<span style="font-size:16px;">楼市的修复仍在前进，据中指研究院监测数据显示，8月，全国楼市整体成交呈现下降趋势。其中，北京楼市表现为8月成交量回升，环比涨幅为12%。</span><br /> <span style="font-size:16px;">2022年统计，北京常住外来人口超过50万的区共有7个，“北漂”为北京的经济发展做出了重要贡献，“北漂”安家置业也一直都是炙手可热的话题。</span><br /> <p> <span style="font-size:16px;">今天，小编精心筛选10套高性价比，三环外捡漏法拍房源，200W＋置业北京，三居只要400万＋，快给孩子安个家吧~</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082007968330.png" alt="" /><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082023968331.png" alt="" /><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span> </p> <span style="font-size:16px;"><strong>①黄金区位：</strong>冠军楼位于木樨园桥的东南角，北邻南三环中路，西侧是南苑路（北京中轴线），东为景泰路沿线光彩路，位于天坛公园正南方向。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>②体育冠军楼：</strong>光彩北路8号院是北京市体育局的家属楼，边上就是国家体育总局，周边住着中国现役的大部分世界冠军，李宁、邓亚萍、田亮、李小鹏、孔令辉、刘国梁都曾住在附近。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>③交通便捷：</strong>东南西北被4条地铁线包围，距离最近的是西侧8号线海户屯站约700米；附近有10个公交站点，距离最近约400米，为南三环赵公口桥西站，有13条公交线路。</span><br /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082052968332.png" alt="" /><br /> <span style="font-size:16px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>①低密社区：</strong>宏盛家园是北京大仁天地房地产开发的商业住宅小区，主要为板楼，容积率仅为1.2，物业是盛福物业服务管理，物业费用为0.7-1.2 元/㎡/月。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>②优质标的：</strong>板楼总高4层，标的位于3层，黄金楼层，无遮挡视野好，户型南北通透，双卧均带飘窗，客厅南向大阳台，采光好，厨房餐厅布局合理，不浪费面积。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>③配套齐全：</strong>交通有地铁4号线西红门站；居家购物有永辉超市、物美大卖场、华联超市、乐家购物中心等；学校有兴海学校、北京第二实验小学大兴实验学校等。</span><br /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082087968333.png" alt="" /><br /> <span style="font-size:16px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>①三环区位：</strong>优筑，西南三环边20万平方米国际综合社区，丽泽商务区与北京丰台站的交汇处。享有市中心优质景观、交通、生活资源。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>②标的详情：</strong>2007年的纯商品房社区，共4栋楼，封闭式管理，人车分流，花园有水系及活动娱乐广场，2梯4户，层高3米，居住舒适。本单元有24小时热水供应。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>③周边资源：</strong>小区以北有金唐购物，以南有万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村；医疗资源附近有天坛医院；娱乐休闲有丰益花园等。</span><br /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082122968334.png" alt="" /><br /> <span style="font-size:16px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>①大型社区：</strong>标的位于朝阳区常营，由北京城乡房屋建设开发，总占地面积60000平米，共计房屋2444户，小区物业公司为北京正中方物业管理有限责任公司。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>②繁华商圈：</strong>小区位于繁华商圈内，距离龙湖长楹天街购物中心约700米，天街对面是华联超市，出小区东门是管庄路，管庄购物一条街。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>③交通畅达：</strong>柏林爱乐小区紧邻朝阳路、朝阳北路、机场二高速、京通快速、自驾通勤、机场都十分快捷。靠近地铁六号线黄渠站，约800米。</span><br /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082157968335.png" alt="" /><br /> <p> <span style="font-size:16px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span> </p> <p> <span style="font-size:16px;"><strong>①闹中取静：</strong>绣菊园南区是2005年建成的社区，在商圈中间，闹中取静，购物和交通都比较方便，结构是三梯十户，小区进入需要刷门禁。</span> </p> <span style="font-size:16px;"><strong>②公园环绕：</strong>附近两三公里内有十来个公园，立水桥公园、温榆河公园、景藏健康公园、东小口森林公园、仰山公园、奥森公园、清河营郊野公园等。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>③配套齐全：</strong>学校有紫绶园小学、和平街一中初中部、高中部；医疗有航空总医院；银行有工商银行、中国银行、交通银行等；购物有时代百货、物美超市。</span><br /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082203968336.png" alt="" /><br /> <span style="font-size:16px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>①优质标的：</strong>世纪星城社区是位于通州北苑板块的大型住宅小区，建成于2005年，占地18万平米，绿化率30%，5288户，小区车位很充足。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>②交通便捷：</strong>临近两条快速路，一个是广渠路二期，直达双井，公交车道为全天的，一个是京通快速，开车自驾很方便。轨道交通为果园地铁站在小区东边步行可达。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>③周边配套：</strong>社区周围配套全面，有物美MARKET，永辉MARKET，万达广场，罗斯福广场。小区北侧是顺兴市场（北机市场），综合性市场，很方便。</span><br /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082239968337.png" alt="" /><br /> <span style="font-size:16px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>①劲松板块：</strong>天坛正东4公里，东三环边劲松板块，地理位置优越，西侧紧靠东三环，北邻南磨房路，南为松榆北路，东靠西大望路，双地铁加持。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>②社区环境好：</strong>小区建于2001年，绿化率35%，总户数416户，居住环境较好。小区物业费较低，1.58元/平米/月，减少了生活基本开支。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>③配套完善：</strong>东西两侧分别为地铁10号线和14号线，距离最近的潘家园地铁站300余米，劲松站600余米，向东1.2公里左右是北京工业大学。</span><br /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082270968338.png" alt="" /><br /> <span style="font-size:16px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>①宜居社区：</strong>永泰园位于海淀清河，京藏高速与清河东北角，西距上地信息产业基地约2公里，西南距中关村科技中心约5公里，东距奥森北园约2公里。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>②植被丰富：</strong>社区位于清河北岸，河两岸植被覆盖率很高，空气质量好，沿线有圆明园、东升八家郊野公园、奥森公园、东小口森林公园等等，风景优美。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>③高校环绕：</strong>周边高校有北京信息科技大学、中央财经大学、北京大学、清华大学、北京体育大学、北京林业大学、中国农业大学、北京科技大学等。</span><br /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082303968339.png" alt="" /><br /> <span style="font-size:16px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>①次新社区：</strong>林肯公园C区由北京和裕房地产开发，建成于2010年，楼龄新，小区环境好，绿化率35%。紧邻亦庄文化园，有湖泊水系，天然大氧吧。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>②紧邻地铁：</strong>被地铁亦庄线环绕，出北门即是亦庄文化园站，向北直达10号线宋家庄，可通勤国贸、东西城等，北面紧邻南五环，自驾便捷。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>③醇熟配套：</strong>距离小区3公里范围内有三所大型购物商场：北京华联购物商场、亦庄创意广场、大族广场，满足日常购物需求；出小区北门200米是国际企业文化园。</span><br /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082339968340.png" alt="" /><br /> <span style="font-size:16px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>①二环区位：</strong>标的位于北京丰台玉泉营板块，紧临西南三环，总占地面积82公顷，总建筑面积约200万平米，容积率2.26，绿化率31%。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>②校园氛围：</strong>万年花城距离西南三环仅500米，南面首都经贸大学等组成的大学校园区、丰台高科技园区等，氛围十分好，周围还有首经贸附小，首都医科大学。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>③通勤快捷：</strong>地铁十号线的西南角，距离首经贸站约400米，可直达CBD、海淀黄庄、望京、呼家楼通勤，自驾可直上三环主路，十分快捷。</span><br /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082393968341.png" alt="" /><br /> <br /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082418968342.jpeg" alt="" /><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082425968343.jpeg" alt="" /><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082431968344.jpeg" alt="" /><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082438968345.jpeg" alt="" /><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082444968346.jpeg" alt="" /><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082452968347.jpeg" alt="" /><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082460968348.jpeg" alt="" /><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220902/1662082467968349.jpeg" alt="" /><br />