<p> <span style="font-size:16px;">　　在地方城市普遍的调控措施作用下，房地产行业“去库存”效果明显。近日，某房地产研究院发布全国100个城市新建商品住宅库存数据。截至5月底，受监测的百城住宅库存总量为42708万平方米，环比减少1.6%，同比减少8.2%。综合历史数据，当前百城库存规模已经跌回到2012年3月的水平。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　某研究院的数据显示，截至5月底，一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2099、22061和18548万平方米，环比增幅分别为-1.8%、-1.9%和-1.2%，同比增幅分别为-3.1%、-10.3%和-6.1%。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/06/w_2018062214040343.jpg" width="450" height="327" title="2018各线城市加速去库存 楼市库存规模跌回六年前" alt="2018各线城市加速去库存 楼市库存规模跌回六年前" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　“三类城市库存规模均有下滑，这和5月份市场交易态势有关”。某研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，从同比跌幅数据看，二线城市同比跌幅最大。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　100个城市中，有73个城市的库存出现了同比下滑态势，其中大连、杭州和金华的同比跌幅较大，跌幅分别为53%、49%和41%。同时，有27个城市库存出现同比增长。总体而言，库存同比下跌的城市数量更多，也带动了百城库存规模的整体下跌。<br /></span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/06/w_20180622140452452.png" width="450" height="311" title="2018各线城市加速去库存 楼市库存规模跌回六年前" alt="2018各线城市加速去库存 楼市库存规模跌回六年前" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　严某某告诉记者，地方政府去库存政策和房企的快周转策略，综合影响了房地产市场的库存规模。“5月份房企推盘节奏有所加快，这有助于购房者获得更多的选房机会。”</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　5月份，100个城市新建商品住宅供应量为4482万平方米，而成交量为5161万平方米。楼市呈现出供小于求的态势，目前已连续6个月出现了此类态势。从存销比结构来看，5月份，百城商品住宅存销比为9.8个月，这也意味着市场仅需9.8个月的时间就能消化完这些库存。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>推荐阅读:</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=6434" target="_blank">2018还能不能买房?买房还有盈利的机会吗?</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=6394" target="_blank">2018年房产置业 最稳妥的赚钱方式</a></strong></span></p>