<span style="font-size:16px;">超一线城市北上广深中，相对于刚需市场，成交占比更高的是豪宅改善户型，房源普遍更靠近市中心、大平层、精装修、绿化好。居住人群多为企业领导、CEO、互联网新贵、创业菁英等。</span><br /> <span style="font-size:16px;">北京海淀区豪宅众多，单价10W＋的住宅比比皆是，名校加持、黄金区位、临近大厂，价格也是一路扶摇直上。克而瑞数据统计，今年上半年，北京超1000万以上成交的豪宅中，总价1000万-3000万豪宅占比94%，无疑这是当下北京最受欢迎的豪宅价格区间。</span><br /> <span style="font-size:18px;color:#E56600;"><strong>世纪城豪宅 直降上拍</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;">9月21日，海淀世纪城晴波园将有一优质标的，小区中间楼栋非常安静，临两条绿化带和水系，直降1411万上拍。</span><br /> <span style="font-size:16px;">拍卖标的为【海淀】晴波园4号楼1单元8A室，市场价3300万，起拍价1889万，5.7折上拍，建面200.96㎡，4室2厅格局。房屋为电梯板楼的8层，南北西三面采光，视野好光照足，月租金约3万。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220906/1662454789971070.jpeg" alt="" /></span><br /> <p> <span style="font-size:16px;">晴波园共有9栋板楼组成，总户数770户，绿化率45%，为低密度板楼园区。园区内有千平米河流水系，环境优美。有运动器材可锻炼身体，有儿童滑梯等儿童娱乐设施。</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220906/1662454804971071.jpeg" alt="" /><br /> </span> </p> <span style="font-size:18px;color:#E56600;"><strong>区位三环半 昆玉河西岸</strong></span><br /> <p> <span style="font-size:16px;">晴波园园区位于昆玉河西岸，北京西北三环与四环之间，地处海淀核心区域，与海淀区政府、海淀公安局一桥之隔。</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220906/1662454822971072.png" alt="" /><br /> </span> </p> <span style="font-size:16px;">交通十分便捷，自驾西侧1公里为西四环北路，南是远大路，地铁12号线在建，由苏州桥上三环约1.7公里，临近地铁10号线，北距火器营站约350米，南距长春桥站约650米。</span><br /> <span style="font-size:16px;">昆玉河南起八一湖，北至颐和园，全长旅游线约10公里。 河两岸囊括了众多的历史文化和城市景观，游人可乘坐游船观光。晴波园位于昆玉河北段，沿岸长春桥以北至蓝靛厂路称为“水月金源段”，是以世纪金源购物中心为核心，通过购物广场、娱乐休闲吧、休憩吧等，为游客提供良好的娱乐购物环境，成为典型的游憩区。</span><br /> <span style="font-size:18px;color:#E56600;"><strong>赏名胜古迹 临公园名校</strong></span><br /> <p> <span style="font-size:16px;">北京城的东富西贵在这里尽显，名胜古迹皇家园林云集周边，先天优势无可替代。社区向北3.5公里有皇家行宫颐和园，可在昆玉河乘船而入；西北方向有国家植物园、香山公园、西山国家森林公园，数千公顷植被覆盖，可适当缓和市中心气候，净化空气。</span> </p> <p> <br /> </p> <span style="font-size:16px;">日常休闲娱乐，有巴沟山水园、蓝靛厂公园、海淀公园、四季曙光公园、南长河公园、紫竹院公园、船营公园、绿环公园等，散步休闲健身器械，乒乓球、篮球场均有；河对岸有万柳高尔夫俱乐部。</span><br /> <span style="font-size:16px;">海淀的教育有多卷，数数周边名校就知道。中国人民大学、北京外国语大学、中央民族大学、中央团校、北京大学、清华大学，高校氛围让孩子从小浸染其中。人大附小、人大附中、中关村三小，一流一类中小学皆在1公里范围内。</span><br /> <span style="font-size:16px;">园区附近有世纪金源购物中心、居然之家、电器商城、大型生活超市等，购物需求完全可以满足；医疗资源有466医院、北大口腔医院、四季青医院、302空军总医院、海淀医院，满足日常看病的需要；还有世纪金源大饭店、喜来登、世纪华天酒店，周边配套齐全，非常值得关注。</span><br /> <span style="font-size:16px;">经瀚海法拍网尽调得知，【海淀-晴波园】标的婚姻家庭纠纷案件。那么，如此优质豪宅可放心参拍吗？有无潜在风险，能够顺利过户？点击阅读原文查看，即可获得更多内幕信息！专业法拍经理一对一为您解答。</span><br /> <p> <span style="font-size:18px;color:#E56600;"><strong>更多豪宅赏析</strong></span> </p> <p> <span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220906/1662454909971075.jpeg" alt="" /><br /> </span> </p>