<p> <br /></p><p> <span style="font-size:16px;">　　信贷政策仍然在不断紧缩，贷款买房越来越困难。体现在哪些方面呢?首当其冲的就是房贷利率浮动。</span> </p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/05/w_20180508110921921.jpg" width="395" height="284" title="北京房价要涨 “六连跳”的房贷利率是要涨的趋势!" alt="北京房价要涨 “六连跳”的房贷利率是要涨的趋势!" /><br /></span> </p><p> <span style="font-size:16px;">　　从去年开始一直到今天，全国各家银行的首次抵押贷款利率持续上调，两套房更为浮动。</span> </p><p> <span style="font-size:16px;">　　银行的第一次抵押贷款利率有“6级跳”：从一开始的9折优惠-基准利率-浮动5% -浮动10% -浮动15至20% -浮动30%，向上浮动越来越多。</span> </p><p> <span style="font-size:16px;">　　目前，国内首套住房抵押贷款利率的浮动利率为10-20%。与之前11%的利率相比，恐怕买家会付利息几十万甚至几百万利息。</span> </p><p> <span style="font-size:16px;">　　其次，住房贷款审批越来越严格，资金到账越来越慢，两个月或三个月的时间算很快，慢的话需要耗费大半年，有的甚至银行停止贷款都没有批复下来。</span> </p><p> <span style="font-size:16px;">　　因此即使利率是浮动的，很多购房者也不能从银行借到钱。在这个时候如果贷款不批，首付也已经支付，如果开发商不退还，钱就被套住了，那才是最可悲的!</span> </p><p> <span style="font-size:16px;">　　最近有过这样的情况，所以买家应该小心。</span> </p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/05/w_20180508110949949.jpg" width="450" height="299" title="北京房价要涨 “六连跳”的房贷利率是要涨的趋势!" alt="北京房价要涨 “六连跳”的房贷利率是要涨的趋势!" /><br /></span> </p><p> <span style="font-size:16px;">　　一旦基准利率上升，无论是已贷款还是没贷到款的，都将根据标准重新调整，剩余的住房贷款利率会上升，每月要还的钱数会增加，买房得花费也会增加。</span> </p><p> <span style="font-size:16px;">　　住房贷款利率的提高了，除了炒房客和买房刚需的人，对于其他人的影响还算比较小。为什么呢?</span> </p><p> <span style="font-size:16px;">　　对于炒房者来说，会增加融资投入，降低一定的利润，起到遏制炒房现象的效果;对于买房刚需的客户来说，因为手头上的钱不多，房贷利率又在不停的增长，使用贷款要还的月供也在上升，这直接增加了购买房子的成本，也许还面临结婚、生孩子等等各种情况，这无疑都会增加贷款人的生活压力。</span> </p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;">　　<img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/05/w_201805081110571057.jpg" width="460" height="304" title="北京房价要涨 “六连跳”的房贷利率是要涨的趋势!" alt="北京房价要涨 “六连跳”的房贷利率是要涨的趋势!" /></span> </p><p> <span style="font-size:16px;">　　根据以往的监管经验，贷款利率上涨可以真正降低房价。但这一次有点“失败”，许多地方仍然排队买房子，摇号买房子，并拍摄高土地价格的消息。</span> </p><p> <span style="font-size:16px;">　　此外，据统计，以中国70个城市为统计基数，房价出现下跌情况的只有7个城市，仅占一成，近9成城市的房价依然还在涨!</span> </p><p> <span style="font-size:16px;">　　为什么?小编认为，这是很多人对房子的认识不断提高息息相关。在传统上，大家都认为没有房子就没有家。</span> </p><p> <span style="font-size:16px;">　　而在城市，房子不仅仅是冰冷的钢筋水泥，而且还有很多其他附带的资源，如户籍、入学、周边医院、治安环境等等。</span> </p><p> <span style="font-size:16px;">　　再往大了说，我国仍然依赖房地产拉动经济，以及地方政府对土地金融的依赖，还有房价可能带来的金融风险，注定房子不会出现大幅度贬值，所以买房依然靠谱。</span> </p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>推荐阅读:</strong></span> </p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/tzgg/info_14.aspx?itemid=5331" target="_blank">2018北京二手房,降准会不会再次成为楼市利好!</a></strong></span> </p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=5571" target="_blank">北京二手房怎么买?二手房选择技巧全在这里!</a></strong></span> </p><p> <br /></p>