<p> <span style="font-size:16px;">　　对于买房者来说近期房贷利率相关情况是个不可忽略的信息，今天我们就简单的来说说，央行最新报告中释放的和楼市相关的信息。</span></p><center> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/05/w_201805291541104110.jpg" width="500" height="433" title="北京楼市 房贷利率悄悄松绑" alt="北京楼市 房贷利率悄悄松绑" /><br /></center><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>利率层面仍利好楼市</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　央行数据显示：3月末，人民币贷款余额是125万亿，同比增长12.8%。其中个人住房贷款增速虽然放慢，但仍同比增长20%。房贷仍然是人民币贷款增速的最大贡献者，也是各银行的主要贷款业务。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　另外，报告对一般贷款利率和房贷利率做了数据上的直观对比：今年3月一般贷款利率是6.01%，比去年12月上升0.21%;房贷利率是5.42%，比去年12月上升0.16%。</span></p><center> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/05/w_201805291541244124.jpg" width="500" height="283" title="北京楼市 房贷利率悄悄松绑" alt="北京楼市 房贷利率悄悄松绑" /><br /></center><p> <span style="font-size:16px;">　　一般贷款利率和房贷利率都呈现上升态势，从利率上升幅度上看，一般贷款利率高于房贷利率。这等于是给房贷利率“变相松绑”。为什么这么说?对比去年第4季度的报告后，这次，央行似乎放弃了“定向加息”操作。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　去年12月一般贷款利率是5.8%，比去年9月下降0.06%;去年12月房贷利率是5.26%，比去年9月上升0.26%。房贷利率仍然比一般贷款利率低，这说明目前利率层面依旧处于历史相对比较低的点。</span></p><center> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/05/w_201805291541384138.jpg" width="382" height="270" title="北京楼市 房贷利率悄悄松绑" alt="北京楼市 房贷利率悄悄松绑" /><br /></center><p> <span style="font-size:16px;">　　虽然房贷利率上浮的消息从不同的城市传来，但对于刚需买房客来说，没必要过于惊慌，难道你会因为每个月多还几百元的贷款，而放弃买房机会吗?</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>房贷利率上浮依旧是大概率事件</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>今年，央行副行长潘功胜在针对记者的提问中，明确指出了住房贷款利率的走势：</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　1、虽然目前个人住房贷款增长下降，但仍较快，足以满足市场合理需要;</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　2、房贷利率虽然略有上升，但从稍长一点周期来看仍处于较低水平;</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　3、严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　如果将时间维度拉长到过去20年来看，在经济的长周期内，你会发现副行长说的没错，目前的房贷利率的确不算高。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>对于普通的购房者来说，目前的依旧是贷款买房的好时机。</strong></span></p><center> <img src="https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/wx/9932984c4f514de04df8e8bb05b00a3d.jpg" width="358" height="804" title="北京楼市 房贷利率悄悄松绑" alt="北京楼市 房贷利率悄悄松绑" /></center><p> <span style="font-size:16px;">　　“越出政策的地方证明房价越要涨”，这是任志强在最新的演讲中说过的一句话，直指限购严格的大中城市。已经有城市房价见底了吗?</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>北京、上海、深圳这些一线城市，房价基本上已到了底部，目前看，这些是安全的地方。</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　并且就房贷利率来说，一线城市的房贷利率水平始终低于二线城市水平，并且一线城市房贷平均利率的增速也低于二三线城市。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>注：</strong>2018年2月数据。其中，天津、杭州、佛山、济南、哈尔滨、长春为1月数据，武汉、珠海、青岛为2017年12月数据，重庆为2017年11月数据</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　在压抑和观望了一两年后，对于一线刚需及改善的群体来说，就没必要再继续等待，可以下手了。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>推荐阅读:</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/tzgg/info_14.aspx?itemid=5331" target="_blank">2018北京二手房,降准会不会再次成为楼市利好!</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=5571" target="_blank">北京二手房怎么买?二手房选择技巧全在这里!</a></strong></span></p>