<p> <span style="font-size:16px;">  2018年6月18日上午，国家统计局发布了5月份全国70城房价数据，结果多数城市房价继续上涨，且涨幅有所扩大。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">  <strong>将70城的新房价格环比与同比增幅，做简单的算术平均，可得出下图：</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">  5月环比4月，70城平均上涨0.8%，涨幅连续3个月扩大，且创2017年以来新高!好不容易得来的调控成果，面临失去的风险!!!</span></p><p> <span style="font-size:16px;">  5月同比去年5月，70城房价平均上涨，5%，相比一年前之前的10%，收窄的一半，这体现了过去一年多的调控效果。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">  然而，我们不能高兴的太早，如果环比涨幅继续攀升或维持在0.8%的高位，同比增幅最终还是会再次扩大的。</span></p><p style="text-align:center;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/06/w_201806211517561756.jpg" width="600" height="241" title="房价暴涨已成定局，现在的机会只有抓紧买房!" alt="房价暴涨已成定局，现在的机会只有抓紧买房!" /></p><p> <span style="font-size:16px;">  那么，国家调控房价的目标是什么?抑制过快上涨嘛，不是不让涨，而涨得合理一些。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">  什么算合理?其实，几年前，某房产机构就制定了一个标准，五分法，环比增幅0.1%到0.6%为合理区间，年化为1.2%至7.2%之间。上限与GDP和收入增幅差不多。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">  过去一年，70城房价环比增幅多数时段，回落到了合理区间。表现很好嘛，乖娃子。然而，今年5月却冲破了合理区间的上限，高达0.8%!</span></p><p> <span style="font-size:16px;">  同志们，管理部门的领导们，咱们必须要当心呀，要保住来之不易的调控成果!!!</span></p><center> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/06/w_201806211518191819.jpg" width="600" height="246" title="房价暴涨已成定局，现在的机会只有抓紧买房!" alt="房价暴涨已成定局，现在的机会只有抓紧买房!" /><br /></center><p> <span style="font-size:16px;">  <strong>那么，哪些城市房价上涨过快?看下表。</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">  丹东，暴涨5.3%，年化涨幅高达63%。拷，逆天了。这个大坏蛋，拉出去，砍了!!</span></p><p> <span style="font-size:16px;">  三亚、海口，涨幅仍然很大。这不能怪他们，4月22日全岛限购升级，估计5月房价惯性上冲，再等两三个月，必定回稳。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">  成都与青岛，涨幅较大，但二者皆于4月5月出如新政，尤其 成都较严，未来市场将趋于降温。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">  广州与郑州，估计属于异动。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">  沈阳、大连、呼市，属正常上涨，仍处于板块轮动中。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">  另外，上述涨幅较大的城市中，部分城市限价严厉，估计针对高价地项目的限价，有所松动，所以致使房价出现结构性上涨。</span></p><center> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/06/w_201806211518381838.jpg" width="600" height="574" title="房价暴涨已成定局，现在的机会只有抓紧买房!" alt="房价暴涨已成定局，现在的机会只有抓紧买房!" /><br /></center><p> <span style="font-size:16px;">  最后，再来看下35个大城市的二手房价格涨幅。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">  从环比来看，5月只有上海、南京、福州、厦门等四城下跌，下跌城市数量减少。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">  之前下跌的北京、天津、石家庄有所反弹，尤其受人才新政利好刺激的天津，5月环比上涨1.4%。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">  从同比来看，北京、 上海、南京、福州、厦门、济南、郑州等7个城市，同比下跌，价格低于一年之前。</span></p><center> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/06/w_201806211519321932.jpg" width="600" height="1279" title="房价暴涨已成定局，现在的机会只有抓紧买房!" alt="房价暴涨已成定局，现在的机会只有抓紧买房!" /><br /></center><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">  <strong>推荐阅读:</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>  <a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=6434" target="_blank">2018还能不能买房?买房还有盈利的机会吗?</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>  <a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=6394" target="_blank">2018年房产置业 最稳妥的赚钱方式</a></strong></span></p>