主城品质好房扎堆，高收人群最爱的豪宅TOP榜来了！

全城好房，有钱人买房必看！核心地段+醇熟周边+纯粹圈层！

2022-02-08 17:45:14 / 瀚海拍卖

不少媒体把2021年看作是“房地产市场从白银时代走向青铜时代”的里程碑。纵观去年全年北京楼市走势，明显出现前高后低的行情。上半年成交规模创下5年同期新高，下半年市场急速转向，重磅调控来袭，不少大型房企纷纷暴雷，楼市进入冰封期，市场上观望情绪浓重。 2022年开年楼市暖风频吹，市场底部复苏信号明显。随着高层紧急喊话激发内需动力，在冬奥会即将启幕的档口，各种冰雪旅游、绿色消费被提上日程，但拉动消费带动经济发展的房地产这个夜壶，也不得不再次拿出来。 1月18日央行新闻发布会上，房地产再次被提及20次。楼市步入宽松周期已成定局，作为楼市指明灯的一线城市，已经开始筑底回稳，想购置房产以及进行品质升舱的购房者，该行动了。小编精选出10套北京主城核心地段的优质房产，稀缺的区位、醇熟的周边叠加诱人的价格，是高收人群置业优选好房！ <div align="center"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220208/1644313216842034.png" alt="" /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220208/1644313285842036.png" alt="" /> </div> 推荐理由 ①核心地段：金融世家位于西城区木樨地真武庙路二条，毗邻长安街、金融街、西二环交通动脉，地铁1号线及多条公交线路赋能，交通便捷。 ②西城顶豪：小区占据北京中轴线长安街位置，王府井百货、百盛购物中心、儿童医院、首大复兴医院配套成熟，育民小学、北京二小、复兴门外第一小学、北京八中等优质学府林立。 ③低折扣、差价大：拍卖标的起拍价2502万元，市场价5000万元，差价2498万元，5折上拍。建面287.17㎡，4室2厅，西南朝向，2梯2户，月租金5万元。     <div align="center"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220208/1644313303842037.png" alt="" /> </div> 推荐理由 ①高配二环：安馨园紧邻北二环，直线距离不足300米，向东可直达机场高速，方便出行。地铁5号线、2号线、8号线合围，南为南锣鼓巷，西南是什刹海公园，东南靠近国子监、北京孔庙和雍和宫，东北为皇家祭祀场地坛。 ②醇熟配套：小区周边配套成熟，靠近东直门商圈，银座mall、来福士、簋街等餐饮娱乐一应俱全，距离三里屯、太古里、工体等中心商业约6千米，生活娱乐十分方便。 ③直降千万：上拍标的起拍价1960万元，市场价3430万元，差价1470万元，5.7折。建面311.87㎡，6室2厅，南北通透，无遮挡采光好，复式带阁楼，1梯2户，月租金3万元。    <div align="center"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220208/1644313321842038.png" alt="" /> </div> 推荐理由 ①亚奥板块：世茂奥临花园位于国家森林公园北端，与浩瀚的13000亩国家森林公园仅一路之隔。往东1.5公里是地铁5号线北苑路北站，有专120公交车连接小区与地铁站，开车往南1.4公里即可到五环，出行便捷。 ②硬核配套：小区配套完善，东区有日日生鲜超市，物品齐全，奥森天地商场距离小区800米，可满足生活需要。小区紧邻公园，天然大氧吧，生态环境优美。 ③公园地产：小区占地10万㎡，建面约30万平米，由6幢俊秀挺拔高低错落的板式豪宅围合而成，是北五环旁公园地产。上拍房源户型合理，大落地窗，卧室客厅动静分离，高楼层，南看奥森公园，北看小区花园。    <div align="center"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220208/1644313348842039.png" alt="" /> </div> 推荐理由 ①核心地段：太阳公元位于朝阳东北三环太阳宫，承袭太阳宫地脉肌理而建，京承高速以东，毗邻亚奥、望京、燕莎商圈，地铁10号线、13号线双地铁及多条公交环伺，交通便利。 ②醇熟配套：小区隶属太阳宫商圈，配套成熟。人大附幼，人大附小，人大附中15年优质教育配套，凤凰汇、凯德MALL等满足高端购物需求，中日友好医院、北京朝阳中西医结合医院赋能医疗。 ③成熟社区：小区秉承公园里建房子的规划理念，毗邻太阳宫公园、太阳宫体育公园、太阳宫花园三大公园，绿化覆盖率超70%，建筑风格采用ARTDECO新古典风格，大气典雅、内敛挺拔。 <div align="center"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220208/1644313369842040.png" alt="" /> </div> 推荐理由 ①位置优越：小区位于北京西三环中路，东临钓鱼台，南濒昆玉河，北靠137公顷的玉渊潭，享有京城最大的67公顷巨幅水域，COD中央辖区最后一处山水领邸。位置得天独厚，纯天然城市山水园林，堪称唯一。 ②优质配套：西钓鱼台嘉园享有海淀优质的资源配套，八里庄小学、首师大附中为之提供一流教学，翠微百货、印象城商场、华光商厦、裕龙大酒店为业主提供便利生活。 ③贵族气质：小区总占地约4.3公顷，建筑面积约20万㎡，整体建筑为欧式新古典主义风格，园林景观布局对称，配以欧式贵族花园平台和欧式复古的园林小品，尽显贵族气质。     <div align="center"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220208/1644313395842041.png" alt="" /> </div> 推荐理由 ①地段优越：马甸南村位置极佳，位于德胜门外大街核心区域。交通畅达，地铁10号线以及315、305、特8、300等多条公交线路赋能出行。 ②配套完善：小区配套有物美超市和天秀市场超市，中国银行、建设银行和工商银行等多家金融机构分布在此。著名的双秀公园、玫瑰园等娱乐休闲场所完备。 ③折扣低、差价大：上拍标的起拍价1540万元，市场价2000万元，差价461万元。建面181.90㎡，4室2厅，全向，9层中高楼层，采光和视野佳，是宜居之所。 另外，马甸南村2号楼905室同期在售，建面181.90㎡，起拍价1540万元，市场价2000万元，有意者可重点关注。 <div align="center"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220208/1644313418842042.png" alt="" /> </div> 推荐理由 ①配套醇熟：叠翠园位于海淀区世纪城三期，周边配套醇熟，世纪金源购物中心、卜蜂莲花、优衣库、北京四季青医院、人民解放军空军总医院、北京外国语大学、北京理工大学，构成成熟居住环境。 ②品质居所：小区占地120公顷，园区内景观优美，绿化面积大，有喷泉、流水、小桥、健身场所，北门正对世纪城三期百米绿化带，有下沉广场和白玉柱，是超大规模生态住宅。 ③差价巨大：上拍标的起拍价1477万元，市场价2400万元，差价923万元，6.2折。建面167.76㎡，10层次顶层，南北向，采光和通透性佳，1梯2户，月租金1.9万元。    <div align="center"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220208/1644313439842043.png" alt="" /> </div> 推荐理由 ①位置优越：建外SOHO地处CBD核心区域，周边商业配套繁荣，有银泰中心、国贸商城、秀水街等大型购物中心，生活便捷。东边临近东三环，北面是建国路，南面是通惠河北路，交通畅达。 ②公园旁、近地铁：小区紧邻CBD城市森林公园，平时散步遛弯非常方便。距地铁1号线和10号线国贸站仅200米。小区是2003年建成，开放式社区，居住人群层次较高。 ③折扣好房：上拍标的起拍价945万元，市场价1600万元，差价655万元，低至5.9折上拍。建面288.99㎡，3室2厅，19层高楼层，东南向，采光好，视野佳，2梯3户，月租金4.8万元。   另外，建外SOHO东区有1套公寓和1套商铺分别于2月16日和2月28日上拍，西区有3套公寓于2月27日同期上拍，有意者可重点关注。 <div align="center"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220208/1644313462842044.png" alt="" /> </div> 推荐理由 ①护城河畔：巷上嘉园位于北二环与中轴路交界的黄金地段，路网发达，鼓楼、安定门地铁站近在咫尺，出行便利。青年湖公园、柳荫公园、人定湖公园、北京奇石馆和护城河环绕，是五环内公园最密集的区域。 ②配套完善：周边餐饮、娱乐、商业、邮政和教育配套完善。幼儿园、小学、中学、大学构成了完善的教育体系；华联商场、三利百货、天客隆超市以及餐饮配套、医院、药店、邮局、银行等便民服务设施完善。 ③低总价，差价大：上拍标的起拍价940万元，市场价1600万元，差价660万元，5.9折。建面126.87㎡，2室1厅，12层南向，月租金1.5万元。    <div align="center"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220208/1644313506842048.png" alt="" /> </div> 推荐理由 ①位置优越：小区位于西三环中路，20多条公交车线穿梭往来，多家重点中学、小学、幼儿园建在小区附近。邮电局、银行等服务设施一应齐备，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所应有尽有。 ②品质居所：小区规划占地14.3公顷，总建筑面积逾40多万平方米，由12幢高层住宅和5幢6层高档住宅组成。颐源居拥有大型地下停车场及地面车位，泊车自如，人车分流，规划合理，物业管理好，居住安心。 ③总价低，差价大：上拍标的起拍价921万元，市场价1450万元，差价529万元，6.4折，建面142.20㎡，3室1厅，3层，3梯8户，月租金1.5万元。

来源:瀚海拍卖

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