<p style="text-align:left;"> <span style="font-size:16px;">三月以来，全国房地产市场进入了“放松状态”。从郑州的十九降到哈尔滨取消限贷限购，最近又加上苏州、十堰、南宁、兰州等地出台利率下调政策，遍观全国，可谓“听取降声一片”。</span><br /> <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220406/1649238409868253.jpeg" alt="" /> </div> <br /> <span style="font-size:16px;">与此相反的则是北京这样的一线城市。虽然暂无大范围宽松政策出台，但北京二手房市场的“小阳春”已经来了。从成交数据上来看，3月北京二手房成交15771套，相比2月的8260套新增7511套，环比增长90.93%，而其中仅3月29日，二手房就实现网签1285套，创下272天以来的单日新高。</span><br /> <span style="font-size:16px;">&nbsp;</span><br /> <span style="font-size:18px;"><strong>科技住宅</strong></span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">而豪宅市场上，受到整体政策“鲶鱼效应”的影响，豪宅价格也开始了上涨之路。以当代MOMA为例，目前单价约为12万/㎡，相较于低点期已经上涨了近10%。在寸土寸金的东城区，豪宅本来就是稀缺资源，而优质的法拍房更是优中之优。</span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">即将于4月25日上拍的【东城-当代MOMA北区5号楼2205室】，起拍价1288万，市场价2000万，直降712万，64折上拍；建面151.51㎡，2室2厅，均价8.5万/㎡。标的是难得的科技住宅，采用“五恒科技”，保证室内恒湿、恒温、恒氧状态，并使用新风系统LOW-E隔音玻璃，居住体验感远超普通住宅。</span><br /> <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220406/1649238449868255.png" alt="" /> </div> <br /> <span style="font-size:18px;"><strong>二环资源</strong></span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">标的所在位置区域优势明显，是价值非常高的东城交通枢纽，紧邻机场高速，通达首都国际机场十分便捷，距离东二环东直门桥不足400m，距离东直门交通枢纽站约900m，多条地铁线路交汇，有2号线东直门站、13号线柳芳站、首都机场线，公共交通出行无忧。</span><br /> <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220406/1649238473868264.jpeg" alt="" /> </div> <br /> <span style="font-size:16px;">除交通外，小区周边商业、文化、娱乐资源富集，同时接受东直门商圈、燕莎商圈与三里屯商圈三重辐射。区域南侧为银座MALL、来福士，东南侧为工人体育场、三里屯，购物娱乐完成，东侧为使馆区，高端配套较多；周边另有北京知名的簋街、保利剧院、蜂巢剧院等餐饮文化配套；此外还有东直门中学、第五十五中学、西中街小学、朝阳实验小学分校、清华附中朝阳学校、东直门医院等教育医疗资源。</span><br /> <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220406/1649238485868269.jpeg" alt="" /> </div> <br /> <span style="font-size:18px;"><strong>人文园区</strong></span><br /> <br /> <span style="font-size:16px;">作为国内较早开始重视园区人文环境打造的项目，当代MOMA建筑及园区设计具有鲜明的艺术气息，建筑灵感来自于野兽派画家马蒂斯的画作《舞蹈》，整体造型鲜活灵动，每栋建筑间建有空中连廊，可俯瞰整个园区，观赏园区景观，MOMA也在2007年被《时代周刊》评为世界十大建筑奇迹。</span><br /> <div style="text-align:center;"> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220406/1649238509868278.png" alt="" /> </div> <br /> <span style="font-size:16px;">小区内建有百老汇影院和库布里克书店，人文气息浓厚，满足艺术电影观赏及阅读休闲的需求，因此也吸引了众多艺术家、设计师与明星在此安家。园区内同时建有高端餐饮蔓兰酒店，方便业主高端商务交流就餐；并建有高端双语幼儿园，解决业主子女入托。</span> </p> <p style="text-align:left;"> <div style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220406/1649238524868284.png" alt="" /></span> </div> <span style="font-size:16px;"></span> </p> <p> <br /> </p> <span style="display:none;"></span>