<span style="font-size:16px;">最近，楼市不断传来利好消息，刺激市场逐渐回温。虽然成交量和成交价方面并未出现明显反转，但购房者信心却在修复。在牛熊市交替中，买房人已经练就火眼金睛，更懂得筛选优质好房。老破小已然被市场抛弃，享有地段优质兼顾居住品质的房产，成为购房者眼中的满分好房，其表现出明显抗跌属性，轻松穿越周期，备受购房者追捧。</span><br /> <br /> <div style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20211126/1637918945805266.jpeg" alt="" /></span> </div> <br /> <span style="font-size:16px;">从今年土拍来看，在11月19日北京第三批集中供地名单中，包括12宗住宅用地和1宗商业用地，其中朝阳依旧是供地大户，占据6宗。此外门头沟2宗，丰台、房山、密云、延庆各1宗，而东西城则鲜有地块供应。从供需情况来看，东西城越发稀缺紧俏，稳居价值链顶端，具有极强的保值增值潜力。</span><br /> <br /> <span style="font-size:18px;"><strong>二环抢手小户型 630万上拍</strong></span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">由于占据地段优势，在寸土寸金的东城区，小户型房源变得愈加抢手。在二手房市场中没有太多议价空间，挂牌房源也非常有限。新近上拍的东城核心地铁2居，直降425万，改善族难得的捡漏机会。</span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">拍卖标的为【东城】交道口东大街B区5号楼4单元502室，起拍价630万，市场价1055万，差价425万，低至6折。建面70.43㎡，2室1厅，东西南三面采光，两卧室朝南，可改3居。标的位于5层次顶层，无遮挡，视野极佳。1梯3户，月租金1.3万。</span><br /> <br /> <div style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20211126/1637919442805272.jpeg" alt="" /></span> </div> <br /> <span style="font-size:18px;"><strong>二环核心区位 享顶级配套</strong></span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">北京素有“东富西贵”之说，即东城财富云集，西城权贵汇聚。东城凭借绝版的地段优势、发达的金融行业、醇熟配套及优质教育医疗资源，成为北京房价的引领。交东小区地处二环核心地段，交道口东大街南侧，西临交道口南大街，东至东四北大街，紧邻地铁5号线，地铁线路及周围城市干道相接，交通畅达。</span><br /> <br /> <div style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20211126/1637919082805268.png" alt="" /></span> </div> <br /> <span style="font-size:16px;">周边配套完善，银座mall、来福士提供高端商业。小区距百年名校府学小学仅208米，另有北京五中、北京二十二中等优质资源赋能教育。南锣鼓巷、雍和宫、国子监标志性建筑环绕，人文气息浓厚。文丞相祠、北新桥街心花园、北京孔庙提供休闲去处。</span><br /> <br /> <div style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20211126/1637919122805269.jpeg" alt="" /></span> </div> <br /> <span style="font-size:18px;"><strong>品质次新社区 改善族最优解</strong></span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">交东小区占地11.81公顷，总建筑面积27.7万㎡。小区环境整洁干净，造型现代，高低错落，韵律感十足。小区景观规划实现了人与建筑、景观的和谐，通过三条景观轴线形成六大主题景观，营造出高品质纯居社区。</span><br /> <br /> <div style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20211126/1637919152805270.png" alt="" /></span> </div> <br /> <span style="font-size:16px;">小区是2003年建成的次新社区，物业为东方容和物业管理有限公司，封闭式管理，安全性高。小区配有花园、地下停车场，居住体验好。居住人群多为退休干部，人文素质高，生活气息浓厚。</span><br />