<span style="font-size:16px;">近6周数据来看，北京二手房、新房已彻底走出疫情“低谷”，“金九银十”即将各显神通，迎来传统销售旺季。</span><br /> <span style="font-size:16px;">北京二手豪宅8月共计成交291套。其中，1500-3000万价格区间成交占比50.52%；320㎡以上面积区间成交占比最高为26.46%；其次是180-220㎡占比18.9%；亚奥、丽都、CBD商圈均为热门板块。</span><br /> <span style="font-size:16px;">小编全城精选10套豪宅，1000-3000W最受欢迎价格区间，西城复式只要7折~朝阳均价3.5W起~</span><br /> <p> <span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663121659975730.png" alt="" /><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size:18px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span> </p> <span style="font-size:16px;"><strong>①优质物业：</strong>纽约豪园由北京鑫丰物业发展有限公司于2001年建成。楼栋总数4栋，1000余户，北京仲量联行物业管理服务，物业费4-5元/平米/月。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>②红庙板块：</strong>汇聚了东三环、金台路、西大望路等主要交通干道优势，四条地铁线包围，尽享CBD商业资源，集公寓、商城、写字楼、超五星级酒店于一体。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>③中心C位：</strong>“纽约豪园”被誉为中国第一商城，西临中央电视台、中国尊，南为国贸商务中心、万达广场、北京电视台，东临首都经贸大学，北侧人民日报社。</span><br /> <p> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663121687975732.png" alt="" /> </p> <span style="font-size:18px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>①次新社区：</strong>和成璟园小区建筑年代是2015年，总共18栋楼，总共780户，自采暖，人车分流，车位配比1:1.2，物业费3.9元/平/月，车位出租450元/月。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>②稀缺顶复：</strong>标的位于8层，顶层复式格局，6室2厅4卫户型，3阳台1超大露台，南北通透全明户型，一梯一户 ，隐私保护周到，可放心居住。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>③尊享配套：</strong>地处东南五环，自驾直上很方便；周边大型购物有山姆会员店、城乡世纪广场、力宝广场、联生超市、京东便利店等。</span> <p> <span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663121712975733.png" alt="" /><br /> </span> </p> <span style="font-size:18px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>①京西贵地：</strong>新兴年代是新兴地产2007年砥砺之作。位于京西方向，南沙窝桥西北角，北据西长安街1公里，咫尺五棵松奥运场馆群，属北京上风上水之地。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>②现代社区：</strong>社区总建筑面积7.4万㎡，共计3栋住宅，风格为现代简约板楼建筑，外观为红色与灰色相间，绿植繁多，环境安静，拥有休闲区域，院内干净整洁。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>③优质医疗：</strong>位于西四环和莲石路的交叉口，距离五棵松地铁约1公里；医疗有301医院、中西医结合医院、解放军总医院等，都是三级甲等医院。</span><br /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663121736975734.png" alt="" /><br /> <span style="font-size:18px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>①定位高端：</strong>北京绿地中心位于望京国际商务区，是规划面积达51万平方米的甲级写字楼集群，世界500强绿地集团开发、迪拜塔设计团队SOM操刀设计。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>②区位优势：</strong>朝阳望京核心地段，京北新进崛起的热点商务区之一，毗邻首都国际机场，是进入北京的第一个商务区，有“新国门商务区”之称。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>③高奢公寓：</strong>主楼名为“中国锦”，目前望京第一高楼，总楼高55层，标的位于52层，北向落地窗，稀缺大平层，可俯瞰望京美景，可自住，可办公。</span><br /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663121764975735.png" alt="" /><br /> <span style="font-size:18px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>①名师之手：</strong>当代MOMA的设计者是美国当代建筑界代表人物之一斯蒂文·霍尔，建筑设计灵感来源亨利·马蒂斯传世名画《舞蹈》，再以北京“胡同”与“四合院”为元素,融入其中。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>②国门地标：</strong>社区所在位置区域优势明显，位于二环东北角，西距东直门桥约300米，坐拥东直门、工体，燕莎使馆区等诸多核心区域，是北京国门地标。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>③文青圣地：</strong>北京MOMA百老汇电影中心是中国大陆第一家艺术影院；库布里克书吧，北京十大网红书店之一，现40多种不同国家的电影类杂志，100多种原版英文电影专业书籍。</span><br /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663121799975736.png" alt="" /><br /> <span style="font-size:18px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>①绝佳地段：</strong>观湖国际位于东四环北路与姚家园路两条城市主干道东北角，朝阳公园桥东侧，自驾可直接上四环，北上四元桥，西通团结湖。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>②公园环伺：</strong>社区西侧紧邻亚洲最大的城市中心公园朝阳公园，总面积288.7公顷，绿地占有率87%；南侧紧邻红领巾公园，西南为团结湖公园。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>③园林社区：</strong>国兴嘉业房地产建成于2007年，北美河谷园林式风格，内有6200平米人工湖，环境优美，定位高档国际化社区，绿化率45%。</span><br /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663121832975737.png" alt="" /><br /> <span style="font-size:18px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>①亲水近林：</strong>汤泉逸墅位于海淀四季青桥以南1公里路西，西为昆玉河，东靠西四环北路，临近50公顷城市绿化、43万公顷曙光森林公园，构成超级城市绿谷氧吧。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>②观景社区：</strong>社区内64000平米立体园林，可栽植面积占土地总面积40%。社区内有中央水景广场，壮观喷泉配合小水景的优雅韵味，户户水景、处处景观。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>③教育医疗：</strong>学校有北京市海淀区四季青幼儿园、兴业幼儿园、首师大附小、人大附小、海淀外国语实验学校等；医疗有四季青医院、航天中心医院等。</span><br /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663121866975738.png" alt="" /><br /> <span style="font-size:18px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>①绝佳地段：</strong>南侧紧邻西长安街，属于老西城央产公房，居住人员素养高，周边单位有财政部、对外联络部、科技部火炬中心、首都博物馆等。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>②月坛片区：</strong>周边校园有三里河小学、育民小学、复兴门外第二小学、北京第二实验小学、北京八中、北京市第四十四中学、月坛中学、北师大实验学校等。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>③医疗配套：</strong>北京核工业医院、首医大附属北京儿童医院、北大人民医院、北京世纪坛医院、宣武医院、广安门医院、阜外医院等。</span><br /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663121896975740.png" alt="" /><br /> <span style="font-size:18px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>①奥森之畔：</strong>社区隶属朝阳奥林匹克公园板块，北邻森林公园绿化覆盖率95.61%，南面中国科学院，西为林萃路，东侧奥林匹克公园，是国家AAAAA级旅游景区。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>②宜居典范：</strong>国奥村皆为低密电梯板楼建筑，社区楼间距大，采光无遮挡，容积率仅1.5，绿化率高至40%，有凉亭、水系，可供业主赏景休息。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>③科技住宅：</strong>内部秉承绿色奥运理念，运用了再生水源热泵系统，集中式太阳能热水系统，景观花房生态污水处理系统等三大核心科技。</span><br /> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663121919975741.png" alt="" /><br /> <span style="font-size:18px;color:#E56600;"><strong>推荐理由</strong></span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>①二环之内：</strong>清芷园位于西城右安门内，南二环与菜市口大街西北角，小区一共有13栋14-18层的小高层住宅，万平米前庭广场和三个中心花园，总绿化率50%。</span><br /> <span style="font-size:16px;"><strong>②临近公园：</strong>东侧紧邻国家AAAA景区陶然亭公园，占地56.56 公顷，其中水面积为16.15公顷；西侧有国家AAA级旅游景区北京大观园。</span><br /> <p> <span style="font-size:16px;"><strong>③交通便利：</strong>小区东侧邻地铁4号线，距离陶然亭站约450米，可直达金融街、科技园等地通勤无忧；向南1公里即为高铁北京南站，出差、出游便捷。</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;"><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663122038975762.png" alt="" /><br /> </span> </p> <p> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663121979975752.jpeg" alt="" /><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663121985975753.jpeg" alt="" /><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663121993975755.jpeg" alt="" /><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663121998975756.jpeg" alt="" /><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663122005975758.jpeg" alt="" /><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663122011975759.jpeg" alt="" /><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663122021975761.jpeg" alt="" /> </p> <p> <img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663122066975763.jpeg" alt="" /><img src="https://pic.fapai.cn/pic/20220914/1663122072975764.jpeg" alt="" /> </p>