立省10亿！豪宅扎堆上拍，直降3315万！还有多少骨折价惊喜？
2021-11-12 16:30:55 / 瀚海拍卖
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<span style="font-size:16px;">随着年底到来，北京法拍市场迎来豪宅扎堆上拍。据瀚海法拍网数据研究院统计，截止11月11日，12月挂牌房源已有290套，撤拍24套，撤拍率8%，远低于过去一年的20%。有效待拍房源266套，其中住宅195套，占比高达73.31%；市值800万以上住宅56套，占住宅总量的28.72%，平均起拍折扣6.8折。</span>
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<span style="font-size:16px;">据瀚海数据研究院预测，预计12月房源量将达到700-750套，按目前数据走势，今年12月房源量极有可能达历史之最。数据显示，仅目前挂牌住宅房源低于市场价共计约10亿！这对于有意豪宅市场的客户来说也是重大的利好消息，最低折扣甚至可达4.4折，其中不乏如缘溪堂、星河湾、万城华府、NAGA上院、龙湖天璞这样的明星项目。</span>
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<span style="font-size:18px;">核心区域 资源汇集</span>
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<span style="font-size:16px;"><span style="display:none;"></span>作为北京优势资源集中的地区，海淀的豪宅项目数量可观。即将在12月7日12时上拍的【海淀万城华府尚园6号楼1单元3018室】，另带储藏室和车位，三面采光大平层，高质量社区，占尽教育、交通、环境优势。联系客服了解标的详情。</span>
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<span style="font-size:16px;">上拍标的海淀万城华府尚园6号楼1单元3018室，建面297.87㎡，4室2厅，起拍价3684万，市场价6999万，直降3315万，5.2折上拍，12.4万/㎡。此标的带有储藏室与车位，小区环境好，配套完备，高端社区人文素质高。</span><br />
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<span style="font-size:18px;">高质量区位 高品位生活</span>
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<span style="font-size:16px;"><span style="display:none;"></span>海淀一直以来都是北京房价的“引领者”，原有的教育资源就倍受购房者青睐，而随着十余年来各个互联网大厂纷纷落子于此，也再次让海淀的房价水涨船高。</span>
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<span style="font-size:16px;">提到海淀，首屈一指的必定是其高质高量的教育资源。万城华府周边汇集了北大附小、人大附小、北外附小、中关村小学、人大附中、北大附中、清华附中、八一中学、北京大学、清华大学、人民大学、北京外国语大学等几十所一流教育机构，浓郁的学术教育氛围是其他区域难望项背的优势。</span>
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<span style="font-size:16px;">此外，小区位于西四环、西三环与北三环合围之间，距离北四环也不足2公里，紧邻10号线地铁巴沟站、火器营站，无论私家车出行还是公共交通都十分方便，向北可直达中关村、西二旗；向南可达丽泽商务区、丰台科技园，通勤十分便捷。</span><br />
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<span style="font-size:16px;">小区周边自然休闲环境同样优越。北面为占地面积2700亩的万柳高尔夫俱乐部，也是北京四环内唯一一座国际锦标级高尔夫球场，是都市商务交流的优质场所；同时北面连接了颐和园，在家门口即可享受山水之乐。</span>
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<span style="font-size:18px;">配套完备 舒适生活</span>
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<span style="font-size:16px;">小区绿化率达47%，四季景色分明，园区内便可感受春花秋叶的美景，同时小区内园林造景有假山瀑布水系，翠竹悠森石径蜿蜒，舒适的园林感受。</span><br />
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<span style="font-size:16px;">现有物业为亿城物业管理有限公司，大平层一梯一户，保证业主私密性；24小时保安巡逻，安全无忧；人车分流封闭式管理，是难得的高质社区。</span><span style="font-size:16px;text-align:center;"></span>
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<span style="font-size:16px;">万城华府作为万柳地区最后一个项目，除了区内交通、教育、自然等优势资源，其周边配套同样成熟完备。当代商城、双安商场、金源Shopping Mall、世纪华联等购物中心相邻；海淀医院、海淀妇幼医院等多个医疗资源围绕。</span>
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<span style="font-size:18px;"><span style="font-size:18px;"><strong>其他区域豪宅一览表</strong></span></span>
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<span style="font-size:16px;"><span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20211112/1636704142794354.png" alt="" /></span></span>
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来源:瀚海拍卖