<p> <span style="font-size:16px;">　　5月14日，国务院发布了<strong>《关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》</strong>(以下简称“《通知》”)，针对此通知的分析文章网上比比皆是。</span></p><center> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/05/w_201805171125182518.png" width="650" height="1375" title="北京楼市重磅:限售将取消!调控方式或大变天" alt="北京楼市重磅:限售将取消!调控方式或大变天" /><br /></center><p> <span style="font-size:16px;">　　而东方瀚海拍卖认为《通知》的重点在于以下几个方面：一是清理不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定;二是清理在市场准入、生产要素使用、财税金融置业价格等政策方面区别性、歧视性对待不同所有制经济主体的规定;三是明确了住房“限售”为非法行为。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　物权法明确规定：个人依法享有处分自己不动产的权利，而反观目前多地实施的“限售”政策，这明显是违法了。历史上，在非常时期对于需求弹性极低的商品(如粮食、盐等)，政府是会实施临时管制的，但问题是商品房是需求弹性极低的商品吗?肯定不是的!且看那房租列入了物价，房价却没有，只因前者是商品，后者是资产。</span></p><center> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/05/w_201805171125592559.jpg" width="650" height="615" title="北京楼市重磅:限售将取消!调控方式或大变天" alt="北京楼市重磅:限售将取消!调控方式或大变天" /><br /></center><p> <span style="font-size:16px;">　　大家必须明确的是，高房价不涉及基本民生问题!简单表述就是：当下几乎所有人都有地方住，问题只不过是：是否能住在一线城市?居住环境是否足够好?至于能否在大城市中拥有个人产权的房子，那就是财富与资源的分配问题了。这是通过控房价也解决不了的问题，因为哪怕房价腰斩了，依然有很多人买不起。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　《通知》还规定了，今年12月底前必须把“清理结果”上报国务院，所以各地“限售”这种侵占个人权益的政策，很有可能在今年就会终结。其实，“限售”的危害不但在于地方政策违法的负面效应，而且还限制了资源的流动(比如短期内想卖房凑钱来看病也会变得不可能等)，也不见得这样就能影响所谓的炒房行为。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　不单单是对个人资产“限售”的规定明确要清理，《通知》精神其实也比较清晰地说明了限价、限签、针对企业的“限售”等政策的不合理性，也提出了需要清理的做法。以下均属于《通知》中列明需清理的：有违保护经济主体的使用权、经营权、受益权等各类产权的规定……以上问题均有望一并解决。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　现在的楼市存在着各种“急功近利”掩盖事实的行为，自中央要求分城施策调控楼市后，各地各种限制政策一哄而上，造成房价上涨数据无法显示、一二手价格严重倒挂、已成交未签约的积压、已建成无法销售等问题。上述问题的负面效应范围广泛，已经影响了市场运行、政府决策、个人权益等方方面面。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　所以，除了限购之外，其余限制政策很有可能都在年内取消，这是中央拨乱反正的需要。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　至于限购政策，是基于目前我国房地产市场基本问题、金融系统安全问题、新产业培育问题等多个方面考虑的结果。以上矛盾可能长期存在，所以限购政策极有可能长期坚持，只不过会在某些区域摇摆而已。</span></p><p> <span style="font-size:16px;"> <p style="white-space:normal;"> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span> </p> <div> <br /> </div></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>推荐阅读:</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/tzgg/info_14.aspx?itemid=5331" target="_blank">2018北京二手房,降准会不会再次成为楼市利好!</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=5571" target="_blank">北京二手房怎么买?二手房选择技巧全在这里!</a></strong></span></p>