房地产税明确开征，你真以为能降房价？_买便宜法拍房就上东方瀚海拍卖。

房地产税明确开征，你真以为能降房价？

2018-08-31 09:36:28 / 瀚海拍卖

<p style="text-align:center;margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2017/11/20171109162606266.jpg" width="552" height="366" title="官方已明确要按房屋估值来征地产税了_买法拍房，上北京法拍网" alt="官方已明确要按房屋估值来征地产税了_买法拍房，上北京法拍网" /> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;text-align:center;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 官方已明确要按房屋估值来征地产税了。 <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <blockquote style="max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:10px;border-left:#dbdbdb 3px solid;margin:0px;padding-right:0px;"> <p style="box-sizing:border-box !important;margin-bottom:0px;max-width:100%;margin-top:0px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;line-height:1.75em;padding-right:0px;"> 财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。  </blockquote><p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 很多人对房产税开征拍手叫好，无非是因为他们认为这有利于降房价，从而让他们实现居者有其屋的美好愿望。 <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 真会如此吗？<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 但凡有经济学常识的人就应该知道：征税本身，并不创造任何额外的价值，它仅仅是财富的再分配，房地产税也不会例外。 <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 所以，相较于降房价，普通老百姓更应该关心的是：<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 1、劫富真的济贫了吗？换句话说征收上来的房地产税被用在了哪里？<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 2、征产税的法理依据充分吗？ <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 这些问题，都值得思考。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 先来解读一下官方的说法。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 根据财政部部长肖捷的文章，房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则进行立法和实施。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 1.立法先行 <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <blockquote style="max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:10px;border-left:#dbdbdb 3px solid;margin:0px;padding-right:0px;"> <p style="box-sizing:border-box !important;margin-bottom:0px;max-width:100%;margin-top:0px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;line-height:1.75em;padding-right:0px;"> 在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍共识。  </blockquote><p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 以上是官方的解读。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 事实上，在中国征地产税，有一件事情一直绕不过去。 <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 之所以说是间接，是因为开发商在竞拍土地的时候缴纳了高额的土地出让金，而开发商是要赚钱的，他们会把“地价”作为房屋成本的一部分体现在房价上，所以你在买房的时候，就相当于缴纳了70年的土地使用费。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 如果再征地产税，就存在二次征收的问题。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 对于这些问题，官方也早就做了准备。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <ul class="list-paddingleft-2" style="max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;list-style-type:square;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:30px;margin:0px;padding-right:0px;"> <li style="box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;max-width:100%;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;margin:0px;padding-right:0px;"> <p style="box-sizing:border-box !important;margin-bottom:0px;max-width:100%;margin-top:0px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;line-height:1.75em;padding-right:0px;"> 一是在2007年的《物权法》第149条里规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。 </li></ul><p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <ul class="list-paddingleft-2" style="max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;list-style-type:square;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:30px;margin:0px;padding-right:0px;"> <li style="box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;max-width:100%;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;margin:0px;padding-right:0px;"> <p style="box-sizing:border-box !important;margin-bottom:0px;max-width:100%;margin-top:0px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;line-height:1.75em;padding-right:0px;"> 二是不动产登记已基本完成，具备了基本的征收条件。 </li></ul><p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <ul class="list-paddingleft-2" style="max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;list-style-type:square;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:30px;margin:0px;padding-right:0px;"> <li style="box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;max-width:100%;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;margin:0px;padding-right:0px;"> <p style="box-sizing:border-box !important;margin-bottom:0px;max-width:100%;margin-top:0px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;line-height:1.75em;padding-right:0px;"> 三是从2013年开始，房地产税就已列入议程，至今已议论了好久。 </li></ul><p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 所以最快的话，明年两会就可能会通过房地产税的立法工作。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 2.充分授权 <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇评论说：<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <blockquote style="max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:10px;border-left:#dbdbdb 3px solid;margin:0px;padding-right:0px;"> <p style="box-sizing:border-box !important;margin-bottom:0px;max-width:100%;margin-top:0px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;line-height:1.75em;padding-right:0px;"> “所谓充分授权，应该是给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方案。” </blockquote><p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点：<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <blockquote style="max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:10px;border-left:#dbdbdb 3px solid;margin:0px;padding-right:0px;"> <p style="box-sizing:border-box !important;margin-bottom:0px;max-width:100%;margin-top:0px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;line-height:1.75em;padding-right:0px;"> “各地房地产情况差异大，因此地方政府对当地房地产情况更熟悉，给地方充分授权，让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象，从而有利于房地产税平稳落地。”  </blockquote><p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 由于房价有很强的城市差异性，充分授权地方政府，因地制宜，从理论上来说完全没毛病。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 3.分步推进 <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为：<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <blockquote style="max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:10px;border-left:#dbdbdb 3px solid;margin:0px;padding-right:0px;"> <p style="box-sizing:border-box !important;margin-bottom:0px;max-width:100%;margin-top:0px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;line-height:1.75em;padding-right:0px;"> “分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。” </blockquote><p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 中国实行城乡土地和住房二元制度，到2016年底我国常住人口城镇化率达到 57.35%，地区发展很不平衡，房产税先城市后乡镇，先市民后农民是必然的。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 房地产税可能会怎么收？ <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 先来说说上海和重庆的两个试点。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 2001年1月，上海、重庆两个直辖市就启动房地产税试点改革。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="text-align:center;margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2017/11/201711091626352635.jpg" width="620" height="513" title="上海，重庆试点图_买北京法拍房，上北京法拍网，低于市价20%起" alt="上海，重庆试点图_买北京法拍房，上北京法拍网，低于市价20%起" /> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 上海采用的是“老房老办法，新房新办法”（存量和增量差异对待）的思路，即以前买的、分配到的房子都不用征税，新购房屋才需要交税。 <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 我认为这是比较合理的，一来是中国的房屋产权实在是五花八门。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 按产权性质大体可分为：央产、军产、单位产权和私有产权房；<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 按取得和交易的方式，可细分为：原有私房、房改房、商品房、经适房、安居房、限价房、自住商品房和共有产权房等。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 这些五花八门的房屋，要制定一个公平合理的方案，真的太难。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 二来之前买的房子已经间接交过70年的土地使用费了，这部分不产税合情合理。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 而重庆则主要针对高档房屋（均价高于新建房屋成交均价的2倍）进行征税，对于存量房屋，180平米以下免税，新购房屋100平米以下免税，超出部分以累进制的方式计税。 <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="text-align:center;margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2017/11/201711091626472647.jpg" width="720" height="469" title="美国房产税的税单图1_买便宜法拍房就上北京法拍网。—低于市价20%起！" alt="美国房产税的税单图1_买便宜法拍房就上北京法拍网。—低于市价20%起！" /> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 而未来房产税的全面征收方式，已经透露出来的消息是： <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <ol class="list-paddingleft-2" style="max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:30px;margin:0px;padding-right:0px;"> <li style="box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;max-width:100%;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;margin:0px;padding-right:0px;"> <p style="box-sizing:border-box !important;margin-bottom:0px;max-width:100%;margin-top:0px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;line-height:1.75em;padding-right:0px;"> 按照评估值征地产税； </li> <li style="box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;max-width:100%;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;margin:0px;padding-right:0px;"> <p style="box-sizing:border-box !important;margin-bottom:0px;max-width:100%;margin-top:0px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;line-height:1.75em;padding-right:0px;"> 适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度 </li></ol><p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 根据以上两点，我个人的推断是：<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <ul class="list-paddingleft-2" style="max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;list-style-type:square;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:30px;margin:0px;padding-right:0px;"> <li style="box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;max-width:100%;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;margin:0px;padding-right:0px;"> <p style="box-sizing:border-box !important;margin-bottom:0px;max-width:100%;margin-top:0px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;line-height:1.75em;padding-right:0px;"> 存量房要征产税（重庆模式），计税方式参照上海模式，同时给与一定免征额度。 </li></ul><p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 为什么说存量房会征地产税，因为降低建设、交易环节税费负担意味着政府的税收会出现一个大窟窿，而要填补这个窟窿，要么大额提高税费，要么扩大增税范围，显然后者更有可能。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 至于计税方式，上海已经有比较成熟的经验，即先对每套房屋价格进行评估（税务局有当地所有房产交易价格纪录，可以按照算法自动生成房屋价格），然后打个折（上海是70%），再根据住宅性质进行征收（比如普通住宅0.4%，非普通住宅0.6%）。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <blockquote style="max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:10px;border-left:#dbdbdb 3px solid;margin:0px;padding-right:0px;"> <p style="box-sizing:border-box !important;margin-bottom:0px;max-width:100%;margin-top:0px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;line-height:1.75em;padding-right:0px;"> 非普通住宅有三个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 </blockquote><p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 当然，这里只是推演一下思路，具体参数各地政府会根据当地情况制定征收标准。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 至于免税额度，这个一定是会有的。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 这既是调节贫富差距实现社会公平的体现，也是社会稳定的需求。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 只是到了具体实施的时候，免征额度是根据人均面积，还是人均面积结合房屋数量，暂时不得而知。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 但结合以上3点，我们可以明确的是：对于那些拥有大量房产的房叔房姐，房产税一旦出台，他们的好日子就要到头了。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 房产税的出台后，房价会下跌吗？ <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 这要分短期和长期。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <ul class="list-paddingleft-2" style="max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;list-style-type:square;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:30px;margin:0px;padding-right:0px;"> <li style="box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;max-width:100%;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;margin:0px;padding-right:0px;"> <p style="box-sizing:border-box !important;margin-bottom:0px;max-width:100%;margin-top:0px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;line-height:1.75em;padding-right:0px;"> 从短期来看，房屋持有成本的大幅提高，会让炒房者抛售手中的房产，市场上供给数量增多，可以起到抑制房价的作用。 </li></ul><p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <ul class="list-paddingleft-2" style="max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;list-style-type:square;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:30px;margin:0px;padding-right:0px;"> <li style="box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;max-width:100%;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;margin:0px;padding-right:0px;"> <p style="box-sizing:border-box !important;margin-bottom:0px;max-width:100%;margin-top:0px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;line-height:1.75em;padding-right:0px;"> 但是从长期看，房价的两极分化会更加明显，即该涨的还会涨，该跌的更快下跌。 </li></ul><p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 因为房地产税的实际影响是增加了房屋的持有成本，它只是一个辅助因素，决定房价的根本性因素是供需关系。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 一线城市的土地是有限的，只要人口源源不断地流向一线城市和少数几个重点二线城市，那里的房价继续高涨是不可避免的。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="text-align:center;margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2017/11/201711091627152715.gif" width="343" height="249" title="一线城市人口抽血图_买便宜法拍房就上北京法拍网。—低于市价20%起！" alt="一线城市人口抽血图_买便宜法拍房就上北京法拍网。—低于市价20%起！" /> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 以上海为例，根据《上海城市总体规划（2016-2040）》，到2040年上海建设用地的天花板为3200平方公里，而2020年建设用地预计将达到3226平方公里。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 这意味着后面的20年，上海不但不能新增建设用地，还要减少26平方公里，房子的稀缺性不言而喻。 <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 北京也是类似，而深圳则更早进入了拆迁一块重建一块的节奏。 <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 其实从全球范围内来说，任何一个发达城市（纽约、香港、首尔、台湾等），都没有出现过因为征产税而导致房价下跌的。 <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 那些指望靠征地产税能够买得起房的人，他们必定要是失望了。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 而另一个残酷的事实是，在全球化的背景下，一线城市的房价只和高净值人群（富人）的数量有关。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 知名房产市场分析师关越通过对比了北京、上海、纽约和洛杉矶的房价，以及当地富豪人数的相关度后发现，高净值人群和房价的相关度居然高达0.91。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 优质的资源永远是稀缺的，稀缺的资源永远是昂贵的。 <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 所谓的居者有其屋，其实是指让你租得起房，而不是买得起房。 <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 最后这几句话，可能说了也没用，但我依然要行使说话的权利。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="text-align:center;margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2017/11/201711091628282828.jpg" width="720" height="469" title="美国房产税的税单图2_买便宜法拍房就上北京法拍网。—低于市价20%起！" alt="美国房产税的税单图2_买便宜法拍房就上北京法拍网。—低于市价20%起！" /> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 这是美国房产税的税单，里面清晰地记录了房地产税的去向。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 美国的税收制度采用的是“以支定收”，即先制定未来一年的开支预算然后议会讨论通过，确定当年需要征收多少税，税率是集体协商的结果。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 从税单上你可以清楚地看到，房产税是用于改善的是自己所住区域的教育、卫生、公共环境等领域。<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;white-space:normal;widows:1;line-height:1.75em;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 房地产税作为一项新的税种，涉及到每个人的切身利益，它一旦开征就不会停下来了，而大城市的房价也很可能不会因为多收一份税就下降。 <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 对于清醒的人们，是不是应该一起呼吁政府公开税收的去向？<p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;"> 毕竟，这是所有公民共同的利益。<div> </div><p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;white-space:normal;" align="left" abs_visibility="true"> <strong style="font-size:16px;font-family:"line-height:25.6px;white-space:normal;widows:1;border:none;background-color:#FFFFFF;word-wrap:break-word !important;margin:0px;padding:0px;max-width:100%;box-sizing:border-box !important;" abs_visibility="true">所以，对于北京持续上涨的房价，现在买房最合适！ <p style="margin-bottom:0px;max-width:100%;font-family:"font-size:16px;line-height:25.6px;widows:1;background-color:#FFFFFF;box-sizing:border-box !important;margin-top:0px;color:#3e3e3e;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;clear:both;min-height:1em;padding-right:0px;white-space:normal;" align="left" abs_visibility="true"> 关注东方瀚海拍卖， <span style="box-sizing:border-box !important;font-size:16px;word-wrap:break-word !important;max-width:100%;font-family:Arial;padding-bottom:0px;text-align:center;padding-top:0px;padding-left:0px;margin:0px;padding-right:0px;">1180套法拍房产，供您选择！

来源:瀚海拍卖

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