<p> <span style="font-size:16px;">　　进入夏季，北京市房地产市场也逐渐复苏。5月份，新房和二手房的成交量环比均有上涨。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　据某数据研究中心统计，2018年5月北京市新建商品房成交3496套，环比上涨82.75%，同比上涨0.84%;成交均价43136元/㎡，环比上涨23.56%，同比上涨21.25%;成交总金额120.36亿元，环比上涨52.64%，同比下降7.72%。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/06/w_201806061051385138.jpg" width="500" height="365" title="2018年5月北京楼市成交量环比大涨8成" alt="2018年5月北京楼市成交量环比大涨8成" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　新房市场上，未来限价房将集中入市。某地产首席分析师张某某分析，2017年来北京的所有土地全部限价，但因为限价房政策未明确，这部分项目一直未入市。在政策明确后，预计未来2个月，北京限价房供应将大量入市。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　二手房的成交量也有明显提高。北京5月二手房签约套数为18096套，环比上涨32.3%，同比上涨了67.5%，这也是2017年317新政以来的新高。张某某分析，目前北京楼市二手房已经走出了2017年三四季度的低迷区间，成交量属于平稳阶段。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/06/w_201806061052145214.jpg" width="500" height="366" title="2018年5月北京楼市成交量环比大涨8成" alt="2018年5月北京楼市成交量环比大涨8成" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　近日，记者走访二手房市场时也发现市场起了变化。一名经纪人告诉记者，自己负责片区的二手房价格在2017年317新政后跌去20%，但在去年八九月份之后，房价就基本平稳下来。今年五月份之后，成交量上来了，之前一直观望的刚需人群也开始看房子了。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　对于5月份成交量上涨的原因，张某某分析表示，北京市二手房市场从2017年4月开始到现在，房价跌幅已超过15%，部分区域房价跌幅达20%。对于部分购房者来说，当下北京的房价已经跌到心理价位，刚需购房者开始入市，导致二手房成交走高。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>推荐阅读:</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=6434" target="_blank">2018还能不能买房?买房还有盈利的机会吗?</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=6394" target="_blank">2018年房产置业 最稳妥的赚钱方式</a></strong></span></p>