<span style="font-size:16px;">目前，二手房市场可以说“风声鹤唳”，持续加码的楼市调控让二手房有了退烧迹象。中指数据显示，8月份二手房市场延续了下降行情，房价环比涨幅收窄。很多购房者开始保持观望态度，而法拍房凭借天然的低价优势，具有超强抗跌属性，逆势走出了上扬行情。</span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">瀚海数据研究院数据显示，8月北京法拍房上拍房源660套，环比上涨27.17%；成交306套法拍房，环比上涨50%！参拍人数和出价次数稳中有升。成交价7.9折，环比下降1.25%，为购房者节约了9.86亿购房款。</span><br /> <br /> <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20210906/1630901421756191.jpeg" alt="" style="font-size:16px;" /> </div> <br /> <span style="font-size:18px;"><strong>法拍房火爆 房源和成交量上升明显</strong></span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">近些年，法拍房市场日益膨胀，上拍房源数量和成交量都有明显上升趋势。</span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">在北上广深一线城市中，法拍房挂牌量广州以16610套位居榜首，北京以10360套名列第二，深圳和上海分别以8971套、8421套紧随其后。</span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">截止9月1日，2021年北京市法拍房市场共计挂牌法拍房源达4161套，同比2020年同期上涨32.94%，成交量同比上涨38%，参拍人数上涨52.44%，出价次数上涨78.16%。从数据不难看出，法拍房已经不再是小众的选择。</span><br /> <br /> <span style="font-size:18px;"><strong>法拍房走入大众视野 成为购房优选</strong></span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">为什么法拍房被越来越多的人认可和接受？</span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">法拍房具有绝对优势：①房价低。法拍房起拍价通常为评估价7折左右，一拍流拍后继续降20%！②税费低。正常商品房类法拍房一般只需缴纳1.5%或3%的契税，税种单一，减少购房成本。③法拍房可以正常银行按揭，按照成交价计算按揭基数。④房源优质。法拍房市场有不少二手房鲜见的稀缺在售房源。</span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">正因如此，随着人们对法拍房认知加深和偏见消除，越来越多购房者加入到拍房大军，上演了21人争抢1套房、出价655次延时649次的火爆场面。有不少优质标的底价成交，拍房者成功捡漏上千万。</span> <p> <br /> </p> <span style="font-size:16px;">8月10日上拍的昌平区北京湾一区，8361人围观，9人参拍，共计出价655次，最终1301万成交，高于起拍价431万。</span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">通州区枫露皇苑二区17号别墅，成交折扣仅4.77折，起拍价1243万成交，为购房者节省了1364万购房成本。</span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">法拍房能够大大节约购房成本，朝阳区润泽御府453号（独栋别墅），6200万底价成交，相当于市价的6.6折，赚足3250万元，捡漏空间巨大。</span><br /> <br /> <span style="font-size:18px;"><strong>法拍房如何放心拍、舒心住？</strong></span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">法拍房确实诱人，但是存在的风险也不容忽视。有的房源存在无法过户、无法办理房产证、无法正常入住等糟心问题，因此，购买法拍房做足功课是前提，一旦踩雷，满盘皆输。</span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">如何才能成功捡漏，放心拍好房，最终舒心入住呢？前期做好房源的尽调，清楚了解房源的前世今生，把风险前置。在竞拍过程中，出价要懂技巧，才能秒杀对手，成功拿下标的物。当然，竞拍成功不等于大功告成，后面还有腾退、过户等一系列问题去处理。</span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">毕竟法拍房存在几十万、几百万甚至上千万的差价，成功捡漏没那么容易。不过，选择优质辅拍机构，让专业的人做专业的事，就省去了周遭劳顿，实现零风险拍房，只需安心等待入住即可，这也是越来越多的人选择辅拍机构的原因。想分得法拍房这杯羹的购房者，还等什么？</span><br /> <span style="font-size:16px;"></span>