<p> <span style="font-size:16px;">　　随着调控政策的不断出台，监管严的北京楼市一片低靡，二手房市场仍然有小比例的升温。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　数据显示，四月的北京新建住房成交数量不高，因此供给关系也发生变化，新房供应量变小;二手房成交量增加，房价也有小幅度的上涨。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/05/w_201805021543394339.jpg" width="450" height="299" title="北京二手房回暖,网签量创一年新高！" alt="北京二手房回暖,网签量创一年新高！" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　业内人士认为，未来北京新建住房交易水平将回升，二手房市场的交易量、交易价格将呈现两种稳定状态。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　今年四月，北京二手房网上签约13673套，环比增长22.6%，同比减少19.1%。虽然在同一时期有所下降，但北京的二手房每个月的网上签约总量在2017年4月之后从来没有超过1万五千个，今年四月的净签约额是去年5月到目前近一年中的峰值。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　二手房价格方面，今年4月份北京二手房达成交易的平均价格略增0.3%，与3月份相比基本没有什么变化。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　2017年4月以来，北京二手房交易价格可以很明显的看出持续下降趋势。2018年以来，下降幅度逐渐缩小，售价逐步稳定。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　从近一年的价格曲线来分析，今年前四个月北京二手房价格基本稳定，波动不大。与去年四月的最高水平相比，今年四月的价格下降了18.2%。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　有业内人士认为，去年颁布“317新政”以来，限购政策以及限贷政策使得人们越来越少的购买新房。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/05/w_201805021544204420.jpg" width="450" height="289" title="北京二手房回暖,网签量创一年新高！" alt="北京二手房回暖,网签量创一年新高！" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　除此之外严格审查预售证，新房限价导致新房供给量减少。很多政策的同时实行，效果累积在一起并且恰逢淡季，直接结果是导致北京新房交易在2018年前四个月中都处于低靡的状态。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　但是这种情况不会一直延续下去，在2017年北京市大大提高了新房的土地供应量，在将来新房的交易量一定会增加。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　四月北京近1万四千套的网上签约数量显示出北京楼市的升温，但是也属于正常范围，只是恢复到一个正常值而已。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　异常现象尚未出现，市场仍旧稳定。未来北京二手房市场将逐步稳定，交易量和交易价格方面会同时稳定。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>推荐阅读:</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/tzgg/info_14.aspx?itemid=5331" target="_blank">2018北京二手房,降准会不会再次成为楼市利好!</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=5571" target="_blank">北京二手房怎么买?二手房选择技巧全在这里!</a></strong></span></p>