<p> <span style="font-size:16px;">　　最新消息，最近工商银行和招商银行北京分行纷纷调整了北京地区的首套房贷款利率，利率按照央行基准利率的1.1倍执行，按照原来的基准利率4.9%计算，1.1倍后利率将达到5.39%，如果按照200万贷款30年还清计算，月供就要相对于此前多出近千元，这对于首套房的刚需购房者来说，月供成本明显增加。同时也反应出了现在银行资金是非常吃紧的，中国房地产市场多年的发展，不仅让房价达到了一定的高度，同时也透支了银行很多资金，现在银行也有些吃不消了!</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/05/w_201805091028162816.jpg" width="450" height="254" title="北京首套房利率又上调了,楼市严控越来越紧!" alt="北京首套房利率又上调了,楼市严控越来越紧!" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　其实我们知道从去年开始多家银行就开始不断的上调房贷利率，开始只是对于二套房利率的调整，后来慢慢的对于首套房利率也予以了提高，这种信贷收紧的节奏是完全要将楼市资金流进行有效的冻结呀，其实这也是没有办法的办法。从去年楼市调控开始后，各种限制楼市的政策就开始频频发布，在此轮楼市调控前楼市曾迎来了一波房价上涨潮，开发商过分的看好一二线城市的楼市发展，从银行贷出了不菲的资金用于楼盘开发，准备在未来几年大赚一笔，却没想到遇上史上最严楼市调控降临，而后导致一二线城市出现量价齐跌的状况。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/05/w_201805091029102910.jpg" width="400" height="335" title="北京首套房利率又上调了,楼市严控越来越紧!" alt="北京首套房利率又上调了,楼市严控越来越紧!" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　那么开发商一旦销量被限制住，那么此前的银行贷款将不能如期偿还，对于银行来说房产置业资金没有正常的从开发商流回，造成了现在银行现金吃紧的情况，而这种情况最后又影响到了购房者，因为开发商盖房和购房者买房都是从银行借款，银行现在不仅对开发商贷款进行了限制，而且也让很多刚需购房者贷款成本上升，在这样一波严格的房贷严控之下，对于中国的房地产而言，买卖双方的资金都不能完成有效的交换，对于市场而言无疑是处在了冻结的状态。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/05/w_201805091029522952.jpg" width="450" height="335" alt="" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　这种银行信贷收紧的情况已经持续了很久，虽然屡屡提高的利率标准还处在历史低位水平，但对于楼市的影响却是显而易见的，以前房贷利率虽然高但楼市热度并没有现在这么强烈，当时买房者和开发商很少所以整体杠杆率还比较低，对于银行、楼市、经济的影响并没有这么大，但是现在整体杠杆率都很高，楼市发展过分依赖银行贷款，导致银行资金链吃紧，在楼市政策的严控下开发商和购房者买卖的主动性还是减弱，<strong>东方瀚海拍卖</strong>小编认为未来房贷利率很可能会继续提高，不仅可以缓解银行的资金压力，同时也可以净化楼市价格高涨的局面，让市场回归供需常态!</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/tzgg/info_14.aspx?itemid=4897" target="_blank">新房产政策</a></strong>，房源资讯实时更新，1800多套<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/list_50.aspx?hs1=24" target="_blank">法拍房</a></strong>产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>推荐阅读:</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/tzgg/info_14.aspx?itemid=5331" target="_blank">2018北京二手房,降准会不会再次成为楼市利好!</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=5571" target="_blank">北京二手房怎么买?二手房选择技巧全在这里!</a></strong></span></p>