<p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/04/w_20180418141001101.jpg" width="500" height="278" title="房企炒租房,一次性结算10年180万租金,你租还买?" alt="房企炒租房,一次性结算10年180万租金,你租还买?" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　中国的房价一直居高不下，跟不彻底的利率市场化有很大的关系。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　被管制压低的存款利率使得居民储蓄在补贴银行，而银行发展了表外的影子银行来适应利率市场化，又把资金导向了房地产，所以就导致了房地产市场的供需两旺。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　近日北京入市的首个“企业自持租赁房”即将预租，当大家看到万科官方发的条件后，先是嘲讽没逻辑，接着喷跟买新房没什么两样。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　条件是这样的：“只长租，不出售，90平米精装修小三居，租金一次付清10年180万起，北京西二旗西北方向8公里……”，这样的房子你会考虑长租吗?</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　要我说呢，您可真逗，“一次性付10年房租180万起”，这还是租房吗?我就是贷款买房也就这个价钱好吧，您是要老百姓贷款租房去?</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　这可是第一次听说，我自己租一套一个月也不超过一万吧，真那大家当猴子耍呢。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　据我所知，如果以目前的租金价格，1万5到2万，90平方米面积，在北京，基本上不用说考虑到五环以外，二环甚至长安街沿线都有可能租到。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　这个价格没有从市场角度考虑太多，而是更多考虑了企业不亏损的情况下，能租多少钱就租多少钱。先不说市场能不能接受，首先租户就接受不了。你是规避了企业的受益了，可租户能有多少资金?绝大部分资金还不是在银行手里，这种价格只能去贷款，再说租户还要做生意和讨生活，把别人的风险拦自己身上，我想没有谁会这么傻。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　租房住的确是政策调控后的一种新思路，可是老百姓还没成“租一代”呢，就先贷上款，把石头背在自己身上，那我还不如直接去买房，况且同样的资金压力，买来的是自己的，这么贵租10年还是别人的，真接受不了。</span></p><p> <span style="font-size:16px;"> <p class="MsoNormal"> 　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span> </p></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>推荐阅读:</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=5145" target="_blank">2018年买房的较佳已经到了 最后的上车机会!</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=5148" target="_blank">2018买房成本越来越高，今年你考虑买房吗?</a></strong></span></p>