<p> <span style="font-size:16px;">　　楼市素来有“红五月”之称，今年还没到5月时，北京二手房市场就出现了明显回暖迹象。4月份，北京二手房市场签约量达到14964套，创近12个月新高。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　但据某报记者在素有北京楼市“晴雨表”之称的通州市场调查后发现，北京二手房市场只是进入了回稳通道，虽然尚未达到“热”，“高热”或者“大反弹”的程度，但是楼市回暖趋势明显!</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/05/w_20180524144200420.jpg" width="450" height="281" title="北京楼市反弹 二手房市场4月进入回稳通道" alt="北京楼市反弹 二手房市场4月进入回稳通道" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　通过一组数据可以窥见一二。据某中介机构记者提供的统计数据显示，今年3月份，通州区全区二手房网签678套，均价是43862元/平方米;4月份，通州区全区二手房网签894套，均价44286元/平方米。在价格方面，4月份，北京二手住宅成交均价环比3月份略微上涨0.3%，与3月份相差无几。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　不难看出，从价格上看，这意味着4月份通州二手房成交均价环比仅上涨424元/平方米，而据记者采访发现，有经纪人表示，5月份房价仍在上涨，但平均上涨幅度仅约1000元/平方米。从4月份全市价格走势来看，也几乎与3月份持平。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　而从成交量上看，市场复苏迹象确实非常明显。2017年“3·17”政策以来，北京二手市场可谓急转直下，通州区有些小区一度每平方米下降1万元。如今的局势，只是低位徘徊一年左右之后，市场在慢慢复苏。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　有业内人士称，北京全市约有800万套的存量规模，即使仅以每年2%的换手率来看，北京二手房市场每年也有16万套，每月1.5万套的交易基本盘面，4月份北京接近1.4万套的网签量已经显示出了市场回温，朝着正常交易水平的恢复而已，目前市场仍旧稳定，还没有达到过热程度。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>推荐阅读:</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/tzgg/info_14.aspx?itemid=5331" target="_blank">2018北京二手房,降准会不会再次成为楼市利好!</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=5571" target="_blank">北京二手房怎么买?二手房选择技巧全在这里!</a></strong></span></p>