<p> <span style="font-size:16px;">2017年12月2日-3日，以“决策与市场”为主题的第六届凤凰网财经峰会在北京举行。</span><br /><span style="font-size:16px;">这个会议呢，邀请到各界嘉宾，围绕十九大后中国经济改革、金融和产业发展方向等议题进行探讨。</span><br /><span style="font-size:16px;">华远地产前董事长</span><strong><span style="font-size:16px;">任志强</span></strong><span style="font-size:16px;">在峰会上表示：</span></p><h4> <strong><span style="font-size:16px;">“我说话非常严谨，我预测房价十年都非常准确;中国未来10年，一二线城市房价将上涨一倍、三四线城市房价上涨二倍。”</span></strong></h4><p style="text-align:center;"> <strong><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2017/12/201712131746244624.jpg" width="600" height="774" title="华远地产前董事长任志强_买便宜法拍房 就上北京法拍网" alt="华远地产前董事长任志强_买便宜法拍房 就上北京法拍网" /><br /></strong> </p><p style="text-align:center;"> <strong><br /></strong> </p><p style="text-align:left;"> <br /></p><h4> <strong><span style="font-size:16px;">过去十年，涨了吗?</span></strong> </h4><span style="font-size:16px;"> 早在2014年，福卡智库第一财经“趋势”论坛上，任志强就说过:</span><strong><span style="font-size:16px;">十年前听我话的人现在都发财了</span></strong><span style="font-size:16px;">!</span><br /><span style="font-size:16px;">这十年究竟楼市变化如何，其实大家心里都该有点数的，毕竟听过的“暴富”例子不在少数。</span><br /><span style="font-size:16px;">不过讲道理嘛，我们从三个方面的数据来具体概括:</span><p> <br /></p><p style="text-align:center;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2017/12/201712131747284728.jpg" width="640" height="397" title="决策与市场配图_买便宜法拍房 就上北京法拍网" alt="决策与市场配图_买便宜法拍房 就上北京法拍网" /> </p><p style="text-align:center;"> <br /></p><p> <br /></p><h4> <strong><span style="color:#003399;font-size:16px;">1.推地</span></strong> </h4><span style="font-size:16px;">2017年11月，全国300个城市共推出土地2696宗，环比下降11%，同比增加1%。</span><br /><span style="font-size:16px;">其中，住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)925宗，环比下降16%，同比增加22%。</span><br /><span style="font-size:16px;">全国大中城市土地供应量逐年下降，致使土地价格连年飙升并推动房价持续快速上涨。</span><br /><h4> <strong><span style="color:#003399;font-size:16px;">2.成交楼面均价</span></strong> </h4><span style="font-size:16px;">2017年11月，全国300个城市成交楼面均价2654元/平方米，环比上涨21%，同比上涨23%;</span><br /><span style="font-size:16px;">其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)土地成交楼面均价4386元/平方米，环比上涨9%，同比上涨8%。</span><p> <br /></p><p style="text-align:center;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2017/12/201712131748194819.jpg" width="640" height="397" title="房产配图_买便宜法拍房 就上北京法拍网" alt="房产配图_买便宜法拍房 就上北京法拍网" /> </p><p style="text-align:center;"> <br /></p><p> <br /></p><h4> <span style="color:#003399;font-size:16px;"><strong>3.销售价格</strong></span> </h4><span style="font-size:16px;">2006年-2016年，调查300个大中城市房地产市场，大中城市住宅市场销售价格每年均在16%以上增长。</span><br /><span style="font-size:16px;">2017年11月，北京、上海、广州、深圳四座一线城市住宅均价57200元/平方米;</span><br /><span style="font-size:16px;">杭州、长沙、济南、武汉、郑州等20座二线城市住宅均价28500元/平方米。</span><br /><span style="font-size:16px;">因此从全国大数据来看，</span><strong><span style="font-size:16px;">任志强预判未来10年，一二线城市房价上涨一倍，三四线城市房价上涨二倍，不无道理。</span></strong><br /><strong><span style="font-size:16px;">任志强预判未来10年，一二线城市房价上涨一倍，三四线城市房价上涨二倍，不无道理。</span></strong><br /><span style="font-size:16px;">下个十年，北京房价涨多少呢?</span><br /><br /><br /><strong><span style="font-size:16px;">公开数据显示：</span></strong><span style="color:#E53333;font-size:16px;"><strong>2017年12月4日—12月10日，北京市商品房成交1609套，成交面积20.29万㎡，成交均价36171元/㎡，环比上涨5%；成交金额73.39亿元。</strong></span> <p> <br /></p><p> <br /></p><div style="text-align:center;"> <b style="color:#E53333;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2017/12/201712131749174917.jpg" width="640" height="417" title="17年北京市纯商品成交走势图_买便宜法拍房 就上北京法拍网" alt="17年北京市纯商品成交走势图_买便宜法拍房 就上北京法拍网" /></b> </div><div style="white-space:nowrap;"> <br /></div><span style="color:#E53333;"></span><h4> <span style="color:#E53333;font-size:16px;"><strong>一、住宅(普宅+别墅)市场成交</strong></span></h4><span style="font-size:16px;">住宅成交1443套，成交面积17.17万㎡，成交均价38828元/㎡，成交金额66.66亿元，成交排名明细如下：</span><br /><div> <br /></div><p style="text-align:center;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2017/12/201712131749454945.jpg" width="640" height="1151" title="上周北京住宅成交排名图_买便宜法拍房 就上北京法拍网" alt="上周北京住宅成交排名图_买便宜法拍房 就上北京法拍网" /> </p><p> <br /></p><p> <br /></p><p> <br /></p><h4> <strong><span style="color:#E53333;font-size:16px;">二、别墅市场成交</span></strong> </h4><span style="font-size:16px;">别墅市场成交113套，成交面积3.34万㎡，成交均价55345元/㎡，成交金额18.5亿元，成交排名明细如下：</span><p> <br /></p><div> <br /></div><div style="text-align:center;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2017/12/201712131750355035.jpg" width="640" height="1176" title="上周北京别墅成交排名图_买便宜法拍房 就上北京法拍网" alt="上周北京别墅成交排名图_买便宜法拍房 就上北京法拍网" /> </div><p> <br /></p><p> <br /></p><h4> <strong><span style="color:#E53333;font-size:16px;">三、豪宅市场成交</span></strong> </h4><span style="font-size:16px;">单价在70000元/㎡以上豪宅市场本周成交128套，成交面积2.42万㎡，成交均价92043元/㎡，成交金额22.23亿元，成交排名明细如下：</span><p> <br /></p><p> <br /></p><div style="text-align:center;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2017/12/20171213175100510.jpg" width="640" height="1033" title="上周北京豪宅市场成交排名图_买便宜法拍房 就上北京法拍网" alt="上周北京豪宅市场成交排名图_买便宜法拍房 就上北京法拍网" /> </div><div> <br /></div><strong><span style="color:#E53333;"></span></strong><h4> <strong><span style="color:#E53333;font-size:16px;">四、普通住宅成交</span></strong></h4><span style="font-size:16px;">普宅成交1330套，成交面积13.83万㎡，成交均价34834元/㎡，成交金额48.16亿元，普宅成交排名明细如下：</span><br /><div> <br /></div><div style="text-align:center;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2017/12/201712131751265126.jpg" width="640" height="1178" title="上周北京普通住宅成交排名图_买便宜法拍房 就上北京法拍网" alt="上周北京普通住宅成交排名图_买便宜法拍房 就上北京法拍网" /> </div><h4> <br /><strong><span style="color:#E53333;font-size:16px;">五、写字楼成交（含商务公寓）</span></strong></h4><p> <span style="font-size:16px;">写字楼及商办成交120套，成交面积2.54万㎡，成交均价17395元/㎡，成交金额4.41亿元，成交排名明细如下：</span></p><p> <br /></p><div style="text-align:center;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2017/12/201712131751525152.jpg" width="640" height="938" title="上周北京写字楼成交排名图_买便宜法拍房 就上北京法拍网" alt="上周北京写字楼成交排名图_买便宜法拍房 就上北京法拍网" /><br /></div><p> <br /></p><p> <br /></p><h4> <strong><span style="color:#E53333;font-size:16px;">六、商业市场成交</span></strong> </h4><span style="font-size:16px;">商业市场成交46套，成交面积0.59万㎡，成交均价39555元/㎡，成交金额2.32亿元，成交排名明细如下：</span><p> <br /></p><p> <br /></p><p style="text-align:center;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2017/12/201712131752215221.jpg" width="640" height="809" title="上周北京商业成交排名图_买便宜法拍房 就上北京法拍网" alt="上周北京商业成交排名图_买便宜法拍房 就上北京法拍网" /></p><p> <br /></p><p> <span style="font-size:16px;">综上数据显示，北京楼市成交量同比前三月呈增长趋势，住宅价格同比上涨0.4%。全民买房这么大的需求量，房价必然很难压下来。可以说只要M2是增长的，我们的房价就会长期向上，刚需或置业置业者们不要再等了，下一轮肯定涨的更多。</span><br /><br /><span style="font-size:16px;">经历了过去十几年的大牛市，让很多人的资产翻了几倍，甚至几十倍。不仅仅是一线城市和二线城市，经过这两年的去库存，三四线城市，甚至县城的房子都涨过一轮了。对于北京这个国际化城市来说，房价肯定是会涨的！</span></p><h4> <strong><span style="font-size:16px;">所以，现在是较佳购房时期！2018房价还会涨！</span></strong> </h4><p> <br /></p><div style="white-space:nowrap;"> <br /></div><p> <br /></p>