<p> <span style="font-size:16px;">　　2018年5月，北京租赁住房市场整体表现平稳，交易量小幅增加，租金价格基本持平。业内观察认为，伴随着大学生毕业季的到来，租赁旺季初露端倪，且90后租客的占比有明显的上升趋势。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　综合各大租赁机构的统计数据来看，5月北京租赁市场的成交情况略有升温。其中，北京链家租赁成交量在4月基础上小幅增加2.2%，同比减少14.7%;北京全市通过某中介机构旗下相寓(长租公寓)达成的住宅租赁交易总量环比4月增长10%，同比2017年5月增长8.5%。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/06/w_201806131548184818.jpg" width="300" height="212" title="北京90后租客占比上升 月租金同比涨了14.2%" alt="北京90后租客占比上升 月租金同比涨了14.2%" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　租金方面，同样出现小幅的上涨。其中，5月某中介的租赁房源单平米月租金为86.9元，同比涨幅为14.2%，环比上涨2.4%，近3月租金环比涨幅呈现扩大趋势，但与2017年末2018年初涨幅相比收窄明显。某中介普租交易的月租金均价环比上涨了2.9%，同比上涨了16.9%;通过相寓达成的长租公寓交易的租金均价环比下跌0.6%，同比上涨1.8%。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　值得关注的是，知名房产中介机构同时指出，随着毕业季的临近，5月市场又开始了向暑期租赁旺季的过渡，市场中将有一波体量较大的租赁需求集中释放，房租预期将出现阶段性地增强。“但与3月相比，5月的交易量仍然低出了11.3%，预计6月、7月的交易量会继续上升，甚至超过3月的高点。”某中介市场研究院相关负责人分析称。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/06/w_201806131548364836.jpg" width="362" height="265" title="北京90后租客占比上升 月租金同比涨了14.2%" alt="北京90后租客占比上升 月租金同比涨了14.2%" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　随之而来的另一趋势是，90后在租客中的占比逐渐增加。据某中介市场研究院统计，5月80后仍是主力租房人群，占全部租客的41.4%;90后次之，占全部租客的29.3%;70后占17.7%，其它年龄段租客占11.6%。与4月相比，70后、80后、90后、其它年龄段占比的增减幅度依次为1.4%、-1.2%、1.5%、-1.7%，其中90后增幅最大，同时29.3%的占比也是去年6月以来的最高占比，这也是大学生毕业租赁旺季到来的前奏。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　“从年内看，北京住房租赁市场淡旺季走势依旧，当前市场正从节后旺季转向暑期旺季。”我爱我家市场研究院院长胡景晖建议称，“想要毕业留京的大学生们最好尽早开始寻找合适的租赁住房，在经济条件有限情况下，合租是上佳选择。”</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>推荐阅读:</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=6434" target="_blank">2018还能不能买房?买房还有盈利的机会吗?</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=6394" target="_blank">2018年房产置业 最稳妥的赚钱方式</a></strong></span></p>