大“室”所趋！热门商圈10大真“壕宅”，千万差价，奢阔配套，进阶财富圈层的捡大漏先机！

2021-12-29 13:24:43 / 瀚海拍卖

转眼2021年已经进入下半场，国内疫情虽然得到有效控制，但是近期零星点状分布仍会导致各种刺激经济稳定政策的持续，也就是我们常听到的量化宽松货币政策。 全球大放水的影响余温仍存，超发货币蚕食着每个人手中的财富，当货币购买力不断下降，人们追逐优质核心资产的欲望就会更加强烈。这也是为什么疫情期间，楼市在众多调控政策打压下依旧活跃、豪宅卖出刚需速度的原因。 在豪宅项目日渐稀缺、甚至有些豪宅产品出现断供的当下，纯粹的大面积、多户型、配套醇熟、资源优质的豪宅逐渐占领C位，成为高收人群争抢目标。今天小编精选出10套大面积豪宅、别墅、大平层，是通胀下高收人群心仪的优质资产，想要锁定财富，在货币贬值通道跑赢大盘，看这里吧！ <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210809/1628496703742475.png" alt="" style="font-size:16px;" /> </div> <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210809/1628496730742476.png" alt="" style="font-size:16px;" /> </div> 推荐理由 ①位置优越：中海九号公馆位于丰台科技园区，沿马草河景观，西侧邻永旺梦乐城，北侧有万达广场，生活购物一应俱全。距地铁郭公庄站约800米，换乘9号线和房山线方便，开车直接走丰科路上四环，交通便利。 ②高端社区：2010年建成的高品质社区，共6栋高层和19栋别墅围合而成，别墅共120套。联排别墅为地上三层地下两层，套均420㎡。楼间距大，配套假山喷泉景观，环境优美。内部人车分流，自带会所，中海自持物业，24小时安保，严格进出，管理到位。 ③联排别墅：中海九号公馆依循16世纪英国伊利莎伯皇家规制营造建筑，富丽堂皇的立面细节彰显尊贵魄力，以恢弘大气为基调缔造纯正英式皇家园林，由外而内打造饱含隆重而沉厚的绅贵气息，为北京仅有的终极城市豪宅。 另外，8月14日中海九号公馆有一套213.94m²的住宅和一套35.70m²的商铺同期上拍，起拍价格分别为1638万和40万。 <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210809/1628496768742477.png" alt="" style="font-size:16px;" /> </div> 推荐理由 ①繁华商圈：四合上院位于宣武门SOGO南侧，东起香炉营东路，西至永光东街，北距长安街约1.6公里，南与两广大街咫尺相对。 ②醇熟配套：小区周边配套完善，崇光百货（SOGO）、西单君泰百货、中友百货、百盛购物中心提供高档配套，协和医院、北京儿童医院、北京友谊医院呵护业主健康，教育资源相当完备。 ③差价大、折扣低：拍卖标的起拍价2194万元，市场价3900万元，差价1706万元，5.6折上拍。建面255.43㎡，6室4厅，东西通透，6-7层复式，视野开阔。1梯2户，月租金4-5万元。 <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210809/1628496807742478.png" alt="" style="font-size:16px;" /> </div> 推荐理由 ①黄金地段：太阳公元位于朝阳区东北三环太阳宫，京承高速以东，毗邻亚奥、望京、燕莎商圈，发展势能强劲。太阳公元作为万柳生态区之后城市中心后的浓荫，太阳公元，东北三环的生态地王地位无可撼动。 ②醇熟配套：小区周边配套成熟，凯德MALL、远洋·未来广场购物中心、凤凰汇购物中心、中日友好医院、北京市应急总医院、人大附朝阳分校满足生活所需。 ③差价大，折扣低：拍卖标的起拍价1976万，市场价3250万，差价1274万，6.1折，198.09m²，南北西朝向，8层，通透性好，视野佳，2梯2户，月租金3万元。 <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210809/1628496829742479.png" alt="" style="font-size:16px;" /> </div> 推荐理由 ①双井商圈：富力城为CBD商务圈旁的纯居住区，周边配套成熟，有富力广场、太古里、三里屯SOHO商场、UME国际影城、垂杨柳医院、农展馆、庆丰公园、东枫国际体育园等，满足生活娱乐所需。 ②高品豪宅：富力城是城区内最大项目，占地48万m²。小区环境优雅，容积率不超过2.7，绿化率达到50%以上，17万平方米园林绿化，80余种树木品类，实现“每个楼座都在园林中”的效果。 ③差价大，折扣低：拍卖标的起拍价1956万元，市场价3380万元，差价1424万元，5.8折上拍。建面293.69㎡，4室2厅，南北通透，复式结构，11-12层，月租金3.5万元左右。 <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210809/1628496853742480.png" alt="" style="font-size:16px;" /> </div> 推荐理由 ①核心地段：珠江帝景位于朝阳西大望路甲23号，紧邻城市主干道西大望路和广渠路，距离东三环600米。周边设施完善，帝景五星商街、新光天地、百盛百货、燕莎奥特莱斯、红星美凯龙美罗城、家乐福、法国迪卡侬、世纪环球影城等环绕周围，休闲娱乐近在咫尺之间。 ②品质社区：小区占地34万平方米，总建筑面积100万平方米。采用现代手法，融合了纯正的欧式建筑文化内涵，园林景观独具欧洲贵族休闲风情，是CBD超大型国际化、经典、舒适的豪宅社区。 ③低总价、差价大：拍卖标的起拍价1398万元，市场价2000万元，差价602万元，7折上拍。面积183.39㎡，3室2厅，11层中间楼层，南北通透，视野极佳。 另外，珠江帝景博悦407号楼1103室于9月2日上拍，89.65m²，628万起拍，有意向者可重点关注。 <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210809/1628496878742481.png" alt="" style="font-size:16px;" /> </div> 推荐理由 ①西二环外：三里河位于西城月坛片区，临近金融街，地理位置优越。配套完善，往西南可到木樨园搭乘地铁1号线，往东南可到王府井百货逛街，往西可到玉渊潭公园遛弯，往北可到西单商场，往南可到复兴医院和首都博物馆，生活方便。 ②高档居所：小区由八大部委联合建设开发，共5栋楼，物业管理好，24小时保安，进出大门刷卡，居住人员素质高。小区对应学校是三里河三小，超优质的教育配套资源。 ③差价大，折扣低：拍卖标的起拍价1341万，市场价2080万，差价739万，6.4折。131.03m²，3室2厅，底层东向，2梯10户，月租金2万。 另外，三里河三区40号楼2单元102室于9月2日上拍，72.21m²，起拍价810万，有意向者可重点关注。 <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210809/1628496907742482.png" alt="" style="font-size:16px;" /> </div> 推荐理由 ①位置优越：小区位于曙光西路和太阳宫南街交汇处东北三环和四环之间，三元桥和太阳宫地区腹地。连接亚运村商圈、望京商圈、燕莎商圈、CBD商圈的核心位置。 ②配套齐全：凯德MALL、爱琴海购物中心、凤凰汇购物中心、家乐福满足购物所需，煤炭总医院、安贞医院、望京医院、中日友好医院、北京和睦家医院呵护业主健康。 ③品质好房：品质居所，不低于100米的楼间距，6米挑高大堂，6万平米园林，丰富的水景、起伏的地形、调高桥洞造型，构成完整景观。薄楼板、面宽、少梁、玻璃幕墙，简约中的浪漫派，现代建筑的经典版。 另外，UHN国际村1号楼1单元1602室和UHN国际村1号楼028号（1车位）同期上拍。 <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210809/1628496943742483.png" alt="" style="font-size:16px;" /> </div> 推荐理由 ①品质社区：小区是东直门使馆区知名豪宅社区，中心花园逾3公顷，自带8000平米会所，东直门片区唯一有户外游泳池的会所。业主多为使馆的官员、企业高管、著名影视演员等。 ②便利生活圈：小区连接东直门商圈和三里屯商圈，方圆一公里商业繁荣，有来福士、银座MALL、永利购物中心、世贸广场、太古里等大型商场，娱乐购物统统满足。 ③差价大、折扣低：拍卖标的起拍价965万元，市场价2150万元，差价1185万元，4.5折上拍。建面151.07㎡，3室2厅，西南朝向，19层高楼层，视野极佳，2梯3户，月租金2.5万元。 <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210809/1628496996742484.png" alt="" style="font-size:16px;" /> </div> 推荐理由 ①二环腹地：恒基中心坐落于建国门内大街18号，地铁北京站、建国门站近在咫尺，多条公交车辆横贯东西长安街，距离天安门广场、王府井大街仅3公里。 ②醇熟配套：恒基中心周边配套成熟，面对北京国际饭店，南朝北京火车站，东邻中粮广场及海关大楼，西向北京市邮政大楼，位于商业中心区。地铁车站与大楼地库二层相连接。 ③品质社区：小区总建筑面积24万平方米，是集高档写字楼、大型购物商场、酒店式公寓为一体的综合建筑体，曾被评为20世纪90年代“北京十大建筑”之一。恒基中心采用古典建筑处理手法，注重基座本身设计的同时，重视环境设计。绿化、广场以及栏杆、庭院灯、座椅等，都体现着高端设计感。 <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210809/1628497022742485.png" alt="" style="font-size:16px;" /> </div> 推荐理由 ①品质社区：小区位于朝阳区双桥东路，社区由多栋低层板式住宅楼组成。小区绿化率较高，环境优雅，有地上及地下停车位，社区出口有专人值守，安全性高。 ②成熟配套：康城别墅周边配套齐全，3公里内有一个下沉商业广场，华联生活超市、福兰德超市、便民菜市场提供生活配套，满足生活购物所需。 ③总价低、差价大：拍卖标的起拍价700万元，市场价1000万元，差价300万元，7折上拍。建面236.20㎡，4室3厅，3-4层上叠别墅，南北通透，视野开阔，采光极佳。1梯2户，月租金1.5万元。

来源:瀚海拍卖

上一篇：坐不住了！二环边宝藏盘151m²仅965万，价格腰斩！三地铁+配套全，繁华生活触手可及！
下一篇：终于等到！富豪偏爱的大平层，二环边长安街旁地铁房，995万6折要拍吗？