<p> <span style="font-size:16px;">12月21日，北京市住房公积金管理中心发布《北京住房公积金管理中心 关于优化住房公积金个人住房贷款服务的十条具体措施》。通知中重新调整了贷款申请流程，购房人资料齐全的贷款申请，由公积金中心负责的初审、复审和面签3个审核环节，将会由原来的9个工作日缩短至3个工作日内完成。</span> </p> <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20211223/1640252004821737.jpeg" alt="" /> </div> <br /> <span style="font-size:16px;">这是在“1.2万亿释放”与中央经济工作会后，“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”得到了切实推进，同时也让紧绷的二手房市场松了口气。</span><br /> <br /> <br /> <span style="font-size:16px;"><strong>改善优选</strong></span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">据@中国证券报 消息，近期北京二手房成交量显著放大，银行放款速度加快。今年的二手房限贷让不少购房者十分煎熬，放款时间的不确定性对时间以及成交意愿都有很大影响。此次二手房市场重回正轨，为刚需及改善用户提供了绝好机会。标的东村家园5号楼4单元701室，改善类需求首选。</span> <p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20211223/1640252094821738.png" alt="" /><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;"><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;">上拍标的为【东村家园5号楼4单元701室（复式）】，建面120.39㎡，3室2厅，起拍价380万，市场价698万，直降318万，5.4折上拍，3.2万/㎡，目前月租金为约8000元。此标的为南北通透复式结构，加上自建的使用面积，可达150㎡，十分适合有改善型需求的家庭居住。</span> </p> <br /> <span style="font-size:18px;"><strong>高价值区域</strong></span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">在北京，居住区域的成熟性很大程度上决定了房价。作为北京大规模的社区，回龙观在区域成熟度上在北京众多区域中遥遥领先，回龙观在办公、教育、金融、医疗等方面配套比例达20%，其中餐饮业更是达到42%，居住人群也更为年轻化。</span><br /> <p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20211223/1640252134821742.jpeg" alt="" /><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;"><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;">东村家园位于回龙观核心区，区域价值较高。作为南北交通线的交叉点，小区交通优势明显。距离地铁13号线回龙观站约900m、8号线育新站约600m，向西13号线可直达中关村、西二旗、西三旗等办公区域；向南8号线可达奥森公园、元大都遗址、什刹海、南锣鼓巷、中国美术馆等自然文化景点，待8号线接驳完成后，更是可直达城南区域。</span> </p> <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20211223/1640252154821743.png" alt="" /> </div> <br /> <span style="font-size:18px;"><strong>高性价比</strong></span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">园区内共10栋楼，属于低密度小区，物业管理到位，配有24小时安保，保证业主安全，一梯两户，私密性好，目前物业费约0.78 元/㎡/月；小区建于2005年，标的为大面积户型，南北通透复式，落地窗采光好；小区绿化率达35%，环境优美。园区内建有园林凉亭及中心花园，儿童游乐场，健身器材等，东门有社区广场，方便散步休闲。</span> <p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20211223/1640252180821744.png" alt="" /><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;"><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;">小区周边配套完备，南门为三旗百汇购物中心、物美超市，小区东门为龙旗购物广场，电影院、游泳馆、健身房一应俱全，生活便捷性强，居住体验感佳；北京育新实验幼儿园、绿贝儿幼儿园、回龙观第二小学、首师大附属育新中学等。</span> </p> <p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20211223/1640252206821745.png" alt="" /><br /> </span> </p> <p> <br /> </p> <p> <br /> </p>