<p> <span style="font-size:16px;">　　买还是不买，房价就摆在那里，不高不低!</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　买不买房，该不该再买房?困扰着这一类人的一辈子的问题。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　年轻人不再抱怨工作上的琐碎事，而是考虑如何买到性价比极高的房;</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　中年人在考虑是否二胎，换一套更大一点的房子;</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　老年人想着给子女再添一套房子，退休生活后更为节俭</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　……</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　每一个人都想有家，都等着房价下跌</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　可是，我们都等到了什么?</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/04/w_20180426150252252.jpg" width="450" height="290" title="2018北京买房 哪些等待房价下降的人等到了什么?" alt="2018北京买房 哪些等待房价下降的人等到了什么?" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>等一个攒不完的首付</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　大部分人的收入还不能全款买房，即使能，也会选择做房贷。现在首套房最低3成，二套房最低5成。2010年开始，房价不断上涨，当时就想着努力赚钱，赚够首付，奈何房价每天上涨的速度超过了他们攒钱的速度。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　8年过去，那些每天都在盼望着房价跌的人，一遍流泪，一遍攒钱。可能，还没攒够当年看中那套房的首付款。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>等到优惠利率全无</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　银行关于房贷，利率是最低的，也是有优惠的。通常客户在银行做按揭会在利率基础上打折。最优惠的时候还试过打7折。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　不过，从2017年9月开始，银行响应国家楼市去杠杆政策，实现“房子是用来住的，不是用来炒的”政策导向，一线城市开始回复、上调房贷利率。2017年9月-12月，房贷利率平均上浮10%，而在2018年初，已较基础利率上浮10%，2月上浮15%，3月上浮30%。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　建行总行长在关于个人住房按揭贷款时表示银行目前在防控风险，偏紧是必然趋势，房贷利率不会再出现前些年那样打八折或者九折的情况。也就是说，未来还想享受利率折扣几乎是不可能的。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　观望者，虽然等到了楼市调控，房价不再暴涨，却等来贷款利率不断上升。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>等到摇号买房的困境</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　买房居然要摇号，多么新鲜!买房简直就是买彩票。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　全国房地产市场迎来新一轮调控，多个城市出台了新政。在本轮调控中，已有上海、南京、长沙、武汉、成都、西安、杭州等城市开始实行购房摇号政策。还有部分城市在购房摇号过程中对刚需群体给予了一定的政策倾斜。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　统计显示，今年以来，全国主要城市发布房地产调控政策已近80次，房源统一摇号成为一些城市调控新政的突出特征。从各地反映的情况看，购房摇号这一新的调控手法，正在成为与限购、限贷、限价、限售并列的楼市调控政策标配。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>等到地价上涨</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　想一想，中国14亿人的人口，却有着50亿人住得下的房子，一线城市争先抢盖楼王、更新地标。为什么?地价越来越高了!</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　据统计，2018年第一季度，全国300城共计推出土地宅地面积10084万平方米，同比增加33%;其中，成交的宅地面积高达8415万平方米，同比增加21%。于此同时，在土地出让金方面，300个城市宅地出让金总额7683亿元，同比增加 34%。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　换句话说，实际上调控下的市场暗流涌动，表面上控制地王、溢价率成效明显，1-3月300个城市宅地平局溢价率22%，同比下降17个百分点，但实际上土拍单价还在节节上升，达到了土地均价9131/平米的新高度，同比上涨11%!</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>等一个逼自己买房的理由</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　买房，需要一个理由吗?很多人内心其实是抗拒买房的，但现实又不得不买房。他们不想用大半生的经历把赚的钱都给银行，却每天都在幻想有家以后的各种情况。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　人都是矛盾的，或许他们不买房，等得是一个能说服自己买房的理由：</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　单身的，在等一个真爱，然后让对方父母逼自己买房;</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　二胎的，在等孩子长大，孩子没有足够的家庭活动空间;</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　养老的，再等父母变老，已经爬不上爬了几十年的楼梯房;</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　……</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　这些所谓的理由，可能只是你不想面对工作上的不努力，生活上的不负责，逃避的借口。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　目前，房地产和金融信贷仍然是撑起我国GDP的最主要途径，房价跌，开发商、银行不愿意，经济不允许。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　买房，别等了一场空，等来一生的后悔!</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　当机立断地买下，等你的，才是大好的未来</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>推荐阅读:</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/tzgg/info_14.aspx?itemid=5384" target="_blank">2018年3月份55个城市新房价格上涨 楼市将迎来升温吗?</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=5362" target="_blank">北京摇号买房将开启,“法拍房”成为买房最后希望!</a></strong></span></p>