身则决定了剩下20%。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>5.市区楼越小越值钱</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　以后，市中心土地越来越稀缺，想住在市区的人有很多，市区楼越小越值钱。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　如果你手里有大房子在置业，不如换成几套小房子更划算。</span></p><p> <br /></p><center> <img src="https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/wx/4f24301d4fed954683a1bbd769b466fa.jpg" width="550" height="377" title="买不买房，你都要在房子里过一辈子。" alt="买不买房，你都要在房子里过一辈子。" /></center><p> <br /></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>6.开发商怎么选择要进驻的城市</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　他们会研究人均GDP、人口净流入、市场供应量这些关键指标，其研究结果是，中国的三大经济圈：京津、长三角、珠三角这些超大型都市群，十年内房价很难出现暴跌，眼下看不到任何外来人口流出迹象。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>7.想买房子，先去看二手房租金</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　这里不是说要请大家去对比一下月租金和月供款哪个更低，而是去看看租市和买卖情况。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　租市是个很好的购入考量指标，如果求租的人多，以后承接的买家也多。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　二手房日后能不能顺利卖掉，是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方，被炒得热闹，却始终有价无市。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>8.不要用房价收入比去计算</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价，放在全球进行比较并不算贵(绝对值)，不要用房价收入比去计算，因为从1988年起就是错的。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>9.买一线城市的房子还是比较靠谱</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　扯多了，其实就一句话：必需品应该买，置业品对于高手而言是鸡肋，对于一般老百姓，只要求跑赢通胀的，买一线城市的房子还是比较靠谱。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>10.关于房子的建议：</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　1、买不买房，你都要在房子里过一辈子。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　2、很多爱情败在了结婚房子上，你以为打败你们感情的只是房子，其实不是，房子在你们的关系里扮演的充其量不过是客串，主角是你的上进和努力带给她的安全感。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　3、当你在吐槽丈母娘势力的时候，就是你能力不足的体现，这时候你要做的并不是如愤青一样在网上乱喷浪费时间，而是应该沉淀自己，思考自己需要如何提升。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong><a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=4944" target="_blank"></a></strong></span></p>